Какие перегородки в квартире хрущевке можно снести без зазрения совести

Определение площади

Каждый владелец квартиры в доме-«хрущевке» может самостоятельно замерить метраж.

Для этого понадобится рулетка, которой необходимо зафиксировать:

• длину;
• ширину помещения.

Чтобы получить результат, значения нужно умножить.

Если на стадии ремонта планируются перепланировка, снос стен, важно понимать, что в этом случае конструкции не должны быть несущими. Иногда требуются разрешение соответствующих органов и согласование работ с БТИ

Это обязательный шаг при перепланировке в «хрущевке».

Если на стадии ремонта планируются перепланировка, то ее необходимо согласовывать в БТИ.

Причины начать ремонтные работы

При строительстве домов советских времен практически не учитывались реальные потребности людей, поэтому, как только появилась реальная возможность что-то изменить, россияне массово начали делать ремонты. Чаще всего поводом для перепланировки трехкомнатной квартиры в хрущевке становятся:

• покупка недорогого, но нуждающегося в переделке жилья – человек на вторичном рынке выбирает дешевую квартиру с устаревшей планировкой, чтобы потом сделать её «под себя»;
• появление новых членов семьи (детей, супругов или других родственников), когда нужно выделить место для каждого;
• неудовлетворенность эстетическими и функциональными свойствами жилого пространства.

Несмотря на финансовые затраты, неудобства и время, потраченное на ремонт, большинство владельцев все-таки решаются его начать, поскольку это единственный шанс улучшить условия проживания.

Планировка трехкомнатной квартиры хрущевки

Здесь будет такие же небольшие санузел (хотя возможно раздельный), кухня и прихожая, как и в однушках, и в двушках.

Плюсом может стать довольно неплохой по своей площади балкон или лоджия. Часто трехкомнатную хрущевку необходимо приспособить для жизни семьи с детьми. В таком случае малая комната становится спальней для детей или родителей, а смежные комнаты делят на спальню и гостиную.

Не забываем, что спальней делаем дальнюю смежную комнату, чтобы она была прикрыта от глаз гостей. В таких квартирах часто именно гостиная собирает домочадцев на протяжении всего дня, здесь же может быть обустроена игровая зона для детей.

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Хрущевки — серия 1-464

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Хрущевки — серия 1-335

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434 (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м²,  в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м²,  в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434С –  (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434С (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (3 комнаты)

Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,9 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 15,9 м²; 16,9 м²; 17,4 м²; 18,2 м²;  19,5 м²; 20,7 м²;  в 2-х и 3-х комнатных 16,2 м²; 17,2 м²; 18,1 м²; 18,6 м² и 19,3 м²,  в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или в конце спальни в 2-комнатных апартаментах, и между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

Рекомендуем вам еще:

Общие рекомендации

Если вам все-таки по душе крупногабаритная мебель, ее можно установить при условии, что она будет иметь большие зеркальные двери. В данном случае зеркальные двери способны создать визуальный зрительный эффект увеличенной комнаты.

Следует также отметить, что современная планировка не всегда может быть во благо. Если вам, например, захочется вдруг установить многоуровневый потолок из гипсокартона, с современной подсветкой этого делать не рекомендуется.

Дело в том, что сами по себе потолки в хрущевках имеют низкую высоту, а при установке такого потолка это еще уменьшит его высоту. Поэтому любое решение необходимо четко и правильно обдумать, а только затем приступать к работе.

Планировка однокомнатной квартиры в хрущёвке

Безусловно, жилье второй половины прошлого столетия, так называемые хрущевки, как правило, имели маленькие габаритные размеры. При этом, в помещениях подобного типа кухни маленькие и тесные комнаты, смежный санузел, а в дополнение к такому набору еще и весьма не высокие потолки, не более, чем 2,50 метров.

Казалось бы, что недвижимость подобного рода имеет только одни явные недостатки да возможно это так, но несмотря на все вышеперечисленные нюансы, это все можно сделать в достоинства.

При помощи вашей фантазии и воображения можно в корне преобразить старую хрущевку до неузнаваемости.

Устранение недостатков на полу

Если в наследство досталась трехкомнатная квартира хрущевка, то не удается избежать проблем всех видов. Это, безусловно, коснется и полов. По правилам того времени они перестилались досками, срок службы, которых давно закончился, но они по-прежнему остаются на своем месте. Поэтому такое покрытие придется демонтировать и заменить цементной стяжкой. При помощи этой процедуры удастся вывести уровень пола в общую плоскость, на которую без проблем ляжет любое покрытие: плитка, ламинат или линолеум, которые способны служить продолжительный период времени.

Если комнаты выходят на разные стороны здания, величина перепада пола может достигать 18 сантиметров. Тогда изолированные комнаты лучше оставить каждую на своем уровне, разделив закрытыми дверными коробками. В противном случае существует угроза опускания потолка до критической отметки.

Особенности хрущевок

Самой важной чертой хрущевок можно считать малое пространство внутри квартиры – узкий коридор, небольшие комнаты

Планировка однокомнатной хрущевки в этом плане отличалась только количеством комнат. Самое интересное заключалось в другом – материале дома.

Первые хрущевки назвать удачными нельзя, как в принципе и первую ревизию любой другой продукции.

Почти все они были панельными, а потому холодными зимой и слишком жаркими летом. Не добавляло комфорта и наличие тонких межкомнатных стен.

Именно поэтому планировка двухкомнатной хрущевки первой и второй серии не является одним и тем же. Со второй серией улучшилась ситуация со звукоизоляцией, но до современных стандартов ей еще далеко.

Из хорошего можно отметить то, что все хрущевки были оборудованы достаточно хорошим и качественным отоплением, чтоб в зимнее время года не было никаких проблем с теплом в доме.

Однако не все хрущевки строились из панелей – есть множество кирпичных домов, которые намного лучше проявляют себя во время жары, за счет того, что сами стены хуже проводят тепло.

На планировку материалы особо не влияли – проходные комнаты и совмещенные санузлы встречались во всех домах и квартирах.

Еще одной интересной чертой таких квартир является обязательное наличие лоджии или балкона, но в этом и подвох.

Тогда такой бонус был весьма приятным, но с учетом того, что многим домам уже больше полувека, состояние балконов также находиться под вопросом, как и их надежность.

Что важно учесть при ремонте квартиры?

Маленькая квартира может выглядеть стильно и просторно, если подойти к ремонту с фантазией. Специалисты рекомендуют оформлять стены и потолок в светлых пастельных оттенках, но от этих советов всегда можно отступить: например, сделать потолок на полтона темнее, добавить ярких акцентов, оригинальной мебели, динамичных принтов. Декоративный камин украсит гостиную, придаст уюта и элегантности.

На фото светлая отделка в гостиной с встроенным шкафом-купе с зеркальными дверями, который значительно экономит место, увеличивает свет и зрительно углубляет комнату.

На фото ремонт двухкомнатной хрущевки в стиле прованс.

В тренде по-прежнему пол с натуральными текстурами под дерево, который сочетается с любой обстановкой и придает тепла. При ремонте узких помещений следует укладывать ламинат или паркет поперек комнаты, чтобы зрительно расширить ее. Лучше, если вся квартира будет иметь одинаковое напольное покрытие (кроме санузла и кухни): это позволит поддержать единство дизайна.

Смотрите еще один интересный проект ремонта в двушке за 800 тр.

На фото гостиная в стиле лофт с ламинатом, уложенным поперек помещения.

Какие материалы использовать для отделки

Для отделки поверхностей в однокомнатной хрущевке могут быть использованы абсолютно любые материалы, подходящие под выбранный стиль оформления интерьера. При выборе способа оформления нельзя забывать о назначении материала и его основных характеристиках.

Стены будут выглядеть лучше, если сделать их однотонными или с природной фактурой. Удачно подобранный рисунок фотообоев визуально увеличит комнату. Это могут быть геометрические фигуры, бледные пейзажи. Материалы, требующие сложного монтажа и забирающие драгоценные кв. метры, для отделки стен использовать не рекомендуется.

Самое простое и выгодное решение для низких потолков однушки – окрашивание в белый, монтаж подсветки по контуру. Многоуровневые конструкции будут выглядеть громоздко и нелепо в маленькой и единственной комнате. Красиво будет смотреться фотопечать с картинкой облаков.

Полы можно выстелить любым доступным материалом. Тип покрытия надо выбирать в зависимости от назначения помещения. В прихожей, на кухне, в ванной удобно использовать кафель, линолеум. В детской, спальне, гостиной будет уместен теплый паркет, ковролин.

Перепланировка квартиры в хрущевке. Нюансы и особенности.

1.1. Внутри квартиры нет несущих стен.

Расположение несущих стен в хрущевке.

Даже при затрагивании только не несущих перегородок можно нарушить некоторые законы, о которых мы поговорим ниже. Обычно несущими в хрущевке являются ограждающие стены квартиры, все или только некоторые. Единственное, что может находиться из несущих конструкций внутри квартиры кирпичных домов- это балки, опирающиеся на наружные и внутренние межквартирные несущие стены. Справа на рисунке приведен типичный пример расположения несущих стен в реальной квартире-хрущевке (зелёным отмечены несущие стены и диафрагмы жесткости). Многие, как мы уже упоминали, ошибочно полагают, что если они не затрагивают несущих стен, то согласовывать такую перепланировку не надо. На самом деле, перепланировка квартиры-хрущевки с любым изменением конфигурации перегородок влечёт за собой обязанность внесения этих изменений в документы БТИ на квартиру, а, следовательно, требует и соответствующего согласования. Более того, большинство этих изменений согласовываются по проектам, выполняемых соответствующими организациями с разрешением. Ознакомиться с требованиями к проектам можно здесь. Более подробно об определении несущих стен в хрущевках Вы можете почитать здесь.Комментарий к видео:Изменились пункты: Объединять газифицированную кухню с жилым помещением нельзя согласно п. 10.16 и п. 10.17 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 (после введения ППМ № 1104 от 29.12.2017 и ППМ №1572 от 17.12.2018).

1.2. Затрагивание санузла.

Перепланировка хрущевки. Проблемная область.

Выделенная красным область на рисунке слева функционально является коридором, а формально по БТИ отнесена к площади жилых помещений. Поэтому если подходить к вопросу формально, то расширение санузла за счёт этой зоны невозможно. В данном случае лучше согласовывать перепланировку хрущевки в два этапа. Вначале установить перегородку, разделяющую помещение №1 и зону, обозначенную красным и согласовать изменения по «эскизу». После этого выделенная зона по документам будет уже однозначно названа в экспликации коридором. Теперь уже можно осуществлять и согласовывать расширение мокрой зоны за счет его площади. Таким довольно хитрым способом можно согласовывать и некоторые другие способы перепланировок. Правда, сейчас Жилищные инспекции стали запрашивать планы БТИ выше- и нижележащих квартир, поэтому по этому варианту сейчас пройти очень тяжело.

Более подробно об объединении и расширении мокрых зон Вы можете прочесть здесь.

1.3. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.

а) запрещается переносить или расширять кухню за счет территории жилых комнат в соответствии с пунктом 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006

Согласованная перепланировка двухкомнатной хрущевки.

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Хрущевки — серия 1-464

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Хрущевки — серия 1-335

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434 (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м², в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434С – (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434С (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (3 комнаты)

Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 15,9 м²; 16,9 м²; 17,4 м²; 18,2 м²; 19,5 м²; 20,7 м²; в 2-х и 3-х комнатных 16,2 м²; 17,2 м²; 18,1 м²; 18,6 м² и 19,3 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или в конце спальни в 2-комнатных апартаментах, и между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

Хрущевка. Этот термин стал именем нарицательным, символизирующим тесноту, низкое качество постройки и предельно ограниченные жилые помещения. Тем не менее немалая часть россиян проживает в зданиях, возведенных по этому проекту. Такие дома можно критиковать, однако для многих это одна-единственная возможность обзавестись своим собственным углом.

Об особенностях квартир в панельных хрущевках, их габаритах, высоте потолка и о том, как расширить имеющееся пространство, мы и поговорим в этой статье.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Характеристика планировки

• Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
• Первые этажи являются жилыми.
• Потолки имеют высоту 2,50 метров.
• Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.

Схемы планировки хрущевки

Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая — 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.

Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.

Как визуально расширить пространство

Дизайн 1- комнатной хрущевки существенно отличается от оформления студий. При выборе интерьера стоит помнить, что в этих квартирах невысокие потолки, которые создают давящую атмосферу. Главная задача при оформлении — это визуально раздвинуть пространство.

Расширить пространство можно не только зрительно, но и фактически, отказавшись от громоздкой мебели

Основные решения для небольшой квартиры:

Используйте зеркала. Большие зеркальные поверхности шкафов-купе визуально расширят пространство. Зеркало, установленное напротив окна будет отражать солнечный свет, и ваша квартира будет светлее.

Выбирайте гладкие глянцевые фактуры и теплые, нежные цвета отделочных материалов. Правильно подобранное освещение тоже поможет. Купите широкую большую люстру с нижним освещением, но она должна крепиться как можно ближе к потолку. Напольные светильники и настенные бра в спальной и зоне отдыха придадут комнате объема. Повесьте полупрозрачные легкие шторы на всю стену с окном – это придаст помещению глубину и визуально поднимет потолок. При выборе мебели для своего интерьера отдайте предпочтение моделям на ножках. Также трансформирующиеся модели будут оптимальны для вашей квартиры

Фотообои с перспективой создают иллюзию расширенного пространства

Стены в хрущевке

Одной из главных проблем хрущевки являются довольно тонкие стены, из-за которых летом может быть слишком жарко, а зимой спасает только хорошее отопление.

Утеплять квартиру мы рекомендуем, по возможности, снаружи, чтоб не красть пространство внутри комнат.

Не забывайте и о том, что снаружи стены не были столь тонкими, как между комнатами и квартирами. Именно поэтому их часто укрепляют, утепляют или добавляют звукоизоляции.

Делая планировку двухкомнатной квартиры в хрущевке не стоит избавляться от межкомнатной стены.

Для начала, это может быть незаконно или потребовать дополнительных разрешений из БТИ и других служб. Вместе с тем нет никакого смысла лишать себя раздельных комнат – одна отойдет под гостиную, вторая станет спальней.

Зонирование однокомнатной хрущевки: правила и инструменты

Вне зависимости от того, была ли выполнена перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв. м, или хозяева решили ограничиться косметическим ремонтом – элементы зонирования помогут правильно расставить акценты. Декораторы предлагают воспользоваться перегородками:

• тканевыми (традиционными, японскими, французскими моделями штор, балдахинами, рольставнями, жалюзи);
• гипсокартонными (помогают разграничить пространство с применением необычных форм, декоративных проемов);
• стеллажными (в том числе и неглубокими шкафами-купе с зеркальной отделкой дверей, стеллажи актуальны для ограничения детской зоны в хрущевке);
• деревянными;
• металлическими;
• стеклянными (рамочными и блочными).

Конструкции могут быть стационарными, то есть зафиксированными на одном месте, но они не желательны, так как в хрущевках жилые зоны редко превышают 17-20 кв. метров, этого мало для дополнительного внедрения монолитных элементов. Студийный дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м, напротив, допускает использование стационарных перегородок – в частности, для обособления санузла, ванной либо кухни.

Раздвижные вариации представлены в богатом ассортименте – это складные, откатные, рельсовые конфигурации. Они практически не занимают полезного объема, притом успешно внедряются в хрущевки для локализации спального места, детской зоны. Главная их прелесть – возможность использования при необходимости – в периоды простоя их аккуратно складывают, отодвигают к одной из стен. Каркас обычно выполняется из древесины или металла, для заполнения используются ткани, пластик, деревянные панели, стекло, бамбук.

Акустические модели, то есть плотно отгораживающие площадку от остального пространства, в хрущевках не используют – они слишком массивны. Наличие плотной защелки и высота до потолка лишь усугубляют немалые габариты конструкции.

Мобильные вариации – настоящая находка для декораторов-любителей. Это широкий спектр ширм, которые легко переместить с места на место. В сложенном виде они компактны, сохраняют привлекательность в качестве интерьерных аксессуаров. Их можно внедрить в любую стилистику – от кантри до модерна и лофта, главное – грамотно сочетать базовые материалы с отделкой помещения.

Мебель, используемая для зонирования, необязательно должна занимать пространство до потолка

Стеллаж или неглубокий шкаф (внимание: только один!) могут быть высокими, особенно если конструкция подразумевает многочисленные просветы. Часто для выделения зон используют компактную тумбу или спинку небольшого дивана (ставят его спиной к кровати, тем самым логически очерчивая зону гостиной)

Высокое изголовье также локализует спальное место, если за ним расположить атрибутику для приема гостей.

Чтобы из однокомнатной сделать двухкомнатную, стоит отказаться от меблировки, не обладающей 2-3 побочными функциями. В частности, уместны модульные вариации, трансформеры, изделия, имеющие скрытые системы хранения. Лишь в этом случае образуется свободное пространство, которое может быть гармонично занято перегородкой.

В ограниченную площадь малогабаритки легче внедрить перегородки шторного типа. Японские конструкции вызывают сомнения: широкие полотна будут удобны разве что в студии, но мягкие драпировки помогут переделать любую квартиру. Рольставни и французские конфигурации также требуют простора, но они удобны в эксплуатации и не требуют трудоемкого ухода.

Для фиксации штор следует использовать карниз или струны, притом чем тяжелее ткань, тем массивнее должна быть основа. В стесненные условия лучше всего вживаются облегченные материи светлых оттенков – как плотные, так и полупрозрачные. Если нужен рисунок, отдайте предпочтение некрупным малозаметным орнаментам, отходящим от основного цвета на 2-3 тона. Большие яркие цветы, фото-картины крадут пространство.

Вертикальные жалюзи – удачная атрибутика для современных стилей дизайна. Они характерны для зонирования комнат с минималистским убранством – без дополнительной мебели, аксессуаров и обилия интерьерного текстиля. В сложенном состоянии они занимают у стены 10-15 см, раскрытые – полностью локализуют выделенный функциональный угол. Такое решение уместно в интерьерах мануфактурного типа, лишь набирающих популярность у соотечественников.

Фундамент

Ленточный мелкозаглублённый фундамент

На схеме представлены варианты сечений фундамента предлагаемые различными подрядчиками. Уменьшая сечение фундамента, они уменьшают стоимость. Также возможен вариант, когда при одинаковом сечении достигается меньшая цена за счёт используемых в производстве материалов и количества работ. Ниже мы привели основные материалы и работы требуемые при монтаже фундамента и наши рекомендации.

Бетон

Желательно брать марку бетона не ниже М300 (В 22,5). Мы используем только заводской сертифицированный бетон с прилагаемым паспортом.

Гидроизоляция

Мы рекомендуем делать гидроизоляцию подошвы и боковых поверхностей ленты на этапе монтажа опалубки. Можно использовать специальные плёнки, рубероид, гидроизол. Мы используем рубероид РКП-350. При заливке бетона, гидроизоляция сохраняет влагу в смеси, тем самым улучшая качество бетона при затвердевании.

Опалубка

Для опалубки используется доска или фанера. Самое главное, чтобы готовая опалубка сохранила форму и целостность при заливке. Это достигается использованием шпилек, стяжек, укосин и др. способов в конструкции опалубки.

Работы

Стандартный состав работ при монтаже фундамента должен быть следующим:

• Геодезия,
• Копка траншеи,
• Монтаж опалубки с гидроизоляцией и вентиляционными каналами,
• Вязка арматурного каркаса,
• Приём бетона. Если подъезд к опалубке затруднён, то обычно используется бетононасос для подачи бетона в опалубку,
• Демонтаж опалубки,
• Снятие плодородного слоя почвы внутри фундамента.
• Доставка всех материалов на участок с разгрузкой.

Обустраиваем двушку с комфортом

Чтобы сделать пространство уютнее и интереснее, в двухкомнатной хрущевке стоит использовать многоуровневое освещение. Точечные светильники в потолке выглядят современно и отличаются функциональностью: можно развести проводку так, чтобы регулировать количество света. Локальное освещение углубляет пространство, а свет, направленный сверху, подчеркивает невысокие потолки. 

Расстановка мебели играет не менее важную роль. Обычно комнаты делятся на «приватную» и «общественную» зоны. Даже если в квартире проживает больше двух человек, вполне реально создать для каждого свой уголок. Например, кровать на подиуме, которая выступает местом для хранения и сна, дает ощущение приватности и уединенности.

Чтобы сэкономить место в общей зоне, можно использовать угловой диван (он занимает угол, который зачастую остается свободным), а вместо стульев для столовой приобрести табуретки (их легко спрятать под стол).

На фото гостиная с оригинальной люстрой и домашним кинотеатром, украшенным лентой с LED-подсветкой.

Декор и текстиль – то, что придает типичной двухкомнатной хрущевке оригинальности. Плотные шторы добавляют уюта, но сужают пространство и поглощают свет, поэтому, чтобы не перегружать комнату, стоит выбирать однотонную лаконичную ткань. Яркие декоративные детали (картины, фотообои с модными принтами, акцентные стены) смотрятся выигрышно лишь на нейтральном фоне.

Лофт

Этот стиль отличается нестандартными взглядами на окружающую действительность. Блоки бетонных перекрытий, вид кирпичной стены, изгибы водопроводных труб, намеки на небрежность в расположении не прячутся под декорациями, а открываются для обозрения. Лофт приветствует свободу творчества, пропагандируя полное отрицание однородности тонов и натянутости плоскостей. В интерьерах данного стиля избегают нагромождений мебели, ограничиваясь только самыми необходимыми (как правило, многофункциональными) предметами, что прекрасно подходит к условиям малогабаритной квартиры.

Варианты планировки в зависимости от помещения

Планировка 4-х комнатной квартиры разнится от большинства других различными помещениями и их количеством. Да и комнаты бывают отдельными или проходными, что не часто встретишь в двухкомнатных квартирах.

Дизайн четырехкомнатной квартиры в панельном доме

Существуют различные вариации плана квартир. Но основным для панельного дома является вариант с тремя отдельными спальнями, которые объединяет коридор. Как правило, одна из комнат больше других.

В хрущевке

Хрущевки как известно представляют собой маленькие комнаты, а именно: узкие прохожие, крошечных размеров кухни, ванная комната и туалет совмещены и низкие потолки. Однако и четырехкомнатные квартиры тоже встречаются.

Современному человеку вряд ли будет по душе 4 комнатная хрущевка, однако и ее обустроить будет интересно. 4 комнатная хрущевка, планировка которой будет представлена на фото.

В сталинке

Совершенно иначе обстоят дела в сталинских квартирах. Высокие потолки, более 3-х метров, широкие коридоры, раздельные туалетные и ванные комнаты, внушительных размеров кухни. А благодаря тому, что дома строились из кирпича они имеют хорошую звукоизоляцию и лучшую теплозащиту, чем панельные. Вот, где разгуляться можно дизайнеру.