Ремонт фундамента деревянного дома

Способы усиления основания дома

Технология реконструкции фундамента предвидит залив раствора в несколько этапов, при этом вторичную порцию бетона заливают не раньше, чем через 24 часа. Полное увеличение несущей способности фундамента предполагает дополнительное усиление за счёт заново уложенных участков.

При полной реконструкции основы, фундамент укрепляется постепенно. Весь периметр строения условно делится на части длинной по 2,5-3 метра. Работа проводится поочерёдно на каждом участке. Ремонтные манипуляции на противоположном участке не начинаются до тех пор, пока не высохнет уже сделанная основа.

В зависимости от типа несущей конструкции определяется набор инструментов, необходимых для работы, поскольку технология укрепления свайного и ленточного фундамента различается по всем параметрам. Также учитываются геологические особенности грунтов и уровень их промерзания.

Укрепления ленточного фундамента

В качестве усиления старенького фундамента монтируют устройство опалубки, которая позволит равномерно распределить вес основы на почву и предотвратит дальнейшее разрушение. Она представлена в виде траншеи, сооружённой из досок или другого древесного материала. Основное условие – толщина используемого материала не превышала 2,5 см.

Воссоединение отдельных частей опалубки осуществляется с помощью самореза, а укрепление древесной конструкции можно будет выполнить, применяя стойки и упоры. После установки опалубки можно перейти к непосредственному заливу траншеи раствором цемента, который после высыхания можно натянуть армированными дюбелями или другим удобным способом.

Как укрепить фундамент из бетона

Одним из самых простых и дешёвых способов укрепления старого фундамента является новый железобетонный пояс, который устанавливается за несколько сантиметров от первоначальной основы. Но даже этот незамысловатый способ укрепления несёт опасность обрушения всего дома, поэтому прежде чем приступать к опоясыванию всех стен, нужно сначала усилить основание углов реконструированного здания. Робота по заливке и укреплению угловых конструкций занимает не менее 4 дней, только после полного затвердения бетона в этих точках, можно переходить к укреплению фундамента вдоль всех внешних стен.

Установка арматуры при восстановлении старого фундамента

Замена отдельных свай в основании дома

Если говорить о старых деревянных домах советского времени, у них фундамент, как правило, состоит из древесных свай, которые чаще всего использовались в то время.

Замена и укрепление такого типа фундамента – одна из самых простых и легко исполнимых задач нашего времени. Для проведения этой работы используется только домкрат, с помощью которого приподымается дом.

Замена свай

Вся сложность заключается в расчётах, связанных с определением точного места перегнивания основы. Напоминаем, что работа по подъёму дома проводится очень аккуратно, затем извлекается повреждённая часть основы, а дно образовавшейся скважины заливается бетоном.

Такой способ реконструкции подходит, когда нужно заменить 1-3 опоры, но чаще всего фундаментная основа приходит в непригодность в больших количествах, поэтому нужно тщательно делать и проводить строительную диагностику.

Исследование причин деформации основания

Для начала нужно выяснить, в чем причина возникновения трещин и деформации фундамента.  Проще всего установить на трещины маячки из гипса, с помощью которых можно определить скорость и характер этого процесса. Толщина гипсового слоя не должна превышать 4 мм, при этом трещина должна находиться в серединке маяка. Каждую трещину нужно отметить двумя маяками. Затем регулярно нужно проверять, что происходить с этими маячками. Пока гипс еще не застыл, его можно пронумеровать и занести эти данные в специальную тетрадку. При каждой проверке нужно будет записывать дату и ширину трещины. При расширении трещины они тоже будут трескаться, поэтому нужно будет определить, насколько быстро это происходит.
Чтоб исследовать причины деформации основания кирпичного частного дома, предпочтительнее вырыть несколько шурфов. Шурф – это яма, глубина которой равняется глубине фундамента. Ширина должна составлять около 100 см. Шурф стоит рыть в наиболее проблемных местах. Где разрушение ярче всего выражено. Это помогает определить наличие или отсутствие грунтовых вод, точную глубину основания и его конструкцию.

Если трещины больше не появляются, их можно ликвидировать с помощью плотного цементного раствора. Это, конечно, временное средство, но в качестве косметического ремонта вполне пригодится.

Конечно, лучше всего привлечь для выявления причин деформации фундамента специалистов, которые смогут изучить конкретную ситуацию и дать точный ответ на вопрос, что же делать дальше.

Ремонт основания кирпичного строения

Если оседание прогрессирует, нужно сразу же приниматься за дополнительное укрепление основания. Ленточный фундамент укрепляют таким образом:

1. Сначала нужно выкопать траншею по всему периметру фундамента и сделать опалубку из деревянных досок по внешней стороне. Полностью подкапывать основание нельзя, так как это может увеличить скорость усадки. Копать можно только лопатой, нив коем случае не трактором.
2. После этого основание нужно очистить от грязи и обработать грунтовкой глубокого проникновения.
3. Затем необходимо связать металлический каркас из арматуры и соединить его с предварительно забитыми в швы старого основания штырями. Швы, которые образовались в процессе сварки, нужно обработать средством против коррозии.
4. Если все готово, можно начинать заливку укрепляющего фундамента. В бетон при этом добавляют щебень или гравий для большей прочности.

Такое кольцо из железобетона укрепляет несущую способность основания строения и равномерно распределяет нагрузку. В результате этого оседание приостанавливается и замедляется.

Если фундамент столбчатый, то все этапы работ нужно выполнить не по периметру дома, а повсем сторонам каждого столба. Чтобы дополнительно усилить конструкцию, можно проложить сежду каждыми соседними столбами балки из дерева, металла или железобетона.

Ремонт основания деревянного дома

Ремонт фундамента деревянного дома не такое сложное дело, как многие думают, но все же требует осторожности и внимательности. Деревянный дом можно приподнять и просто заменить старый фундамент новым

Но для начала необходимо по максимуму убрать с комнат всю мебель и снять напольное покрытие, чтобы масса дома уменьшилась по максимуму.

После этого нужно подвести под венцы балки из стали или железобетона, предварительно пробив под ними отверстия. Расстояния между ними должно составлять чуть более 2 м, но не менее полуметра от угла. Затем с помощью домкратов балки здания нужно аккуратно приподнять и установить его на опорах, которые нужно подготовить еще заранее. После этого демонтируют старый фундамент, делают новое основание и опускают дом на место. При замене основания как раз можно и осуществить замену венцов, пораженных гнилью.

В процессе работы нужно помнить, что ремонт фундаментов – занятие не совсем безопасное

Восстановление аварийных конструкций дело нелегкое и опасное, поэтому излишняя осторожность не помешает. Главное – не пытаться проводить такие работы самостоятельно

Как минимум, с вами должен быть еще один помощник, а еще лучше – двое или трое. Каждое действие надо хорошо продумать, не спеша и не используя ненадежные инструменты и приспособления.

Что делают при сильном разрушении

Схема приготовления раствора бетона для ремонта фундамента.

Самым тяжелым при ремонте фундамента дома из кирпича является его полное восстановление. Если после диагностики выявлены факторы, оказывающие негативное влияние на основание, и своими руками устранить проблемы невозможно, то следует воспользоваться услугами опытного специалиста.

При сильных разрушениях, когда ремонт невозможен, необходимо перераспределить нагрузку. Ее нужно снять со старого основания либо целиком, либо частично. Главное, чтобы при этом сохранялась устойчивость строения и всех перегородок.

Чтобы осуществить это, при серьезных разрушениях стоит воспользоваться следующей технологией:

1. Нужно расчистить поверхность фундамента от земли по обе стороны. Тщательно утрамбовать дно.
2. Стены укрепить подкосами при сильном углублении.
3. У нижней части здания сделать небольшой подкоп и установить стулья временного типа. Их укладывают под прямым углом под все стенные конструкции.
4. Подошву очищают от грязи.
5. Все стены по периметру основания отделывают деревом по типу опалубки.
6. Создают каркасную основу из металла. Через равное расстояние их закрепляют анкерами.
7. Заполняют «опалубку» бетоном с щебнем. Выполняют укладку слоями.
8. Все хорошо утрамбовывают.

Чтобы при ремонте не произошло непредвиденных сдвигов, необходимо охватывать расстояние в 1 метр за 1 раз и не более.

Для проведения работ необходимы:

• лопата;
• раствор цемента;
• планки деревянного типа;
• «строительный пластырь»;
• трубы из асбеста и металла.

Обзор цен

Чтобы поднять веранду, гараж или осуществить капитальный ремонт фундамента жилого здания, лучше всего обратиться к профессиональной организации. Компании, предоставляющие такие услуги, осуществляют полное техническое сопровождение.

Сколько стоит поднять фундамент и провести ремонт стен в каменном доме (цена под ключ):

Город	Стоимость м2/у. е.	Город	Стоимость м2/у. е.
Волгоград	40	Екатеринбург	40
Казань	45	Минск	50
Москва	50	Новосибирск	40
Пермь	40	Самаре	45
Смоленск	40	СПб	50
Тула	40	Ярославль	40

Смета, по потребности, составляется до начала работ, чтобы можно было подсчитать свой бюджет.

Усиление бетонного основания

Новый фундамент должен соответствовать размерам старого

Если маячки порвались, значит конструкция утратила целостность. В таком случае вертикальное давление на неё усугубляет проблему. Необходимо срочно остановить процесс, усилив ленточную или столбовую основу.

В случае если разрушение произошло точечно, то возможно остановить процесс разрушения, усилив конструкцию только в месте разрушения. Для этого надо залить фундамент под фундамент.

Высота нового должна быть равна высоте старого, т.е. если разрушен мелкозаглубленный фундамент высотой 0,6 м шириной 0,15 м, то вблизи роют миникотлован высотой 1,2 м шире точки разрушения, утрамбовывают, укладывают подушку и заливают бетон, собрав армацию.

Можно заливать раствор, не вырывая полностью яму, а через трубы, подкопав их под основание. Такую заливку проводят 3-4 раза с промежутком в 24 часа пока бетон не перестанет убывать.

Срок службы ленточного фундамента

Срок службы ленты зависит от ее размера, типа конструкции, условий эксплуатации и прочих факторов.

Но в первую очередь на продолжительность эксплуатации влияет материал, из которого состоит фундамент:

• Монолитный бетон — до 150 лет.
• Сборные основания из штучных материалов (кирпич и т.п.) — 30-50 лет.
• Сборные основания из ФБС (железобетонных фундаментных блоков) — 50-75 лет.

Преимущество бетонных лент обусловлено монолитной структурой, отсутствием швов, стыков и других слабых мест.

Примерно половину срока службы продолжается кристаллизация бетона, после чего начинается длительная стадия разрушения материала.

Сборные типы ленты имеют меньший срок службы из-за разрушения материала и большого количества стыков.

Подвижки грунта расширяют щели, в которые проникает влага. Она замерзает, расширяется и начинает разрывать ленту изнутри.

При всей эффективности современных гидроизоляционных материалов, обеспечить неподвижность всех элементов относительно друг друга и отсутствие трещин невозможно.

Армирование или соединение блоков между собой в данном случае также не дает достаточного эффекта, что существенно сокращает срок службы.

ВАЖНО!
Грамотное проектирование и соблюдение технологии строительства позволяет увеличить срок службы фундамента до максимальных значений.

Нагрузки от вибраций

Пример участка где фундамент поддается вибрационным нагрузкам Вблизи дорог часто фундаменты домов разрушаются от вибраций. Таким нагрузкам не подвергаются дачные дома. В городе тяжёлый транспорт проезжая, постепенно разрушает его.

В таком случае котлован делают шире на 45 см, выставляют опалубки вокруг углов, а после армирования и заливки бетоном, засыпают образовавшееся пространство песком.

Пролив его водой несколько раз. Насчёт глубины, подушка должна быть толще на 10-15 см, от стандартной, примерно 25 см. Щебень при уплотнении подушки перемешивают в пропорции 1:1. Проведя такие простые меры, частично гасить вибрации удастся, продлив при этом жизнь своего кирпичного дома.

Почему не стоит проводить работы самостоятельно.

Технология замены фундамента на свайно винтовой заключается в строгом соблюдении параметров подъема строения, установки опор на определенном расстоянии и точном монтаже швеллера или двутавровой балки. Выполнять работы нужно с предельной аккуратностью, ведь одно неверное движение и целостность строения может быть потеряна навсегда. Самостоятельная замена блочного, столбчатого или свайного фундамента на свайно-винтовой фундамент сопряжена с большим риском, ведь перекос при подъеме сооружения всего на несколько сантиметров может спровоцировать обрушение здания. Кроме того, деревянному строению может понадобится замена нижнего венца, а это уже дело профессионалов. Желая сэкономить на малом, можно легко потерять намного большее.

Когда фундамент старого деревянного дома нуждается в восстановлении?

О необходимости реконструкции, укрепления, ремонта испорченных и изношенных частей основания дома из древесины говорят следующие факторы:

• оседание постройки – полное либо частичное;
• образование зазоров и трещин на стенках сооружения, наклон его кровли, дверных и оконных проемов;
• усадка и раскрашивание верхних элементов фундамента старого деревянного дома, изменение четкости его вертикальных и горизонтальных границ, разрушение и видимое деформирование опорных столбиков.

Обветшалый старый фундамент

При обнаружении подобных признаков следует незамедлительно приступать к восстановлению основания деревянного дома – дачного либо используемого для постоянного проживания. В противном случае через некоторое время постройка просто-напросто разрушится.

К причинам, вызывающим проблемы с фундаментом, относят:

• ошибки, которые были допущены на стадии создания и реализации проекта дома;
• воздействие природы и фактор времени – начальные физические характеристики любого материала в процессе эксплуатации неизбежно теряются;
• применение некачественных строительных изделий и материалов;
• существенное утяжеление конструкции постройки – добавление второго этажа либо мансарды;
• проседание или смещение почвы.

Объем имеющихся разрушений основания деревянного дома определяет тип его ремонта. Он может быть капитальным либо частичным. В некоторых случаях достаточно выполнить качественное укрепление старого фундамента, чтобы продолжать пользоваться экологически чистым и уютным жилищем из древесины.

При этом следует принимать во внимание тип фундамента. Восстановление столбчатых, свайных оснований осуществляется по одним технологиям, ленточных – по совершенно другим

Об этом далее.

Этапы наращивания фундамента

После замеров, стены дома выставляются на необходимый уровень. Проверяется соответствие кирпичной стены по вертикали и горизонтали. Это необходимое условие, выполнение которого исключает перекосы во всей конструкции. Для этого можно использовать теодолит, либо обычный уровень и отвес.

Для приготовления бетона используется смесь цемента и мелкого речного песка. Также возможно добавление измельченного щебня.

Для укрепления конструкции необходима сетка из проволоки и стальная арматура. В поверхности старого фундамента высверливаются отверстия, в которые вставляются прутья. Они должны быть размещены так, чтобы сверху упираться в металлический профиль.

Ширина возводимого основания должна быть больше ширины старого. Для обеспечения надежного сцепления материала, по бокам имеющегося фундамента фиксируется сетка, которая, впоследствии, заливается бетоном и делает конструкцию более прочной. Приготовленный раствор заливают в опалубку.

На период проведения работ необходимо обеспечить гидроизоляцию основания по периметру, которая покроет новое основания по всей его ширине.

Новый фундамент должен иметь отверстия для проведения коммуникаций.

Качество фундамента напрямую определяет длительность эксплуатации всего здания

Поэтому его строительству следует уделить особое внимание. Однако, если со временем, фундамент нуждается в реставрации или замене, то лучше выполнить это до того, как начнут разрушаться стены дома и его отделка. Об особенностях замены фундамента под кирпичным домом, рассмотрим далее

Об особенностях замены фундамента под кирпичным домом, рассмотрим далее.

Причины замены фундамента под кирпичным домом

Существует множество причин, которые являются следствием замены фундамента под кирпичным домом. Предлагаем подробнее с ними познакомиться:

1. Технологические ошибки строительства.

Самая распространенная причина замены фундаментов. На этапе проектировки дома, делаются расчеты по типу фундамента, глубине его заложения, материалам, из которых он будет выполнен и т.д. Рекомендуется доверять этот процесс специалистам, так как при самостоятельном его проведении, существует риск неправильного определения толщины фундамента, а как следствие, это приводит к тому, что основание не способно выдерживать нагрузку от дома и он начинает проседать. Кроме того, также довольно важными являются такие факторы как погода, во время которой производилась заливка фундамента. Она ни в коем случае не должна быть влажной. Температурный режим должен составлять от +5 до +25 градусов тепла.

Рекомендуется заливать фундамент исключительно бетонным раствором, приготовленным на заводе. В таком случае, снижается риск его подверженности влаге. Добавление пластификаторов делает раствор более гидрофобным и пластичным. Соблюдение всех тонкостей строительства фундамента позволит получить надежное основание, которое прослужит под кирпичным домом более ста лет.

2. Климатические и экологические изменения местности.

Даже после правильно проведенных подсчетов, случается так, что подземные воды изменяют глубину их заложения и поднимаются выше. Вследствии этого, начинается процесс пучения грунта. Данные действия приводят к тому, что разрушается целостность фундамента, в нем появляются трещины, через которые влага попадает как в само здание, так и в фундамент, разрушая его еще больше. В таком случае, также требуется срочная замена фундамента.

Восстановление подошвы фундамента

Чтобы остановить усадку фундамента старого дома в некоторых случаях требуется расширение площади подошвы под его основанием. Такие восстановительные работы являются более трудоемкими и предусматривают подведение под просевшую часть железобетонной плиты или обустройство бетонной подушки.

Перед тем как восстановить фундамент, чаще всего приходится производить его разгрузку. Для этого над верхним срезом основы старого дома (в нижней части внешней стены) через каждые 2-3 метра пробивают несколько сквозных отверстий. В них заводят металлические двутавровые балки. Под установленными поперечинами с обеих сторон стены обустраивают опорные конструкции, на которые передается несущая нагрузка. При этом производится частичная разборка пола первого этажа с внутренней стороны стен дома. Если их состояние оставляет желать лучшего, то потребуется предварительное усиление ограждающих конструкций рандбалками.

Подведение железобетонной плиты требует выполнения большого объема земляных работ. Размеры вырытого котлована должны обеспечивать ее беспрепятственный монтаж на подготовленное основание – выровненное и утрамбованное. Необходимый зазор между подошвой оголенного фундамента и заведенной поверхностью плиты цементируется раствором.

Для определения пригодности отдельных элементов старой фундаментной кладки, следует в обязательном порядке провести оценку ее прочности!

Как подлить фундамент под старый деревянный дом?

Иногда встречаются ситуации, когда деревянный дом вроде бы стоит нижним венцом на грунте. Так лет 50 — 100 назад сооружали на возвышенностях, где в земле не скапливалась вода. То есть, обходились без фундамента. Такие постройки долго не выдерживали, потому что нижний венец дома из дерева постепенно сгнивал.

Подходить к ремонту старого дома надо с позиции заливки нового фундамента. А делать это придется практически точно так же, как и в случае демонтажа фундаментной конструкции. То есть, надо будет постройку поднять и провести заливку ленточного фундамента под старый деревянный дом с установкой опалубки и армирующего каркаса. Конечно, надо удостовериться, а может быть, под строением все — таки какое — то основание есть.

Для этого в нескольких местах около стен дома надо выкопать ямы шурфы. Проще всего это сделать садовым буром. Если фундамент обнаружен, то надо исследовать его на предмет целостности и выявления дефектов. А значит, придется выкапывать траншею по всему его периметру.

Если больших повреждений не обнаружено, то можно подлить бетонный раствор по верхней плоскости конструкции с установкой укороченной опалубки и армирующей решетки или сетки. К такому ремонту ленточного фундамента деревянного дома надо подходить с позиции поднятия всей конструкции, чтобы нижний венец не касался грунта. А это в пределах 30 — 40 см.

Отмостка вокруг здания

Готовая отмостка с декоративным покрытием и продольными лотками для воды Здесь придётся провести демонтаж старого покрытия (отмостки), если она есть. На этом этапе нужны: лом, кувалда, отбойный молоток мощностью до 2 кВт., лопаты и кирка. Удалять её необходимо по двум причинам: получить доступ к самому фундаменту, месту где он лопнул и для проведения в последующем гидроизоляционных мероприятий.

Например, лопнул угол дома, его нужно усилить. Демонтаж старого покрытия проводят на 2 метра в длину, от угла в обе стороны. Ширина больше метра, тогда реставрация пройдет нормально, завести арматуру не составит больших проблем.

Для деревянного дома есть меры, которые проводят до демонтажных работ, укрывают стены плотной плёнкой или пластиком по периметру. Иначе реставрация стен деревянного дома после демонтажа неизбежна.

https://youtube.com/watch?v=fLcpL1imyKI

Косметический или капитальный

Частой причиной ремонта становится проседание фундамента старого дома

Частой причиной ремонта становится проседание фундамента старого дома. Такое случается по разным причинам. Первые признаки проседания основания:

• появление трещин на отмостке;
• проседание земли и появление углублений вокруг столбов;
• постепенное увеличение расколов и углублений;
• образование трещин на стенах дома.

Конечно, процесс проседания может остановиться сам по себе, если подошва фундамента упрётся в крепкий грунт или займёт устойчивую позицию. Однако если процесс не остановится, то трещины будут расширяться, начнут появляться новые дефекты, в итоге дом может рухнуть.

Поднять фундамент на старое место не получится, но остановить процесс при появлении первых признаков в ваших силах. В этом случае ремонт основания своими руками выполняется в такой последовательности:

1. В том месте, где на стенах и отмостке появились трещины, копаем яму. Дно ямы должно доходить до фундаментной подошвы.
2. Далее под подошвой делаем подкоп.
3. Если вокруг достаточно твёрдая порода, то в образовавшуюся пустоту заливаем бетонный раствор. В условиях рыхлой и влажной породы лучше использовать стальную трубу диаметром 15-20 см, которую помещаем в откопанную нишу.
4. Через эту трубу в пространство под подошвой заливаем жидкий бетон. Состав с такой консистенцией будет легко проникать в рыхлый грунт, тем самым укрепляя его.
5. Процесс заливки бетона прекращаем тогда, когда бетонный раствор перестанет впитываться в почву на протяжении 1-2 ч.
6. Через 2-3 дня нужно повторить процесс насыщения грунта бетонным раствором.
7. Такую процедуру необходимо проводить 2-3 раза.
8. Таким образом делаем ремонт фундамента старого дома во всех местах, где начали образовываться трещины.

Понять, что процесс просадки старого строения остановлен, можно так:

• На трещины крепим бумажные маяки, так чтобы края листа соединяли противоположные края разлома. Положение столба можно контролировать по прибитым деревянным планкам.
• Через 10-14 дней проверяем маяки. Если бумага порвалась, значить процесс усадки остановить не удалось. В этом случае нужно долить раствор в трубу под фундаментом.
• Если же маяки целые, то ремонт, выполненный своими руками, помог остановить просадку старого дома. В этом случае яму у основания можно закапывать и выполнять заделку трещин.

Если же вышеперечисленные меры не помогли остановить процесс, и трещины продолжают расширяться, придётся выполнить капитальный ремонт старого основания.

Если трещины продолжают расширяться, придётся выполнить капитальный ремонт основания

Все работы можно делать своими руками в такой последовательности:

1. Вдоль стены, на которой образовались трещины, копаете траншею.
2. Через каждые 0,5 м под подошвой фундамента роете ниши.
3. В траншею устанавливаете щитовую опалубку.
4. Расстилаете гидроизоляцию. Для этих целей можно использовать рубероид.
5. В опалубку устанавливаете арматурный каркас так, чтобы он был соединён со старым фундаментом прутками арматуры. Для этого в бетонном фундаменте можно просверлить отверстия и заложить туда анкера или установить анкера в швы между блоками основания, выполненного из штучного материала. Также арматурный каркас должен быть заведён в ниши под подошвой.

1. После этого заливаете бетонный раствор.
2. Когда бетон затвердеет, опалубку убираем, а траншеи засыпаем и трамбуем.

После такого ремонта часть нагрузки от дома будет распределяться на новую фундаментную ленту, выполненную рядом со старым основанием. Поэтому процесс деформации и разрушения старого фундамента будет остановлен.

Усиление опор столбчатого фундамента

Состав работ по усилению столбчатых опор практически не отличается от вышеописанного.

Ремонт столбчатого фундаментадачного дома сводится к уменьшению нагрузки на старые опоры и гидроизоляции их поверхностей:

• столбы обнажаются путем выемки грунта до подушки (ее трогать нельзя);производится очистка опор от краски, грязи, штукатурки, раскрошившегося камня;в столбики устанавливаются анкера (так же, как и в монолитную ленту);вся поверхность опоры обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения;в траншею устанавливается армирующий каркас и связывается с анкерами;по контуру будущей бетонной оболочки устанавливается опалубка и полость заливается бетоном.

После того, как бетон наберет необходимую прочность, усиленную опору необходимо покрыть слоем гидроизоляции и обратно засыпать землей, тщательно ее уплотняя.

В некоторых случаях, когда фундамент местами разрушен катастрофически, остается только один способ спасения всей постройки – его усиление путем расширения подошвы. Для выполнения такой сложной работы лучше пригласить опытных строителей.

Суть работы заключается в выполнении подкопов под фундамент с последующим армированием и заливкой бетоном. В этом случае затрагивается подушка, и грунт, на который опирается строение.

Самодеятельность строителей-любителей может привести к полному разрушению постройки.

Возможно вас заинтересует статья о ремонте фундамента винтовыми сваями.О том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента читайте здесь.

Видео о ремонте фундамента дачного дома своими руками.

Реставрация фундамента дачного дома своими руками

Основа любого дома может прийти в негодность из-за экстремальных нагрузок, которые постепенно разрушают ее, а также из-за неправильно выполненного фундамента или же климатических условий, которые тоже могут влиять на целостность основы.

И в связи с тем, что эти факторы понемногу разрушают основу, может потребоваться реставрация фундамента дачного дома. Ее откладывание “на потом” может еще больше ухудшить положение и как результат — дом может попросту разрушиться.

Для того, чтобы дачный дом сохранял свою целостность долгое время, за его основой, то есть фундаментом, нужно тщательно следить, оперативно устраняя все дефекты. Будет идеально, если уход за фундаментом будет проводиться с момента постройки здания, а не только в случае возникновения дефектов.

Понять, что с фундаментом не все хорошо, можно по ряду признаков. Так, если двери или оконные проемы перекошены, а подвал дома постоянно затапливается грунтовыми водами, количество которых растет после осадков, то точно можно сказать, что проблема зависит от фундамента дачного здания. Также о такой проблеме свидетельствуют трещины на стенах здания, а самой запущенной стадией будет та, при которой фундамент попросту распадается на части, в таком случае предстоят долгие и трудозатратные работы по восстановлению.

Признаки разрушения фундамента здания: смещение и трещины

Но также все вышеперечисленные дефекты могут проявиться из-за малых смещений фундамента.

Чтобы удостовериться в том, что фундамент продолжает разрушаться, на поврежденных точках необходимо положить метки. Если они не порвутся и не изменят местонахождение, то беспокоиться не о чем — повреждения были одномоментными. Если же латка повреждается, то требуется безотлагательный ремонт фундамента дачного дома своими руками.

Ремонт фундамента своими руками

Ремонт фундамента дома своими руками — это актуальный вопрос, который часто задают наши клиенты. Действительно, зачастую проблемы с фундаментом происходят не у многоэтажного дома, промышленного здания или торгового центра, а у обычного дачного дома, коттеджа или бани. И тратить десятки тысяч рублей на оплату услуг «специализированной» организации, которая еще и не гарантирует результат слишком дорогое удовольствие. Тем более, что большинство работ не требует особой квалификации и их можно выполнить самостоятельно

Первым и самым главным этапом является выявление причин появления дефектов в фундаменте. Если у вас есть сомнения в причинах вашей проблемы, то вы можете обратиться к техническим специалистам Завода КТтрон за бесплатной консультацией, заполнив заявку на этой странице, либо связавшись с нами по одному из контактов, указанных на сайте в разделе «Контакты».

Наш многолетний опыт показывает, что наибольшее число ошибок при ремонте фундамента дома допускается еще при определении причины дефектов и, следовательно, неверного выбора технологии их устранения.

С какими же факторами, приводящими к разрушению фундамента вы можете столкнуться?

Одним из факторов, вызывающих разрушение фундаментов, является осадка. Причем это наблюдается не только у новых, но и устоявшихся зданий. Причина в различных изменениях нижних слоев грунта, уменьшающих несущую способность фундамента. Вместе с тем протекающие подземные реки и вырытые неподалеку котлованы ускоряют такие изменения. Кроме этого на эксплуатируемый фундамент воздействуют факторы окружающей среды, вызывающие коррозию. К ним можно отнести воздействие жидких и газообразных агрессивных сред. А самое интенсивное разрушение происходит в зоне их одновременного воздействия.

Механизмы разрушения бетона фундамента разнообразны. Возможно образование кислот при взаимодействии некоторых газов с водой, а также при растворении сульфатов, содержащихся в грунтах. Составные части цементного камня растворяются кислотами и выносятся из структуры бетона, тем самым ослабляя его. Более того возможно образование и постепенное накопление в теле бетона малорастворимых продуктов химических реакций. И данный процесс создает внутреннее напряжение в теле бетона, которое приводит к разрушению его структуры и образованию трещин.