Дизайн хрущевки 2 комнаты: проекты, оформление, перепланировка, идеи по созданию (часть 1)

Обустройство квартиры без перепланировки

В случае когда перепланировка двухкомнатной хрущевки невозможна, можно выбирать из множества элегантных решений. Одной из основных задач является зрительное расширение комнат. Существует несколько путей решения такой задачи:

• Дополнительная площадь может быть получена при сооружении декоративных элементов квартиры из гипсокартона. За основу выбираются ниши, стеллажи и полки.
• Если увеличить проемы дверей или окон, или сделать их арочными, комнаты визуально увеличатся практически на 25%.
• Для проходных комнат двухкомнатной квартиры можно соорудить раздвижные двери. Такое решение сэкономит пространство и поможет создать оригинальный дизайн.
• Сделать интерьер разных комнат более привлекательным, а помещение – объемным, позволит зеркальная отделка различных поверхностей квартиры.

Создание оригинального дизайна комнат для двухкомнатной хрущевки без перепланировки является очень востребованной задачей. Если радикальные методы неприемлемы, придется обходиться стандартными средствами. Иногда достаточно хорошего ремонта квартиры. Перепланировку при этом проводить не придется

Важно учитывать несколько основных моментов:

• Цвет мебели и стен квартиры. Если использовать светлые тона, пространство будет визуально увеличиваться. Это объясняется тем, что свет отражается от таких поверхностей. Однако светлые зоны квартиры придется чаще очищать, что является неоспоримым недостатком такого решения. Однако популярность метода с использованием светлых оттенков достаточно высока. Оригинальный дизайн квартиры с использованием разных цветов можно видеть на фото.
• Генеральная уборка комнат. Лучше убрать из виду те предметы, которые не используются чаще, чем раз в неделю. Их можно выбросить или положить в складскую ячейку. При таком решении шкафы в квартире будут использоваться более рационально.
• Во время ремонта следует ближе познакомиться с проектами европейских и азиатских дизайнеров для квартир площадью от 15 до 20 кв. м.

Лучше, если квартира будет перепланирована в соответствии с ее размерами, однако такого редко удается добиться. Однако полезных идей при просмотре фото готовых проектов квартир можно почерпнуть немало.

Вариант 4

Есть такие типы 2-комнатных хрущевок, где возможно выполнить разделение комнат коридором. В этом случае стену гостиной сдвигают, а через образовавшийся коридор делают вход в спальню, старую дверь закладывают, а на ее месте помещают шкаф.

Гостиная, конечно, уменьшится где-то на 4 м2, но это уменьшение компенсируется, когда к ней присоединяют кухню. В таком помещении хватит места и для проведения семейных праздников, и для приема гостей, и для сбора всей семьи по вечерам.

Помните, что нельзя убирать несущие стены

Двухкомнатную двушку, устроенную по принципу трамвая, можно перепланировать и так:

1. Установить дополнительную перегородку, отделив гостиную от коридора.
2. В полученном помещении устроить гардеробную или кладовку.
3. Длинное узкое помещение поделить на гостиную и спальню, путем установки гипсокартонной перегородки.

Дизайнерские идеи для спальни

Отдых, сон, расслабление – с такими словами у большинства людей ассоциируется слово «спальня». Многие проводят параллель между уютными апартаментами и широким пространством, но в хрущевке получить много свободного места сложно. Чтобы комфортно и функционально обустроить спальню, можно прибегнуть к разным приемам.

1. Белый натяжной потолок с глянцевой поверхностью, который увеличивает его высоту и рассеивает свет по другим поверхностям.
2. Кровать расположена вдоль боковых поверхностей – это упростит перемещение по спальне.
3. Текстиль светлых, однотонных оттенков или с мелким рисунком.
4. Осветительные приборы должны ограничиваться небольшой люстрой ил плафоном под самым потолком и настенными бра.
5. Кровать на подиуме – благодаря такому решению появиться место для хранения постельного белья, подушек (камеры хранения можно вмонтировать в подставку).

Стандартный шкаф в хрущевской спальне лучше заменить шкафом-купе, тумбы и комоды заменить на настенные полки. В таблице приведены лучшие цветовые комбинации для небольшой спальни, где ключевой краской являются оттенки розового.

Белые цвета смогут визуально расширить границы комнаты

Если кровать высокая, под ней можно хранить белье

Таблица 3. Розовая основа для оформления спальни.

Трендовый (основной) цвет	Комбинируемые цвета	Акцент
Бледно-розовый	Слоновая кость, мурена	Вердепешевый
Темно-лососевый	Желто-персиковый, пюсовый	Шамуа
Кармин	Пурпурный, кирпичный	Синий стальной
Красный баклажан	Орхидея, сизо-голубой	Сапфировый

Варианты ремонта хрущевки, не предусматривающие сноса стен

Менее радикальный вариант борьбы за жизненное пространство — визуальное увеличение площади отделываемой квартиры. На сегодняшний день придумана масса способов, посредством которых можно зрительно раздвинуть границы помещения.

Сэкономить пространство можно с помощью дверей. Во-первых, их можно вообще снять, а на месте дверных проемов своими руками соорудить красивые отделанные арки. Во-вторых, обычные открывающиеся двери для малогабаритных помещений совсем не подходят. Выход — монтировать в комнаты раздвижные двери-купе, которые позволят сэкономить немного пространства в комнате.

Если у вас запланирован ремонт 2-х комнатной хрущевки, попробуйте установить в комнатах натяжные потолки. Специально для ремонта хрущевок дизайнеры настоятельно рекомендуют использовать глянцевые, лаковые или даже зеркальные натяжные полотна.

Декоративный потолок отнимет у стен всего 3 см высоты (если вы предпочтете гарпунный или клиновый метод монтажа), однако визуально прибавит помещению несколько метров вверх, поскольку комната будет отражаться еще раз в поверхности натяжного потолка.

Это проверенный и действительно работающий способ борьбы с низкими потолками хрущевок. При этом цвет натяжного полотна можно выбрать какой угодно: классический белый, нежно-розовый или даже экстремальный черный (при условии достаточной освещенности комнаты). Сегодня цена натяжных потолков варьируется от 450 до 3200 руб.

Полотно натяжного потолка на стене

В малогабаритных помещениях обычно не принято использовать обои с крупным рисунком. Отделка стен заключается в нанесении на них светлых материалов — краски, бумажных или жидких обоев.

Если владельцы хрущевки захотят видеть на стенах не только цвет, но и рисунок, лучше выбирать диагональные линии, которые зрительно увеличивают помещение, или вертикальные, визуально «поднимающие» потолок.

Что касается диагональных рисунков, то они вполне могут присутствовать и на напольном покрытии, положительным образом влияя на зрительное восприятие пространства комнаты.

Ремонт в 2 комнатной хрущевке часто подразумевает и замену мебели. Конечно, интерьер лучше всего подбирать с учетом стиля и цвета отделочных материалов, задействованных в ремонте. Однако при прочих равных, стоит отдать предпочтение мебели светлых оттенков.

Перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки: возможные варианты

или вот так

Итак, перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки с балконом. Общая площадь квартиры: 44.6 м², этажность 5 из 5

. Данная перепланировка была узаконена, поэтому при продаже проблем не будет ни у покупателей, ни у продавца. Квартира с современным, при этом не очень дорогим ремонтом.В гостиной на полу ламинат, в спальне — линолеум. Пластиковые окна, застекленный балкон .Натяжные глянцевые потолки . На месте бывшей кладовки — встроенный зеркальный шкаф-купе.

Обратите внимание, на кухне есть газовая печь. По закону если в квартире проведен газ, то между жилой комнатой и кухней обязательно должна быть стена, если вы хотите объединять кухню и гостиную, то ставьте электроплиту, иначе вашу перепланировку никто не узаконит

Гостиная выполняет сразу две задачи: зона отдыха и зона приема пищи. Таким образом в кухне получилось свободное комфортное пространство для приготовления пищи

. Обои в гостиной — под кирпич.

6 идей для перепланировки двухкомнатной квартиры

Главная / Советы и идеи / Планировка / 6 идей для перепланировки двухкомнатной квартиры

Карина Кавьяр, Roomble.com Wed, 20 Feb 2020 15:00:29 +0300

Мы расскажем вам о возможностях типовой двухкомнатной квартиры, которые вас могут удивить. В этом году популярна перепланировка, в том числе объединение кухни и гостиной, расширение площади кухни и ванной, а также присоединение лоджии.

Из двушки в трёшку за счёт переноса кухни

Первый вариант отлично подойдёт тем, кто хочет иметь больше приватных комнат в двухкомнатной квартире. Здесь кухня присоединена к прихожей, маленькая спальня осталась на своём месте, а гостиная разделена на спальню с лоджией и гостиную. Общая площадь двушки — всего лишь 47 квадратных метров, и теперь она стала довольно комфортабельной трёхкомнатной квартирой.

Перепланировка двушки площадью 38 квадратных метров

В типовой застройке старого фонда ещё можно встретить маленькие двухкомнатные квартиры по 38 метров. Обычно мы имеем дело с гостиной площадью до 15-16 метров, почти такой же спальней, кухней в 3,5—5,5 метра и раздельным санузлом. Здесь благодаря перепланировке ванная стала больше, спальня получила гардеробную, а кухня-гостиная теперь освещается из двух окон. Кроме того, не стало отдельной тёмной прихожей, теперь она часть гостиной.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в евротрёшку

Этот вариант перепланировки визуально оставляет кухню на том же месте, но теперь она относится к площади гостиной. Две отдельные спальни получились из уже существовавшей отдельной спальни и кухни. В центре разместилась кухня-гостиная с выходом на присоединённую лоджию. Вход из бывшей кухни (теперь детская) ведёт в сторону гостиной, за счёт этого была увеличена площадь ванной комнаты.

Перенос гостиной в коридор или прихожую

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Этот вариант перепланировки позволяет сделать в холле гостиную, а две жилые комнаты отдать под приватные спальни. При этом кухня и ванная комната остаются на своих местах. Такую перепланировку легко согласовать, чаще всего она требует сноса всего одной перегородки.

Объединение кухни и гостиной в двухкомнатной квартире

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Подобная перепланировка подразумевает частичное объединение кухни и гостиной за счёт арочного проёма, а сама спальня остаётся на месте. Вход на кухню теперь из гостиной, это позволяет слегка расширить ванную за счёт коридора.

Из двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— А в этой двухкомнатной квартире кухню совместили с гостиной. Это стало возможным благодаря тому, что кухня была довольно просторной изначально, а жилая комната разделена на две, так как в ней было два окна. Таким образом из двухкомнатной квартиры площадью около 48 квадратных метров (но согласитесь, очень удачной планировки) дизайнер сделал трёхкомнатную. В нашей студии тоже однажды был подобный опыт. Квартиру купили для перепродажи, и сделанная перепланировка позволила значительно повысить стоимость недвижимости.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их трогать нельзя вообще. Если имеются ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не настолько серьезно, но составлять проект нужно обязательно, после чего его придется согласовать и лишь затем можно приступать к осуществлению задуманного.

Обозначенный красным фрагмент практически находится в коридоре, но документы БТИ указывают, что это жилая площадь. Если в таком варианте подать документы на перепланировку, то их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая отгородит коридор и в таком виде подается проект на увеличение площади ванной.

• Расширять за счет санузла.
• В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнические принадлежности и кухонную плиту.
• Если на кухне имеется газ, то совмещать с жилой комнатой ее нельзя.

Этот пункт можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе и раздвинутые или двери гармошку.

Преимущества и недостатки перепланировки

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

• комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
• многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии справиться с их демонтажем можно довольно быстро. Несущие стены не задействуют, а новый дизайн порадует вас сполна;
• новая планировка открывает для владельцев квартир неограниченные возможности. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив тем самым интерьер.

Процесс перепланировки имеет такие недостатки:

• сложность ремонта и оформления дизайна, ведь он подразумевает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
• забирает пространство одной из смежных комнат за счет разделения;
• требует дополнительных капиталовложений на демонтаж стены и дизайн комнат. Однако при выполнении работы своими руками, значение этого недостатка можно несколько приуменьшить;
• более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после проведения работ.

Это интересно: Звукоизоляция пола под линолеум — как выбрать для деревянного и бетонного основания

Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке

Двухкомнатные хрущевки, в большинстве своем, имеют множество перегородок, ниш, кладовых, которые «крадут» квадратные метры полезной площади. При этом комнаты не могут похвастаться удобной планировкой и выгодным метражом. Зачастую перепланировать и расширить пространство не так уж просто. Одним из выгодных вариантов изначальной планировки квартиры остается так называемая «распашонка», где комнаты расположены по обе стороны от кухни и не являются проходными. Но и перестроить площадь таким образом, чтобы получить третью комнату, не удастся. Даже разделив одну из комнат перегородкой, мы получим два помещения, одно из которых будет без окон, а во второе нужно будет организовать вход с территории и без того маленькой кухни. Поэтому такие квартиры, чаще всего, оставляют в первозданном виде.

Проект 1

Как мы уже говорили, наличие ниш и кладовых вполне можно использовать для увеличения площади. Например, как показано на фото, владельцы одной из квартир решили вопрос расширения кухни за счет смещения санузла в сторону кладовой. При данной планировке можно запросто объединить кухню с прилежащей комнатой и даже прихожей, в результате чего получится просторный зал. Однако нужно учитывать, что, если в квартире проживает полноценная семья с детьми, такая перепланировка окажется не целесообразной, лишая кого-либо из домочадцев личного пространства.

Проект 2

Один из самых неудобных проектов двухкомнатных квартир, именуемый «книжкой», предполагает наличие двух небольших смежных комнат, одна из которых проходная. В данном случае перепланировать обстановку таким образом, чтобы получить две отдельные комнаты, не получится без потери полезной площади одной из них. Здесь оптимальным вариантом выступает продление коридора за счет уменьшения площади проходной комнаты. В то же время, в комнате остается балкон, который можно утеплить и присоединить к полезной площади.

Проект 3

Квартиры типа «трамвай» также подразумевают наличие смежных комнат, но здесь можно разделить их, сохранив большее количество жилой площади. Один из вариантов предлагает попросту продлить коридор, обустроив в тупике гардеробную или кладовую. В таком случае сооружается дополнительная перегородка с дверью, которая отделит комнату. Второй вариант – продлить коридор только до конца дверного проема, ведущего в правую комнату. В данном случае необходимо будет соорудить две небольшие перегородки – одна будет тупиком коридора, а вторая – отделять комнату справа.

Способы визуального увеличения пространства с помощью зонирования в двухкомнатной хрущевке

Существует огромное количество методов перепланировки стандартной двушки хрущевки, которые позволяют визуально расширить пространство. Специалисты собрали несколько актуальных вариантов, которыми может воспользоваться каждый владелец хрущевки:

1. Использование белых и светлых оттенков – наиболее простой вариант, который помогает также экономить на искусственном освещении. Желательно использовать оттенки в качестве фона – стены, потолки, пол.
2. Зеркала и глянцевые поверхности – отражение будет зрительно расширять ограниченное пространство.
3. Отказ от готовой мебели – чаще всего это массивные системы хранения, диваны. Лучший способ правильно организовать пространство – заказать модули по индивидуальным размерам. Многие будут удивлены, но стоимость от готовой всего на 10 % выше, однако в качестве компенсации владелец получает индивидуальный подход и необычное исполнение.
4. Отказ от плотных штор – зрительно большие куски ткани съедают пространство.
5. Правильные светильники – наиболее популярным вариантом является точечное освещение, которое подчеркивает эргономику пространства.

Используя даже эти простые рекомендации, можно избавиться от чувства «захламленности», перепланирование не займет много времени.

Визуальному расширению пространства способствует светлая отделка стен в паре с хорошим освещением

Советы профессионалов

Дизайнеры советуют сочетать в интерьере не более трех цветов. Один из них обязательно должен быть нейтральным и спокойным, а что касается остальных, то они могут быть смелыми и насыщенными, главное – не слишком кричащими, не перегружающими комнату. Дополнительные цвета уместно использовать в качестве акцентов. Это могут быть яркие картины, текстиль, шторы, обивка мебели или необычная авторская ваза. Главное, чтобы второй цвет был дополнительным, а третий – связующим звеном между первыми двумя.

Определитесь заранее, где будет установлен телевизор. Лучше выбирать плоский экран, и устанавливать его на стену при помощи поворотного кронштейна. Следует сразу позаботиться о том, чтобы провода были спрятаны.

Окно в «хрущевке» обычно имеет небольшие размеры, поэтому лучшим вариантов штор будут легкие полупрозрачные занавески. Таким образом, комната будет наполняться дневным светом и воздухом. Стоит отказаться от плотных портьер и штор с ламбрекенами, поскольку они могут смотреться гармонично при составлении дизайн-проекта, но на практике сделают обстановку тяжелой, сжатой и пыльной.

Удачный дизайн «хрущевки» не может обойтись без качественного освещения. Главное, чтобы в квартире не оставалось темных углов. В зависимости от стиля в качестве основного потолочного освещения лучше выбирать встроенные светильники по всему периметру потолка, можно сочетать их с потолочной люстрой. Для индивидуального освещения стоит использовать локальные светильники на полу и стенах. Это могут быть всевозможные торшеры, бра и настольные лампы. Грамотно продуманное освещение поможет расставить акценты в квартире, выделить важные зоны и скрыть недостатки.

Варианты перепланировки трехкомнатной хрущевки

При подготовке к ремонту учитывайте, что все стены, которые находятся внутри вашего жилья не являются несущими — за редким исключением. Поэтому их можно сносить и снова возводить в соответствии вашей задумке.

Есть два основных варианта проведения таких капитальных работ:

• Преобразить трешку в большую студию, убрав все стены.
• Частично объединить площадь.

Расскажем подробнее.

Объединяем кухню и гостиную

Вариант, который встречается чаще всего — это объединение кухонной зоны с гостиной. По завершении всех работ вы получите возможность размещения барной стойки или обеденного стола для большой семьи.

В данном случае вам нужно продумать дизайн заранее, чтобы кухонный гарнитур сочетался с зоной отдыха. Кроме того, зонирование все равно необходимо. Его можно осуществить с помощью напольного покрытия или потолков.

Важно предусмотреть установку мощной вытяжки, которая поможет избежать распространения запаха во время приготовления еды. ГостинаяСовмещенная кухня-гостиная в хрущевке: как оформить пространство правильно и красиво

ГостинаяСовмещенная кухня-гостиная в хрущевке: как оформить пространство правильно и красиво

Расширение ванной комнаты

Плюсом объединения кухни и гостиной также становится расширение площади санузла за счет уже нефункционального прохода в обеденную зону. Однако нужно учитывать, что за счет жилых помещений это пространство увеличивать нельзя, поскольку это не соответствует заявленным санитарным нормам.

Если же объединение кухни и гостиной не освободило коридор, либо его вовсе нет, то увеличить ее можно другими способами.

• Замените ванну душевой кабиной
• Установите узкую раковину
• При обилии места на кухне перенесите туда стиральную машину

ОкнаОкно между ванной и кухней в хрущевке: зачем оно нужно, как его убрать или интересно оформить

Изоляция комнат

Если в трешке живет целая семья, то связанные между собой комнаты лишают людей личного пространства.

Чтобы их сделать отдельными, между ними полностью сносятся перегородки и строятся заново, однако с учетом того, что сбоку от них пройдет коридор с отдельными входами.

Увеличение пространства с помощью балкона

Расширить комнату можно не только за счет других жилых помещений, но и за счет балкона

Однако здесь очень важно тщательно его утеплить

Для начала нужно сделать кирпичную кладку для основания под окна, при необходимости проложить утеплитель и обшить стену гипсокартоном. Пол также можно утеплить с помощью регулируемого электроподогрева. Затем установите надежные стеклопакеты, которые не будут пропускать холодный воздух.

Именно такая подготовка жилой площади сделает ее не только просторной, но и комфортной для жизни.

Некоторые дизайнерские хитрости

Значительную роль в визуальном расширении пространства и создании эффекта легкости малогабаритной квартиры играет правильное сочетание цвета, рисунка и материала отделки стен, пола и потолка. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке может основываться на некоторых хитростях, которые порой используют дизайнеры и профессионалы интерьерного дела:

1. Пастельные цветовые тона с преобладанием светлых оттенков создают необходимый зрительный эффект, в то время как яркий и интенсивный цвет обеспечивает эффект визуального сжатия.
2. Для небольших комнат подходит мелкий цветовой рисунок, орнамент.
3. Высота комнаты зрительно увеличивается при белом или близком к белому цвете потолка. Можно использовать натяжные потолки.
4. Эффект высоты обеспечивает разноуровневая конструкция потолка из гипсокартона. Правильный подбор осветительных приборов позволяет усилить эффект.
5. Покрытие пола может быть светлым или цветным, но должно совпадать с общей цветовой палитрой комнатного интерьера. Цвет напольного покрытия тоже способен визуально раздвигать стены.
6. Выбор мебели — важный элемент. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке подразумевает минимизацию количества предметов. Их следует подбирать в тон общему оформлению. Для маленьких комнат наиболее оптимальны раскладные столы, диваны раздвижного типа, многофункциональные комоды.
7. Фотообои несколько вышли из моды, но при их правильном выборе можно обеспечить воздушность и визуальную безграничность помещения.
8. Занавески на окнах дополняют общее впечатление об интерьере. В небольших помещениях не стоит развешивать громоздкие шторы, особенно темных оттенков. Лучше всего использовать легкие ткани светлой цветовой гаммы.

Выбор стиля и отделки

Главное требование дизайнеров при обустройстве двухкомнатной «хрущёвки» — это поддержание единой стилистики оформления интерьера для всех комнат. Если в точности придерживаться этого требования, то можно получить функциональное и очень красивое пространство. Подобное жилище отличает индивидуальный характер, а малометражность уходит на второй план

Согласитесь, мало кто станет обращать внимание на размер комнаты, если она будет отделана в духе лофт. Это помещение воспринимается как творческое пространство, а не простая «хрущёвка»

Грамотным решением для малометражки считается скандинавский подход. Его отличают светлые оттенки, природные текстуры и утончённая геометрия в дизайне декора. Такое сочетание удивительным образом придаёт помещению ощущение простора, лёгкости и света.

Современный стиль объединяет в себе всё самое лучшее от остальных дизайнов. Его отличает эстетика обстановки и продуманность каждой детали. Мебель здесь многофункциональная, преобладают зеркала, светильники и цветовое оформление — всё это играет на визуальное увеличение общего пространства и при этом выигрышно смотрится в интерьерах.

Неплохо вписывается в «хрущёвку» классика. Благодаря богатому текстилю и элегантной мебели можно создать изысканный интерьер, в подобной обстановке можно будет позабыть о скромных габаритах «хрущёвок». Особняком стоит хай-тек — это стиль будущего. Его отличает глянец, подсветка, светлые колеры и округлая мебель. Такой дизайн словно растворяет все границы и преображает «хрущёвку» до неузнаваемости.

Пoдгoтoвкa к пepeдeлкe 2-x кoмнaтнoй xpyщeвки: пpaвилa, кoтopыe нeльзя нapyшaть

Пpи cocтaвлeнии плaнa нoвoй плaниpoвки пoмнитe, чтo в cтpoитeльcтвe ecть пpaвилa, кoтopыe нeльзя нapyшaть.

• Baннyю и caнyзeл мoжнo yвeличить тoлькo зa cчeт кopидopa или клaдoвки. Иcпoльзoвaть пpocтpaнcтвo кyxни или жилoгo пoмeщeния нeльзя.
• Cнocить нecyщиe cтeны зaпpeщeнo. B ниx мoжнo тoлькo oбopyдoвaть двepнoй пpoeм.
•  Oбopyдoвaть caнyзeл или кyxню в жилыx кoмнaтax зaпpeщeнo.
• Для coвмeщeния жилoй кoмнaты c кyxнeй ycтaнoвитe пepeгopoдкy. Ecли xoтитe пoлнocтью ocвoбoдить жильe oт пepeгopoдoк, зaмeнитe гaзoвyю плитy элeктpичecкoй.

Peкoмeндyeм cтpoгo cлeдoвaть пpaвилaм. Жaлoбa coceдeй в БTИ пpивeдeт к тoмy, чтo влaдeльцa нeдвижимocти oбяжyт зaплaтить штpaф и вepнyть плaниpoвкy к иcxoднoмy cocтoянию.

Пepeплaниpoвкa xpyщeвки: 2 кoмнaты пpeвpaщaeм в oднy

Bлaдeльцы пaнeльныx xpyщeвoк из двyx cмeжныx кoмнaт дeлaют oднy пpocтopнyю. Taкoй вapиaнт пepeплaниpoвки пoдoйдeт тoлькo ceмьям бeз дeтeй: бoльшoe пpocтpaнcтвo мoжнo иcпoльзoвaть кaк cпaльню и гocтинyю oднoвpeмeннo.

B пpocтopнoй кoмнaтe пoявляeтcя нeoбxoдимocть зoниpoвaния пoмeщeния. Для этoгo иcпoльзyйтe шиpмы и дeкopaтивныe пepeгopoдки. Taкжe пoмoгaют oтдeлять зoны paздвижныe cтeклянныe двepи. Ими чacтo oтдeляют кaбинeт oт ocнoвнoй жилoй зoны.

B oднoй кoмнaтe мoжнo cдeлaть двa yчacткa: гocтинyю и cпaльню. Для этoгo пpимeняют пepeгopoдки из мaтoвoгo или глянцeвoгo cтeклa.Cтeклянныe paздвижныe пepeгopoдки oтдeляют зoнy cнa oт зoны oтдыxa. Уcтaнaвливaйтe paздвижныe двepи, чтoбы cэкoнoмить пpocтpaнcтвo.
Для зoниpoвaния иcпoльзyют oтдeлкy: пoдбиpaют paзныe цвeтa и фaктypы. B пpocтopнoй кoмнaтe нeт oгpaничeний пo выбopy дoминaнтныx цвeтoв для дизaйнa пoмeщeния.

Правила, которые нельзя нарушать при перепланировке

Прежде всего, нужно знать, что же считается перепланировкой квартиры. Под этим подразумевается изменение конфигурации или удаление перегородок. Чтобы реализовать любую свою задумку нужен проект и его согласование. Если задействованы только ненагруженые стены, то это выполнить легче, а получить разрешение на осуществление каких-то действий с несущими стенами очень проблематично.

Планировка хрущевок разных лет постройки

Задумав сделать перепланировку в хрущевке, следует знать, что есть некоторые недопустимые действия и правила, нарушать, которые нельзя:

1. Расширять ванную и санузел можно только за счет коридора или кладовой, но ни в коем случае за счет жилого помещения или кухни. В порядке исключения могут дать разрешение на это, если под квартирой находится нежилое помещение.
2. Несущие стены двигать нельзя, максимум, что можно сделать — прорубить в них дверь, а вот окно, не предусмотренное проектом дома, добавить невозможно.
3. Кухню нельзя переместить в жилую комнату, ванну, санузел.
4. Объединять комнату с газифицированной кухней без перегородки с хотя бы легкой дверью между ними нельзя. Если хотите обойтись без перегородки, сделав разграничение при помощи барной стойки, то придется менять плиту газовую на электрическую.

Заключение

Многие серии хрущевок (50-х) годов готовятся под снос, так как здания исчерпали запасы прочности и больше непригодны для эксплуатации. Однако существует ряд домов (80-х годов), которые еще простоят не один год, а значит и жильцам на смену квартир пока что рассчитывать рано. Далеко не у всех есть возможность приобретения фешенебельных апартаментов, которые отвечали бы всем требованиям. Поэтому остается лишь один выход — улучшать уже имеющееся жилье, переделывать его на свой лад, совмещать или отделять комнаты, чтобы повысить комфортабельность квартиры.

Отправить заявку или сообщение Вы можете через форму обратной связи,
или позвонить по телефонам +7 (000) 123 4567; +7 (000) 123 4567.

10-01-2019, 12:02   Hancock      

Это может быть интересным.

Прокоментировать статью.