Списать долги по жкх

Основные понятия, связанные с вопросом списания долгов за услуги ЖКХ

Обязанность оплачивать коммунальные услуги возложена на граждан России Жилищным кодексом РФ. Перечень услуг зависит от типа жилищного фонда и степени его благоустройства. Он обычно включает в себя водоснабжение и теплоснабжение, подачу электричества и бытового газа. Иногда в счет может быть внесена сумма оплаты за пользование квартирой по договору социального найма. Отдельно оформляется квитанция на уплату взносов на капитальный ремонт.

Оплачивать счета за коммунальные услуги обязаны:

• квартиросъемщики, проживающие на жилой площади на условиях договора социального найма;
• собственники недвижимости после оформления соответствующих прав;
• граждане, которые получили квартиру на условиях договора долевого строительства по акту приема-передачи;
• лица, арендующие жилье у государства или муниципального органа власти.

Внимание! Если жилая недвижимость сдается в аренду, порядок оплаты коммунальных услуг определяется договором. В любом случае квитанции поступают на имя собственника помещения

Если по договору оплачивать их обязан арендатор, но он не выполнил данное условие, собственник имеет право взыскать с него задолженность в судебном порядке.

Сумма платежа за отчетный месяц и размер задолженности указываются в счетах управляющей компании. Плательщик имеет право требовать подробного обоснования их начисления, а также перерасчета при обнаружении ошибок.

Как считается задолженность по коммунальным услугам

Оплата коммунальных услуг должна производиться не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Это определено ст.153 ЖК РФ. Если договором с управляющей компанией предусмотрен друг срок внесения платежей, он должен быть указан в квитанции.

Задолженность по оплате коммунальных услуг возникает на следующий день после истечения данного срока. Например, если платеж должен быть внесен до 10 апреля, просрочка образуется 11 апреля.

Управляющая компания вправе начать процедуру взыскания задолженности сразу после ее возникновения. Но как правило, это происходит только по истечении 3 – 6 месяцев.

Есть ли срок давности по коммунальным долгам

Срок исковой давности по коммунальным платежам составляет 3 года с даты образования просроченной задолженности (п.1 ст.196 ГК РФ)

При этом важно учитывать, что отсчет ведется для каждого месяца отдельно

Внимание! Чтобы избежать обязательств по оплате счетов, по которым срок исковой давности истек, следует подать соответствующее заявление суду в ходе очередного заседания.

Задолженность, срок возникновения которой превышает 3 года, может быть списана в судебном порядке, но остальную часть долга придется уплатить.

Возможно ли списание пени по ЖКХ после погашения долга

Пеня начисляется с 31 — 90 дня в размере 1/300 учетной ставки ЦБ РФ, а начиная с 91 дня — 1/130 учетной ставки. Часто ее сумма превышает основную задолженность.

Чтобы уменьшить размер пени, рекомендуется принять следующие меры:

• подать ходатайство об истечении срока исковой давности (одновременно с уменьшением задолженности уменьшается и пеня);
• инициировать перерасчет суммы долга, чтобы исключить возможность ее ошибочного завышения;
• самостоятельно проверить правильность начисления обязательств;
• заявить в ходе судебного заседания о своем несогласии с суммой пени (судья вправе ее уменьшить).

Списание пени после погашения долга не предусмотрено.

Как списать пени по квартплате, за коммунальные услуги

Порядок действий, которому нужно следовать, напрямую зависит от отдельных обстоятельств конкретной ситуации

Также важно наличие законных оснований для реализации процедуры списания пени по ЖКХ

Если основной долг погашен

В случае если должник погасил основное «тело» своей задолженности за коммунальные услуги, то ему будет легче найти компромисс с управляющей компанией.

В подобной ситуации можно предпринять следующие действия:

1. Попросить в УК проведение реструктуризации оставшейся суммы долга (в виде неуплаченных пеней). В этом случае между сторонами заключается соответствующее соглашение, по которому собственнику может быть предоставлена рассрочка. Это означает, что имеющуюся задолженность по начисленным неустойкам он будет ежемесячно погашать по частям.
2. Можно подать ходатайство в суд об уменьшении размера пени, ссылаясь при этом на одно из следующих оснований:

• наличие ошибок в расчетах по ЖКХ;
• тяжелое материальное положение;
• иные обстоятельства, являющиеся весомыми для того, чтобы снизить сумму неустойки.

Можно ли списать пени по коммунальным платежам полностью

Как уже было обозначено выше, полностью списать начисленные пени можно только в исключительных ситуациях, когда должника признали банкротом, прошел срок исковой давности, наступила смерть владельца квартиры или же, если взыскание невозможно реализовать в рамках исполнительного производства.

Во всех остальных случаях полностью избавиться от начисленной пени не получится. Должник может лишь рассчитывать на уменьшение ее размера (при наличии весомых оснований для этого).

Списание задолженности по коммуналке в связи с банкротством

Выше уже было отмечено, что одним из способов, позволяющих полностью избавиться от долга по коммуналке, является объявление физического лица банкротом.

Сразу стоит отметить, что такой метод является достаточно длительным, сложным и может быть использован только в исключительных ситуациях при наличии соответствующих предпосылок.

В п.1 ст. 25 ГК РФ написано, что гражданин может быть объявлен банкротом в том случае, если судом будет установлено, что он не в состоянии удовлетворить требования кредиторов, а также выполнить свои обязательства по оплате различных счетов.

В целом процедура банкротства граждан регулируется положениями главы X ФЗ РФ «О несостоятельности». Для того, чтобы прибегнуть к такому варианту должны быть соблюдены следующие основные условия (п.2 ст.213.3):

• общая сумма долгов должна превышать 500 000 рублей;
• срок просрочки — не менее 3 месяцев.

В соответствии с п.2 ст. 213.27 вышеупомянутого ФЗ РФ при банкротстве долги по ЖКХ погашаются в третью очередь. Однако, если имущества должника не хватит для окончательного расчета со всеми кредиторами, то оставшиеся долги списываются (п.6 ст. 213.27).

Если жильцы долгое время отсутствовали

Сразу стоит отметить, что временное отсутствие в квартире не является основанием для освобождения ее собственника от уплаты коммунальных платежей (особенно это касается счетов за отопление).

В то же время лица, временно отсутствовавшие в квартире, имеют право подать в УК заявление о проведении перерасчета. Это возможно при соблюдении следующих условий (п.86 раздела VIII Постановления Правительства РФ № 354):

• владелец помещения пребывает в другом месте более 5 дней подряд;
• квартира не оборудована индивидуальным счетчиком учета потребленных ресурсов (при условии, что их установка невозможна по техническим причинам).

По итогам пересчета стоимость ЖКУ за конкретный период уменьшиться, что соответственно снизит размер начисленных штрафов за допущенную просрочку.

Другие варианты уменьшения суммы пени

Помимо вышеперечисленных способов, еще одним вариантом уменьшения пени, начисленной за долг по ЖКХ, является подача соответствующего ходатайства суд. В этом случае в своем заявлении ссылаться можно на следующие причины:

1. Управляющая компания неверно рассчитала стоимость коммунальных услуг, что привело к существенному увеличению размера неустойки. Причем в этом случае необходимо приложить к заявлению самостоятельно произведенный расчет, а также действующие нормативы и тарифы.
2. Несоразмерность начисленного штрафа тем последствиям, которые возникли в результате просрочки. В данном случае суд может вынести решение о снижении размера неустойки (п.1 ст.333 ГК РФ).
3. Тяжелое материальное положение (потеря трудоспособности, отсутствие постоянной работы и т. д.) – нередко при рассмотрении дела о неуплате ЖКХ судебные органы также учитывают семейное и финансовое состояние ответчика.

Могут ли списать долги за жкх

Каждый собственник жилья, заключивший договор с управляющей организацией, обязан выплачивать определенные суммы за коммунальные услуги. Если объект недвижимости выставлен на продажу, вся сумма задолженности не передается вместе с жилплощадью – выплата производится исключительно бывшим собственником. Если начислены долги за дом или квартиру, как поступить и что делать в этом случае? Договором купли/ продажи, который регламентирован на законодательном уровне, предусматривается пункт, согласно которому фактическая сумма должна сделать меньше выкупную стоимость недвижимости. Но в юридической практике есть предписания, подчеркивающие возможность списать долг по ЖКХ.

По сроку давности

Если ответчик отказал в подаче этой заявки, то это может стать результатом начала судебного процесса, и неплательщик будет обязан оплатить по счетам. Закон устанавливает определенный срок, который не имеет права быть обжалованным. Списание долга по коммунальным платежам могут применяться только к частным лицам. Юридически утвержденный соответствующий статус лишает этого права представителя коммунальных служб.

По причине смерти должника

Если владелец помещения умер, списание долгов по оплате
коммунальных платежей и ЖКХ производится автоматически. Если должник являлся
при жизни юридическим лицом, решение проблемы возможно лишь в случае полного
банкротства лица. Здесь существуют подводные камни: списание долга может быть
лишь тогда, когда организация стала банкротом, а процесс ликвидации имущества
на балансе компании закончен и финансами, заработанными на реализации, можно
решить проблему. Если ресурсов недостаточно, организации списывают сумму за
счет жилищно – коммунального хозяйства.

По амнистии жкх от Путина

Указ президента Путина, согласно которому может быть введено
понятие «амнистия», списание небольших и серьезных долгов за коммунальные
услуги, принят в рамках будущей федеральной программы. Амнистия
распространяется на транспортные, имущественные и земельные налоги. Согласно
принятому законопроекту, списание долгов будет происходить по
регламентированной на законодательном уровне, схеме: только на те квитанции,
которые датируются 2015 годом. По факту, списание произойдет по основанию срока
давности иска.

Когда возможно сократить или списать неустойку

Для этого принимают во внимание частные и общие основания. Списана может быть часть неустойки или полная ее сумма

Общие основания имеют более широкое действие и способны привести к отмене и пеней, и коммунальных долгов вообще.

Такими основаниями будут:

• смерть жильца-должника, а также ликвидация юрлица, получавшего коммунальную плату;
• истечение срока давности;
• объявление должника (физлица) банкротом;
• невозможность приставов реализовать на практике решение суда.

Частные основания, позволяющие не взыскивать неустойку по квартплате:

заявление должника о непредвиденных жизненных ситуациях (длительная нетрудоспособность, отъезд и др.); в суде, как правило, берут во внимание трудные обстоятельства в жизни граждан;
рассрочка погашения долга;
сокращение пеней из-за несоразмерности основному коммунальному долгу (такое право предусмотрено в ст. 333 ГК);
наличие регресса платежа.

Законные способы списания долгов по ЖКХ в 2020 году

На начало 2020 года, согласно действующему законодательству списать долги по услугам возможно в случае:

1. Признания факта банкротства физического лица судом.
2. Пропуска управляющей компанией сроки исковой давности по взысканию задолженности.
3. Ликвидации организации поставщика коммунальных услуг и исключения его из ЕГРЮЛ.
4. Потери трудоспособности плательщика в результате несчастного случая на производстве, получении статуса инвалида и другого тяжёлого заболевания.

Возврат судебным приставом исполнительного листа и закрытие исполнительного производства также относят к способам списания долгов по услугам жилищно-коммунального хозяйства. Однако, закрыть дело можно только в случае:

• полное отсутствие у должника имущества и средств для погашения задолженности;
• должник числится пропавшим без вести;
• у службы судебных приставов нет информации о местонахождении должника и его имущества, на которое модно обратить взыскание.

Следует знать, что в случае если задолженность образовалась впервые и причины для её образования являются уважительными, то лучше обратиться в управляющую компанию с заявлением о реструктуризации, а в случае отказа в суд. Судебные инстанции в таких ситуациях, как правило, принимают положительные решения в пользу потребителя. Такой способ позволит списать не только часть долга, а и избежать начисления штрафных санкций в виде пени.

Процедура списания задолженности при банкротстве физических лиц

Списать долги за коммунальные услуги можно инициировав в суде процедуру банкротства физического лица. Но для этого необходимо наличие условий, предусмотренных законом, а именно:

1. Задолженность превышает 500 000 рублей.
2. Получаемые доходы не позволяют погасить задолженность.
3. Просрочка по оплате услуг ЖКХ и другим обязательствам превышает 90 дней.

Подать заявление в суд о признании факта несостоятельности может сам должник. О начале процедуры необходимо уведомить кредиторов письменно. В противном случае долг, включая штрафные санкции будет расти. Статус банкрота имеет как свои плюсы, так и минусы.

Положительные последствия банкротства	Отрицательные последствия банкротства
Во время проведения процедуры признания банкротом не растёт долг.	Услуги арбитражного управляющего и само проведение процедуры оплачивается за счёт должника и его имущества.
В результате получения статуса банкрот, долговые обязательства, которые невозможно погасить за счёт имущества лица списываются.	Установление контроля над всеми доходами должника и его семьи, в том числе и на банковские счета.
Отсутствует угроза административного и уголовного преследования за невыполнение решения суда о выплате долга.	Запрет на кредитование в финансовых организациях.
Жилье, если оно единственное у должника остаётся в его владении.	Невозможность зарегистрироваться предпринимателем, как индивидуально, так и в качестве учредителя.

Также, важно знать, что за фиктивное банкротство предусмотрена уголовная ответственность

Списание задолженности за услуги ЖКХ по сроку давности

Управляющие компании, при возникновении задолженности у потребителей услуг предпочитают воздействовать на должника с помощью собственных методов, а потом уже обращаются в суд, при этом нередко пропуская сроки исковой давности. По этой причине все их претензии по истечению 3 лет в суде признаются несостоятельными и не подлежат удовлетворению. Однако, для списания долга с пропущенным сроком исковой давности необходимо соблюдение еще некоторых, предусмотренных законом условий:

• заявить в суде во время рассмотрения дела, желательно в письменной форме, о применении срока исковой давности (автоматически суд факт пропуска не признает);
• не признавать и не подтверждать факт наличия суммы задолженности предъявляемой управляющей компанией.

Подтверждением факта признания размера задолженности могут служить соглашения о признании долга, заявление об отсрочке, договор о реструктуризации, частичная оплата по платежным документам, в которых указана общая сумма задолженности и период её начисления.

Списание долгов без суда по истечению 3 лет возможно только в случаях смерти должника, при условии отсутствия наследников или ликвидации поставщика услуг (управляющей компании) при условии отсутствия правопреемника.

Можно ли списать долг у судебных приставов?

Судебные приставы занимаются исполнением судебных решений. Чаще всего им приходится заниматься взысканием различных долгов. Принимать какие-либо решения о списании задолженности приставы не вправе. Они могут только прекратить исполнительное производство в следующих случаях:

• все требования исполнены;
• у должника нет имущества и доходов для взыскания;
• истекли сроки для взыскания;
• кредитор отозвал исполнительные документы;
• поступило решение суда об отмене исполнительных документов или прекращении производства.

В случае банкротства списать можно долги как уже переданные приставам, так и еще нет. Но нужно понимать, что суд не будет освобождать от некоторых категорий обязательств, например, выплат по алиментам или в счет возмещения вреда здоровью.

Экофинанс Рекомендует
Юридическое решение проблем с долгами лучше доверить специалисту. Компания «Полезный Юрист» предоставит бесплатную консультацию по всем правовым вопросам и поможет списать долги от любых кредиторов и на любые суммы. Получите помощь здесь

Что будет если долго не платить?

По закону нужно производить платежи до 10 числа месяца. Длительной считается неоплата услуги в течение трех месяцев и более. Неплательщику желательно знать, чем грозит неуплата за ЖКХ.

Штрафы

За каждый день просроченного платежа начисляется штраф (пеня), размер которой равен 1/300 ставки рефинансирования Центробанка. Таким образом долг постоянно растет. Через три месяца ставка увеличивается до установленного для предприятий размера, а именно 1/130 ставки.

Предупреждения

Ресурсная организация, недополучая средства, начинает направлять должникам письма с указанием суммы неоплаты. Такие послания можно и проигнорировать, но они одновременно являются и юридической претензий к гражданину.

Факт получения такого письма является доказательством того, что с потребителем проведена досудебная работа и приняты меры к возврату долга в добровольном порядке.

Некоторые жилищные компании практикуют размещение объявлений с указанием номеров квартир жильцов, которые не платят ЖКХ.

Отключение коммунальных услуг

В особо запущенных случаях, когда задолженность переваливает за десятки тысяч коммунальные службы могут прибегнуть к отключению квартиры от воды, света и газа. Сделать это технически возможно, при условии, что не затрагиваются интересы соседей, добросовестно оплачивающих услуги. В противном случае претензии уже будут направлены в адрес предприятия.

Исковое производство

Если никакие увещевания и отключения не приносят результата, то поставщик обращается в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Если имеется решение суда, но гашение долга не производится, то к человеку могут быть приняты самые строгие меры:

• ограничение выезда за пределы РФ (по постановлению судебных приставов);
• изъятие предметов и вещей из квартиры (так называемый «арест имущества»);
• направлений решений об удержаниях из заработка по месту работы;
• лишение водительского удостоверения на определенное время.

Списание долгов по ЖКХ через банкротство

Закон о списании долга 127-ФЗ «О банкротстве» дает гражданам возможность признать личную несостоятельность через суд или через МФЦ.

Банкротство физ.лица в суде избавляет его от задолженностей по ЖКХ. Кроме того, эта процедура позволяет физическому лицу списать другие долги:

• по кредитам и займам;
• по административным штрафам, включая штрафы ГИБДД;
• по распискам и долгам перед гражданами или компаниями;
• по долгам ИП.

Избавиться от коммунальных задолженностей в рамках банкротства гражданина можно по 2 схемам:

• Через реструктуризацию долгов. При ней все долговые обязательства банкрота объединяются с составлением единого графика выплат сроком до 3 лет. При формировании плана платежей учитываются как интересы кредиторов, так и финансовые возможности должника.
• Через реализацию имущества. Здесь все проще — все имущество гражданина, на которое можно обратить взыскание, будет собрано в единую конкурсную массу и продано с торгов, а вырученные деньги направлены на погашение задолженностей. Часть долгов при реализации не будет погашена, и их официально спишут.

Важно помнить, что платежи по ЖКХ носят регулярный характер, и при банкротстве будет списаны только долг на момент подачи заявления. Поскольку процедура признания несостоятельности длится порядка 8–10 месяцев, все полученные за этот период квитанции от УК придётся оплачивать, чтобы не копить новый долг

Если гражданин вовремя исполняет другие свои обязательства (например, выплачивает кредиты), то объявление банкротства только из-за долгов по ЖКХ не всегда разумно. Затраты на признание банкротства по судебной схеме составляют 100–150 тысяч рублей (с учетом стоимости услуг юристов и судебных расходов), поэтому признание несостоятельности при долгах по ЖКХ в суде выгодно, если есть и другие недоимки — например, просроченные кредиты и микрозаймы, долги коллекторам, общей суммой от 300 тысяч рублей.

Подходит ли вам банкротство в суде?

Списание долгов через МФЦ

Банкротство через МФЦ проводится по упрощенной и ускоренной схеме, и для заявителя оно бесплатно. Здесь нет процедур реализации имущества или реструктуризации долгов — только списание задолженностей гражданина.

Чтобы списать долги по ЖКХ через объявление личной финансовой несостоятельности по внесудебной схеме, нужно обратиться в МФЦ по месту жительства с заявлением. К прикладывается перечень кредиторов по строгой форме.

Образец заявления об банкротстве МФЦ — 92 КБ

Форма списка кредиторов и должников гражданина — 19,4 КБ

Как оформить бесплатное банкротство в МФЦ самостоятельно: инструкция и бланки заявленийСтатья по теме

После 6-месячного периода наблюдения с заявителя спишут долги по ЖКХ и другие указанные в заявлении задолженности. Но есть пара нюансов:

• чтобы обанкротиться через МФЦ, необходимо дождаться закрытия приставами исполнительного производства за невозможностью взыскания;
• банкротом по внесудебной схеме можно стать только с долгами от 50 до 500 тысяч рублей;
• списаны будут задолженности по ЖКХ до даты принятия заявления на банкротство — более свежие платежи придется гасить самостоятельно.

Чтобы узнать, можно ли списать через МФЦ ваши долги, и проконсультироваться с юристами по вопросам избавления от кредитных и других видов задолженностей в 2021 году, позвоните нам по телефону или задайте ваш вопрос онлайн.

Маргарита Холостова
Финансовый управляющий

Александр Макаров
Старший юрист по банкротству физ. лиц

Константин Миланьтев
Финансовый управляющий

Дмитрий Комаров
Юрист по банкротству физических лиц

Евгений Димитриев
Юрист по банкротству физлиц

Александр Раменский
Старший юрист по банкротству физ. лиц

Судебная практика по списанию долгов ЖКХ

Много ситуаций в судебной практике, когда в Москве или другом регионе суды отказывают в списании задолженности. Основанием служит то, что гражданину сложно доказать факт непризнания долга. В этот же момент коммунальные службы совершают всевозможные действия для того, чтобы задолженность была взыскана.

Есть и случаи вынесения положительных решений о списании долга. К примеру, дело №2-236/2019, рассмотренное Пушкинским городским судом Московской области. Судья признал незаконным факт отказа ЖЭК списать задолженность по оплате услуг. Обоснованием стало то, что истек срок давности.

Таким образом, Гражданский кодекс предусматривает возможность списания задолженности ЖКХ. По новой программе, которая обсуждается в Госдуме, устанавливается обязанность по сокращению долга, если сроки давности истекли.

Через сколько месяцев ЖКХ может подать в суд на должника?

ЖКХ необязательно дожидаться, пока задолженность по коммунальным услугам жильца вырастит до 500000 рублей. Ресурсоснабжающая или управляющая компания может подать на должника в суд уже спустя 2 месяца от прекращения поступления платежей. Двух- или трехмесячная задолженность — повод для решения проблемы в судебном порядке для многих УК. Стоимость услуг юриста при этом включается в иск.

Поэтому, жильцу придется оплачивать не только долг по коммунальным платежам, пеню, а и услуги специалиста. Надо отметить, что точное количество дней, месяцев задолженности, через которое ЖКХ вправе обращаться в суд, законом не определено. Зато установлен максимальный период, в течение которого УК может отстоять свои права. Подать в суд на должника с целью взыскания долга ЖКХ по закону может в течение 3 лет с даты появления задолженности, выявления факта нарушения собственных прав. По завершению этого периода жилец может подать ответный иск и аннулировать долги, ссылаясь на истекший срок давности по взысканию.

Для ЖКХ лучше подавать на должника в суд как можно раньше. Спустя три года вернуть деньги за ресурсы может уже не получиться. Для жильца, наоборот, выгодно, чтобы УК подала в суд как можно позже. Если судебное разбирательство будет в отношении долгов 1-2-годичной давности, тогда, скорее всего, придется их все выплачивать. Чаще решение о взыскании долга через суд принимается, исходя из его суммы, а не срока возникновения.

Таким образом, ресурсоснабжающие и управляющие организации вправе подавать в суд иск на жильцов, у которых имеется задолженность по квартплате. Точной суммы долга закон не устанавливает. В целом же должником гражданин становится при неуплате коммуналки в течение двух месяцев. Соответственно, накопившаяся за это время неоплаченная сумма и может послужить причиной обращения в суд для решения проблемы в приказном порядке. При задолженности 500 000 рублей инициируется исковое производство.

Списываем долги по закону

В ряде ситуаций вы можете рассчитывать на полную отмену долга по предоставленным вам коммунальным услугам. К ним относятся:

1. Смерть человека, в чьей собственности находилась жилая площадь;
2. Ликвидация юридического лица, который являлся собственником помещения;
3. Банкротство гражданина;
4. Истечение срока давности по оплате коммунальных услуг со стороны собственника;
5. Признание должника неплатежеспособным.
6. Утрата трудоспособности собственника,
7. По амнистии ЖКХ от Путина Владимира Владимировича.

Когда исковая давность прошла, а под этим понятием принято считать срок равный трем годам, то в суде долг оспорить можно, если предоставить необходимое количество доказательств того, что все три года коммунальные службы про вас не вспоминали, требований по оплате не было.

Главное — чтобы и с вашей стороны за эти три года не было подписано никаких документов, где вы признаете свой долг перед коммунальными службами или же не было оплат по квитанциям, даже частичное внесение долга сделает невозможным отмену долга по истечении срока давности.

Если собственник жилого помещения утратил трудоспособность, возможно списать его долги, в случае если утрата трудоспособности случилась по уважительной причине и есть возможность доказать это в суде. К уважительным причинам относятся травмы, психические расстройства и/или патологические состояния.

Банкротство гражданина должно иметь официальный статус, чтобы его добиться нужно подать заявление о признании банкротом. Основанием для признания человека банкротом служит отсутствие постоянного места работы на протяжении трех лет и более, наличие долгов по платежам и кредитам в размере 500 000 рублей и более.

Мнение эксперта
Костенко Тамара Павловна
Адвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель Права

В суде может быть принято как положительное решение — тогда гражданин получит статус банкрота и долги спишут, так и отрицательное решение — в этом случае может быть судом решено имущества должника продать на торгах и погасить задолженности вырученными средствами, оставшиеся суммы долгов спишутся судебным постановлением.

В случае смерти собственника квартиры долги будут списаны, если отсутствуют наследники. По законодательству Российской Федерации при вступлении в наследство наследник получает как имущество покойного, так и его долги. В случае отсутствия имущества при вступлении в наследство, долги будут списаны, так как они не наследуются отдельно.

В случае смерти должника, который при жизни являлся юридическим лицом, списание долгов возможно только в случае полного банкротства. Когда организация признана банкротом, процесс ликвидации имущества закончен, а вырученных денег недостаточно для погашения долгов, тогда происходит списание за счет средств ЖКХ.

Существует указ президента, согласно которому может быть введено понятие «амнистия», списание долгов за коммунальные услуги, принят в рамках будущей федеральной программы. Распространение амнистии касается транспортных, имущественных и земельных налогов. Списание долгов будет относиться к квитанциям за 2015 год, данный пункт можно соотнести с пунктом списания по сроку давности.

Реструктуризация долга

Существует возможность решить вопрос с коммунальными службами, избегая судебного процесса. Выходом в данной ситуации является соглашение сторон на реструктуризацию долга. Данное соглашение не изменит и не спишет накопившуюся сумму, но позволит подъемными для человека суммами гасить долг.

Реструктуризация представляет собой уменьшение суммы ежемесячного платежа с отсрочкой конечной выплаты.

Для заключения соглашения необходим ряд документов:

• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• Справка, подтверждающая временную нетрудоспособность;
• Справка о составе семьи;
• Справка о доходе семьи;
• Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Если заявление со стороны УК уже подано в суд, то последует отмена иска по соглашению сторон, если с документами все хорошо. В случае если доказательства уважительных причин неоплаты не предоставлены, то заявление на реструктуризацию будет отменено и суд состоится.