Основные этапы ремонта деревянного дома

С чего начать ремонт загородного дома: проводим осмотр и анализ

У любого загородного дома есть своя специфика. Определиться с необходимым объемом работ в конкретной ситуации поможет осмотр здания изнутри и снаружи

Особое внимание уделите состоянию электропроводки и инженерных коммуникаций. Зафиксируйте все выявленные повреждения

Так вы сможете решить, насколько существенным станет ремонт загородного дома и с чего его следует начать.

Найдите ответы на следующие вопросы:

Планируя ремонт загородного дома, учтите сезонность работ. Так, летом целесообразно заняться починкой крыши и устранением неполадок в работе отопительной системы, а внутреннюю отделку при наличии обогрева помещений можно передвинуть на конец осени или зиму.

После оценки состояния дома и анализа собственных возможностей вам станет понятен характер ремонта, определяющий потребность в строительных материалах, затратах денег и времени. По сложности ремонт можно подразделить на следующие типы:

Капитальный
. Объем работ включает замену оконных и дверных блоков, кровли, инженерных коммуникаций, демонтаж старых полов, настил новых покрытий, восстановление фундамента, отделку и утепление фасада.

Косметический
. Предполагает устранение мелких повреждений, декоративную отделку поверхностей в помещениях.

Евроремонт
. Кардинальное преображение пространства, начинающееся с разработки дизайн-проекта. Все работы и выбор материалов проводятся согласно современным европейским требованиям и нормам.

Если финансовые возможности ограничены, стоит начать ремонт комбинированного типа. Он включает неотложные капитальные работы, а также внутреннюю отделку и обновление фасада, что преобразит загородный дом, не требуя значительных вложений.

Желаемый результат примите за основу при планировании ремонта. Ещё лучше, если ваши идеи будут перенесены на бумагу. Благодаря визуализации вам легче будет придерживаться намеченной цели. Зная, каким должен быть итог, можно приступать к составлению плана.

Учтите, что строительной технике нужно обеспечить свободный проезд к участку. Данная деталь часто ускользает от внимания застройщиков и вряд ли известна владельцу загородного дома. Стройматериалы нежелательно подвергать порче и загрязнению, поэтому заранее продумайте возможность их доставки непосредственно к месту проведения ремонта.

Идеи и варианты ремонта квартиры

Самая главная идея при ремонте квартиры – нельзя бояться экспериментировать. Поскольку именно жильцам в будущем проводить все время в этом доме, они должны подстраивать пространство полностью под себя. Не стоит рассматривать современные модные тенденции, поскольку они приходят и уходят. Нужно подстраиваться полностью под себя.

Другая важная идея – не стоит бояться использовать проверенные методы и штампы. Никто не будет осуждать за то, что во время ремонта квартиры использовалась чужая идея. Если удается ее реализовать, и она вполне устраивает жильцов, то нельзя упускать такой шанс.

Также стоит рассмотреть несколько вариантов ремонта квартиры, которые не выходят за рамки ограниченного бюджета. Таким финансовым возможностям соответствуют такие стили, как:

Пляжный коастал. Этот вариант напоминает американо, но характеризуется несколькими отличительными чертами – используется клеточная отделка (не обязательно шахматная), и в интерьере должна присутствовать плетеная мебель. Можно сделать плетеным декор, поскольку полноценная плетеная мебель обходится не дешево;
Гламурный шик. Не стоит пугаться названия. В действительности этот стиль является дешевым заменителем ар-деко. Но здесь не нужно пользоваться настоящими произведениями искусства, ведь за вполне разумную цену можно купить качественную подделку. Гламурный шик не подойдет мужской квартире, т.к. тут преимущественно присутствуют розовые и светлые тона;
Азиатский шик. Японские или китайские мотивы в последнее время приятны для большинства потребителей

Это связано больше с психологией, поскольку такие мотивы формировались на Востоке тысячелетиями, и здесь большое внимание уделяется спокойствию и умиротворению. А в шумном городе их очень не хватает;
Европейский урбанистический стиль

В последнее время он используется во всех крупных городах Европы, преимущественно – в столицах. Единственная черта этого стиля – лаконичность, полное отсутствие вычурности и броских элементов дизайна.

Не обязательно выбирать единый стиль для оформления всей квартиры. Если ознакомиться с правилами перехода, все помещения можно выполнять в разных стилях

Но правилам перехода должно уделяться особое внимание, поскольку в противном случае квартира будет смотреться слишком нагружено и безвкусно

Ремонт фундамента

Сначала нужно провести осмотр фундамента. Благодаря этому будет определена причина разрушения и способ его ремонта:

• Если имеется разрушение по периметру, ремонта не надо бояться. Он обойдется недорого, и все работы можно выполнить без обращения к профессионалам. Сначала нужно вырыть вдоль основания траншею. Очистить от старой штукатурки и грязи. В фундамент забить металлическую сетку и закрепить ее к анкерам. Установить опалубку, а после бетонирования траншею засыпать и утрамбовать.
• При разрушении части фундамента необходимо дополнительно сделать кладку по бокам разрушенной части. Она должна быть такой, чтобы можно было связать новую и старую часть основания.

Утепление помещения

От влажности и температуры зависит микроклимат в жилище. Эти факторы обеспечиваются хорошим вентилированием и правильными пароизоляцией и теплоизоляцией.

Для того чтобы в доме человек чувствовал себя уютно, нужно брать во внимание две составляющие – температуру воздуха и поверхностей. Нормальной является температура +20 С, а потолка и стен +17 градусов

Для граждан пожилого возраста помещение лучше сделать более теплым.

В старых домах и квартирах теплоизоляция стен плохая или совсем отсутствует. Появляется конденсат, повышенная влажность воздуха, в комнатах становится душно

Домочадцы неважно себя чувствуют. Если стену разобрать не получается, можно сделать теплоизоляцию внутри или снаружи помещения

Советы по капитальному ремонту загородного дома от профессионалов

Капитальный ремонт загородного дома требует подготовки. Советы профессионалов, имеющих соответствующий опыт, помогут определиться, с чего начать и как провести его быстро без лишних трат.

Найти полезную информацию можно:

• в строительных журналах;
• на тематических сайтах;

• на форумах, посвященных ремонту;
• посмотрев видеоуроки от профессионалов в Интернете.

Контроль хода ремонта с вашей стороны не будет лишним, даже если вы привлечете к работе мастеров. Можно вести заметки, помечая нужные вам сведения, например: адреса и телефоны магазинов, в которых планируете совершить покупки, контактные данные специалистов, стоимость материалов, учет расходов. Пишите свои комментарии или вопросы, которые хотите задать. Ценность собранной информации еще и в том, что в следующий раз, когда потребуется устранение каких-либо повреждений, у вас не возникнет вопросов, с чего начать ремонт загородного дома, к кому обратиться и где приобретать необходимые стройматериалы.

часто капитальный ремонт загородного дома растягивается на долгое время. Разделив этот процесс на стадии и определив сроки завершения каждой из них, вы сможете контролировать ход работ.

Насколько всё-таки можно обойтись собственными силами, если вы планируете начать ремонт? Сложно ответить однозначно на этот вопрос. Конечно, самостоятельное выполнение ряда действий поможет сэкономить часть средств, если требуемые операции достаточно простые или вы обладаете необходимыми навыками. В противном случае, любая допущенная ошибка обойдется недешево. Затягивание сроков самостоятельного капремонта на годы – ещё один вероятный сценарий. Поэтому, принимая решение, тщательно всё обдумайте — и удачи вам!

Внутренняя отделка

После замены электропроводки, водопровода и осуществления пароизоляции можно переходить к внутренней обработке помещений. Перегородки из ГКЛ можно оклеивать обоями, а стены из кирпича рекомендуется предварительно выровнять и загрунтовать. Этого не требуется, если отделка будет произведена практичными пластиковыми панелями.

Отделка внутри помещения нужна не только для придания уюта. Первоочередной задачей является защита материала стен от порчи. Поэтому следует покупать стройматериалы правильно. Для прихожей или кабинета вполне подойдут деревянные панели.

Перед окончательной отделкой стен из дерева необходимо обработать их антипиреновыми составами. Краска считается наилучшим вариантом. Но выбирать ее тоже надо правильно.

Важную роль играет экологичность продукции. В домах старой постройки на кухне и ванной еще сегодня можно увидеть поверхности, покрытые красками, в которых присутствует свинец. Они устойчивые, почти не выцветают, но небезопасны для человеческого здоровья. От дешевых масляно-алкидных красок тоже нужно отказаться. Желательно покупать водно-дисперсионные средства. Они безопасны, красиво смотрятся и долго держатся на стенах, при этом не нарушая вентиляцию воздуха.

Нельзя сказать точно, как сделать недорого ремонт того или иного старого дома. Объем работ полностью зависит от характера повреждений

Если же только планируется приобретение недвижимости в частном секторе, желательно обращать внимание на указанные моменты, в частности, на состояние крыши, фундамента и стен. Благодаря этому можно избежать больших затрат

Задача наружной облицовки деревянного дома

Фасад деревянного дома не может оставаться без защиты, иначе материал просто потеряет свой внешний вид либо пострадает от разрушительных действий грызунов и насекомых Облицовка деревянного дома выполняется для решения следующие задач:

• повысить устойчивость к грызунам, насекомым и огню;
• облагородить внешний вид конструкции;
• защитить конструкцию от теплопотери;
• увеличивает звукоизоляцию строения.

Используемые материалы для облицовки строения должны удовлетворять определенным требованиям:

• минимальный уровень поглощения влаги и гигроскопичности, это позволяет предотвратить процесс гниения дерева;
• материал должен пропускать воздух и удалять излишний пар внутри конструкции, эти требования непосредственно влияют на внутренний микроклимат и атмосферу дома;
• теплопроводимость материала должна быть минимальной, это позволит удержать тепло внутри строения и значительно уменьшить расходы на отопление;
• изделие должно обладать высокой огнеупорностью, в случае возникновения пожара, возгорание сведется к минимуму;
• обладать высокой устойчивостью к химическим агрессивным веществам;
• обладать высокой устойчивостью к бактериям, насекомым, плесени и грибку;
• материал должен быть экологичным;
• звукоизоляция, т.е. изделия должны удерживать шум.

Декоративная отделка стен в жилых комнатах

Обои или покраска

При отделке стен обоями, особенно теми, которые имеют орнамент или рисунок, следите за тем, чтобы каждый предыдущий шаг совпадал с последующим. Перед нарезкой полотен обычно производится разметка стены по вертикали и горизонтали. Линии отбиваются с помощью окрашенного шнура вдоль потолка и одного из углов. Таким образом, по вертикальной крайней линии вы выравниваете первое полотно обоев, а последующие уже ориентируются на него и на верхнюю горизонтальную цветную полосу. Подождите пока обои высохнут и приступайте к финальной стадии — окантовке. Ее оформляют по верхней линии пенопластовым или бумажным бордюром, что придает законченность общему оформлению помещения.

Прежде чем нарезать обои на полосы, необходимо произвести разметку на стенах по вертикали и горизонтали

Окраска стен производится с помощью валика, который надевают для удобства на специальную штангу.

Укладка керамической плитки

Эту же процедуру можно выполнить и со стенами: выложить их «под кирпич» или под камень, сделать бамбуковую плитку или наклеить декоративную мозаику.

Капитальный ремонт дачи

Капитальный ремонт дачи проводится снаружи здания и внутри:

• Фасад. Обновление предусмотрено при нарушении гидроизоляции, что является причиной образования плесени. Для утепления наружных стен домика применяются следующие технологии – монтируется вентилируемый фасад с теплоизоляционным материалом, обшиваются пенопластом с последующим оштукатуриванием.
• Крыша. Глобальные работы предусматривают усиление или замену подстропильной или стропильной системы кровли, тепло- и звукоизоляция чердачного помещения. Производится демонтаж кровельного материала с последующей его заменой на новый (например, шифер на металлочерепицу).
• Фундамент. Ремонтные работы проводятся при значительных разрушениях в результате движения грунта, подтопления и иных причин, которые могут определить только специалисты.
• Коммуникационные системы. Ремонт или замена электропроводки, канализационных и водопроводных труб. Установка водосточной системы, вентиляции и воздуховодов.

Отделочные работы. Выравнивание стен, установка или снос межкомнатных перегородок, с последующим оштукатуриванием, покраской. Замена напольного покрытия

Для деревянных стен рекомендуется дополнительная обработка их антисептиками Источник ro.aviarydecor.com

Окна и двери. Замена старых конструкций на новые.

Чтобы продлить срок службы дачи и оправдать денежные вложения, экономия должна быть разумной. Работы должны проводиться поэтапно, в соответствии с намеченным планом.

Утепление помещения

От влажности и температуры зависит микроклимат в жилище. Эти факторы обеспечиваются хорошим вентилированием и правильными пароизоляцией и теплоизоляцией.

Для того чтобы в доме человек чувствовал себя уютно, нужно брать во внимание две составляющие – температуру воздуха и поверхностей. Нормальной является температура +20 С, а потолка и стен +17 градусов

Для граждан пожилого возраста помещение лучше сделать более теплым.

В старых домах и квартирах теплоизоляция стен плохая или совсем отсутствует. Появляется конденсат, повышенная влажность воздуха, в комнатах становится душно

Домочадцы неважно себя чувствуют. Если стену разобрать не получается, можно сделать теплоизоляцию внутри или снаружи помещения

Поэтапное начало ремонта в комнатах

Мы привели общую инструкцию по проведению ремонтных работ. Конечно же, в каждом конкретном случае могут быть внесены определенные коррективы. Особенно много их будет в том случае, если будет выполняется ремонт одной или нескольких комнат, или даже части комнаты.

При этом, освобождение помещения от мебели позволит существенно упросить работу и обеспечить сохранность вещам.

С чего начать ремонт в комнате

С чего начать ремонт пола, стен и потолка

Полный (капитальный) или частичный (косметический) ремонт потолка, стен или пола нужно начинать с освобождения поверхности, удаления обоев, краски, напольного покрытия. Далее удаляются предыдущие растворы, поверхность выравнивается, шлифуется, грунтуется и становится пригодной к чистовой отделке.

С чего начать ремонт балкона и лоджии

Ремонт лоджии и балкона стоит начать с демонтажа (при необходимости) оконных блоков и внутренней отделки. Далее устанавливаются новые блоки, балкон или лоджия утепляются

Особенное внимание уделяется их гидро- и пароизоляции. Вид окончательной отделки зависит от пожеланий хозяев

Дерево, штукатурка или пластик – эти материалы наиболее распространены и на практике доказали свою пригодность.

С чего начать ремонт кухни

Ремонт кухни требует наиболее тщательного планирования ввиду того, что кухня это одно из наиболее эксплуатируемых помещений в доме. Наличие большого числа кухонной бытовой техники создает повышенную нагрузку на электропроводку. Поэтому ремонт здесь начинается с замены проводки, обустройства дополнительных розеток

Внимание уделяется обустройству вентиляции

Далее в обязательном порядке облицовывается плиткой рабочая стена. Остальные стены выравниваются и окрашиваются или оклеиваются моющимися обоями. В качестве напольного покрытия лучше использовать линолеум или плитку. Популярный ламинат на кухне подвергается воздействию влаги, что существенно снижает срок его использования. Последними выполняются отделочные работы – установка плинтуса, наличников, покраска радиаторов. Установка мебели, встроенной и другой техники завершает ремонт кухни.

С чего начать ремонт туалета, ванной (санузла)

Санузал, ванная создают наибольшие трудности при ремонте. В первую очередь благодаря наличию коммуникаций и повышенным требованиям к эксплуатационным характеристикам. При ремонте этих помещений проводится замена труб, продумывается место расположения розеток, устанавливаются дополнительные вытяжные системы. Устройство дополнительной гидроизоляции, особенно в случае установки душа. Чаще всего стены и пол облицовываются плиткой. В последнюю очередь устанавливается сантехника.

Стоит отметить, что над совмещением ванной и туалета (санузла) нужно хорошо подумать. Вариант объединения приемлем только в том случае, если у вас дублирующий санузел.

С чего начать ремонт комнаты

Жилые комнаты, спальни, зал не выдвигают особых требований. Хотя в данном случае все зависит от технологичности этих комнат. Например, технология «умный дом» требует специальных инженерных расчетов и повышает стоимость работ в разы. Ремонт этих комнат начинается с выноса мебели и демонтажа.

Далее устанавливаются дверные коробки. Дверное полотно, на время проведения работ нужно снять или защитить пленкой. Причем если в ремонте нуждаются несколько комнат работы в них можно выполнять параллельно. Что касается отделки, то она выполняется сверху вниз, т.е. сначала происходит отделка потолка, затем стен и в последнюю очередь пола. Последним штрихом в ремонте будет установка мебели, техники и декоративных элементов.

С чего начать ремонт коридора

Ремонт коридора происходит в последнюю очередь. Работа осложняется тем, что к этому времени ремонт в других комнатах завершен, а остатки материалов и инструмент сложены в коридоре. Таким образом, для начала нужно убрать все строительные материалы и инструмент, оставив только необходимое.

Далее выполняются ремонт потолка и заливка пола. Заливать лучше перед выходными и оставлять помещение. Это позволит смеси получить необходимую прочность. Затем приступают к черновой отделке стен, а в это время пол будет выстаиваться. Завершающим этапом ремонта коридора является чистовая отделка всех поверхностей.

Вентиляция в строении

Если в доме плохая вентиляция, нарушается естественный воздухообмен в комнатах. Это приводит к порче пола, потолка, стен и заболеваниям дыхательных путей.

В домах, построенных десятилетия назад, вряд ли имеется вентиляция в кровле и стенах. В те времена еще не были изобретены методы проветривания фундаментов и крыш, которые успешно применяют строители.

Наибольшее внимание нужно уделить вентиляции помещений с большой влажностью воздуха: кухни, туалета и подвалов. В многоквартирных жилых домах функционирует вытяжная вентиляция, но для частных домов такой способ неприемлем

Через стены и форточки осуществляется вспомогательное проветривание. Но зимой так делать неудобно. Поэтому строители предусматривают вытяжную систему, функционирующую на вентиляторах. Они быстро забирают кислород из помещения и отправляют его на улицу. Оттуда поступает свежий воздух.

Наружные работы

Проводя полный или частичный капитальный ремонт частного дома, перечень действий определяют согласно виду поврежденного элемента и степени необходимой реконструкции.

Фундамент

При небольших дефектах основания его укрепляют с помощью дополнительной кладки в месте деформации. Если фундамент имеет видимое разрушение по всему периметру, то его выполняют следующее:

1. очищают поверхность от загрязнений;
2. роют вдоль основания траншею;
3. усиливают конструкцию анкерами и металлической сеткой;
4. сооружают опалубку;
5. заливают бетонный раствор.

После набора прочности поверхность фундамента покрывают составами на силикатной основе или облицовывают различными материалами.

Крыша

Надломы или сгнившие участки стропильной системы устраняют, используя подходящий отрезок доски или бруса. Чтобы древесина и элементы крепления дольше сохранялись в первоначальном виде, их обрабатывают специальными защитными средствами. Дальнейший ремонт зависит от вида кровли, которая бывает:

• Металлической. При небольших царапинах или дефектах применяют силиконовую замазку, а случае значительной деформации лист удаляют и саморезами закрепляют новый.
• Цементно-песчаной или керамической. Поврежденную пластину снимают, очищают поверхность от старой замазки, укладывают целый элемент и заполняют стыки свежим раствором из песка, извести и пакли.

В виде гибкой черепицы. При появлении протечек из-за смещения листов их обновляют или укладывают заново, тщательно закрепляя клеящим составом или гвоздями.

При необходимости на поврежденных участках заменяют не только кровельное покрытие, но и другие детали конструкции.

Радиаторы

Батареи в гостиной должны не только максимально отдавать свое тепло большой комнате, но еще иметь презентабельный вид.

Они бывают нескольких видов:

• Чугунные радиаторы – привычный классический тип. Выглядят они громоздко и не эстетично, но в остальном, отлично справляются со своими обязанностями, имеют хорошую теплоотдачу и низкую цену.
• Стальные – просты, не дороги, но с низким показателем полезного действия.
• Алюминиевые – с высокой теплоотдачей, но с ними возможно использовать качественную воду, что неприемлемо в условиях квартиры. В частном доме можно наладить отопительную систему с очищенной водой.
• Биметаллические батареи – просто идеальны: красивы, изящны, легки и эффективны.

Бюджетный ремонт квартиры в хрущевке. Пошаговая инструкция

Поскольку ремонт в хрущевке будет выполняться с уже готовой черновой отделкой, инструкция здесь немного проще. В крайнем случае, жильцам потребуется лишь немного выровнять поверхности, если они слишком агрессивно снимали старую отделку. Выполняется это очень быстро и просто с помощью специального штукатурного раствора, который продается в уже готовом варианте на строительном рынке и в хозяйственных магазинах.

Инструкция по косметическому ремонту в хрущевке:

1. Составление плана. Нужно окончательно определиться со стилями каждого помещения, отделочными материалами, освещением, коммуникациями и т.д.
2. Замеры и покупка материалов. Рекомендуется покупать немного больше материалов, чтобы был запас на случай брака. Если обои или плитка останутся, не торопятся их выбрасывать. Пусть они лежат на антресолях, ведь с их помощью удастся впоследствии немного отреставрировать поврежденные части поверхностей.
3. Подготовка комнат. Нужно составить план, выстроить очередность ремонта каждой комнаты. И освобождать комнаты, соответственно, потребуется по очереди, не придется все полностью выносить из квартиры на улицу.
4. Демонтаж старых отделочных материалов. Выравнивание поверхностей под последующую отделку.
5. Установка новых окон (если входит в план).
6. .
7. Демонтаж старых и установка новых межкомнатных дверей (если входит в план).
8. Подготовка и отделка потолочных поверхностей (можно выполнять сразу во всей квартире).
9. Грунтование стен и пола.
10. Облицовка стен выбранным материалом.
11. Установка розеток, выключателей и светильников.
12. Обустройство напольного покрытия.
13. Обрамление плинтусами.

Демонтаж и установка перегородок

Следующим этапом идет демонтаж или установка перегородки, если она запланирована и на эти работы получены разрешения. Провести установку либо же снос перегородки вы можете самостоятельно. Если есть желание демонтировать перегородку между ванной и туалетом, это тоже можно сделать самим, при условии, что материалом, из которого она сделана будет выступать кирпич или гипсовые плиты. Для этого процесса потребуется перфоратор, кувалда и, возможно, болгарка с диском по металлу – если перегородка укреплена арматурной решеткой. В результате вы получите большее по размеру помещение, и перепланировать в нем обстановку по своему желанию.

Утепление помещения

От влажности и температуры зависит микроклимат в жилище. Эти факторы обеспечиваются хорошим вентилированием и правильными пароизоляцией и теплоизоляцией.

Для того чтобы в доме человек чувствовал себя уютно, нужно брать во внимание две составляющие – температуру воздуха и поверхностей. Нормальной является температура +20 С, а потолка и стен +17 градусов

Для граждан пожилого возраста помещение лучше сделать более теплым.

В старых домах и квартирах теплоизоляция стен плохая или совсем отсутствует. Появляется конденсат, повышенная влажность воздуха, в комнатах становится душно

Домочадцы неважно себя чувствуют. Если стену разобрать не получается, можно сделать теплоизоляцию внутри или снаружи помещения

Кухня

Домашняя кухня – источник повышенной температуры и влажности, жирных брызг и воды, приятных или не уютных запахов. Поэтому к отделке необходимо подходить очень ответственно, выбирая материалы из небольшого перечня того, что не боится тяжелых условий жизни.

Полы украсит плитка или керамогранит, но оба материала очень холодны для босых ног, так что придется продумать создание теплого пола, особенно, если в доме находится малыш или люди преклонного возраста. Остается популярен линолеум. Обеденную зону можно украсить ламинатом.

Для стен выбирают плитку (дорогой вариант), флизелиновые обои (помогут сделать ремонт комнаты своими руками), краску (непривычный вариант).

Материалом для традиционного кухонного фартука станет керамическая плитки или мозаика. Нестандартным помещение сделает фартук из металла, стекла, зеркала.

Для потолка особого разнообразия нет: используют обои, краску, натяжные модели.