Как сделать планировку комнаты онлайн

Как правильно выполнить разводку электрической проводки

Вариант схемы для частного дома

Чтобы правильно выполнить разводку электрики, понадобится:

1. Выбрать тип разводки – в распредкоробке, в виде звезды или шлейфа.
2. Составить план электрики. Выполняется в 2-х экземплярах, в первом должен быть план выключателей и точек освещения, во втором – розеток.
3. Вычислить количество потребителей.
4. Вычислить количество розеток.
5. Разбить потребителей электросети на группы с указанием потребляемого тока и выделением отдельного автомата на 25-32 А.
6. Создать схему расположения выключателей (90 см от пола) и розеток (слева от двери, в прихожей – на высоте 40 см, на кухне – на высоте от 95 до 115 см).
7. Начертить план проводки с подключением к электрощитку. Кабели не должны пересекаться, быть на расстоянии 15 см от пола и 1 м от оконных и дверных проемов.
8. Подсчитать метраж кабеля и количества автоматов.

Бесплатные программы для дизайна интерьера

Выполнить чертежи можно с помощью доступного программного обеспечения, которое можно найти и скачать в интернете.

Sketchup

У данной программы 2 версии – платная и бесплатная. Первый вариант имеет расширенный функционал. В Sketchup можно спроектировать качественный 3D-дизайн с мебелью, колористикой и планировкой.

Минус программы – небольшое количество объектов, доступных для работы в демо-режиме без оплаты.

Интерфейс Sketchup интуитивно понятный. После загрузки можно быстро приступить к работе. Есть возможность сразу подписывать размеры отображаемых элементов.

Sweet Home 3D

Простая программа будет полезна для начинающих планировщиков.

Не поможет в создании сложных дизайнов, но с помощью этого приложения можно осуществить небольшие проекты. Например, посмотреть, как будет смотреться диван рядом со шкафом или у какой стены лучше поставить телевизор.

Существует версия на русском языке.

Ikea Home Planner

Программа подходит для тех, кто решил купить мебель в магазине “Икеа”. Она позволяет обставить комнату изделиями нидерландских производителей.

Можно подобрать комплекты из каталога, учитывая размеры и стиль. В “Икеа” обширный список предметов меблировки, с помощью которого можно собрать полноценной интерьер, и рассчитать его стоимость.

Homestyler

Хорошая программа для планировки и дизайна квартиры. Можно обратиться к функции “интерьер с нуля”, или использовать готовые проекты и схемы из каталога, в который входят многие мировые бренды.

Planoplan

Инструмент для разработки интерьера с мебелью, которая есть в наличии в магазинах. Существует 3 способа работы в программе:

• платная версия;
• демо:
• онлайн-сервис.

Преимущества разработки – наличие интерфейса на русском языке.

Дизайн интерьера 3D

Программа объемного изображения мебели, цветовой палитры и отделки. Можно создать свою планировку, указав размеры, или выбрать стандартные варианты, которые часто пополняются в базе.

Можно воспользоваться виртуальной экскурсией по проекту. План доступен для редактирования. Легко сохранить или распечатать.

Planner 5D

Развивающаяся программа для дизайна с большим каталогом. Сервис создан в России, поэтому можно легко изучить и освоить его функции.

Возможно использовать чужие проекты и редактировать их по своему усмотрению.

Программа имеет мобильное приложение.

Floorplan 3D

Инструмент для дизайнеров, с которым можно создать планировку целого участка. Floorplan 3D позволяет учитывать массу деталей.

При разработке собственного дизайн-проекта необходим вкус и навыки в работе с графическими программами. Нельзя сносить несущие стены. Необходимо четко придерживаться плана и не выходить за рамки избранного стиля.

Особенности проводки в новых домах

Проводка, которая делалась в квартирах 40 лет назад, рассчитывалась на работу малого набора приборов – телевизора, холодильника, освещения. Максимальные нагрузки давали электроплиты, чайники и кипятильники. Сегодня люди покупают компьютеры, системы видеонаблюдения, мощную бытовую технику, устройства беспроводной связи и другое. При этом принципы проектирования электропроводки не изменились, но стала сложнее и разветвленнее сеть.

Совет! Важно предусмотреть оптимальное количество розеток на приборы, которые будут использоваться жильцами. В противном случае в ход пойдут тройники и удлинители, что приводит к росту нагрузок на отдельные участки проводки и перегреву

Дополнительная сложность составления схемы электропроводки заключается в сопоставлении ее рабочих параметров с мощностью приборов. Поэтому заранее нужно знать, что и где будет стоять, и какие нагрузки на сеть будет оказывать.

Второй момент – правильное освещение помещений, которое осуществляется в соответствии с нормами СП 52.13330.2016.

Наряду с силовой сетью в квартирах используется и слаботочная. Это телевизионные и телефонные кабели, компьютерное оборудование, оптоволоконные сети, домофоны и акустика. Физически их разделять нельзя, так как приборы подключаются к ним одновременно, а значит, при составлении проекта учитывается положение трасс.

Существенно изменилось количества кабеля, нужного для подключения всех приборов. Это относится и к освещению. Раньше комнаты освещали одной люстрой, а сегодня в моду вошло точечное освещение, которое позволяет равномерно рассеивать свет по площади комнат, что показано на фото ниже. К каждому светильнику требуется прокинуть провод.

Интересно знать! Современные электрические приборы не такие прожорливые как раньше. Вместо одной лампы накаливания могут работать сразу 10 светодиодных, давая намного больше света. Этот факт позволяет не перегружать общественные сети.

Для чего нужна схема разводки?

Получается, что устройство современной разводки электрики в квартире – это настоящее искусство, справиться с которым под силу только профессиональному электрику.

Если вы не хотите постоянно менять отделку стен, чтобы маскировать то тут, то там появляющиеся кабеля, рекомендуем перед ремонтом квартиры или строительством дома составить чертеж с обозначением всех значимых объектов, связанных с электричеством: розеток, выключателей, электрощита с УЗО, осветительных приборов.

Образец схемы, которую может набросать собственник жилья

Внимание уделено обозначению мест расположения всех электроточек, начиная от электрощита и заканчивая розетками. Ориентируясь на требования или пожелания владельца жилья, электрик составляет принципиальную схему электропроводки в квартире

Его задача – разделить кабеля на группы, чтобы правильно распределить нагрузку, продумать систему управления и защиты и в конечном итоге сделать все, чтобы гарантировать безопасность и комфорт.

Что обязательно нужно учесть при составлении схемы, чертежа, плана работ, необходимого для грамотной прокладки электропроводки?

Рассмотрим электросеть с точки зрения составляющих частей:

• Автоматические аппараты защиты, установленные в электрическом щите. От их качества и грамотной установки зависит функционирование всего домашнего оборудования и безопасность пользователей.
• Кабеля, провода с правильно подобранным сечением и хорошей изоляцией.
• Розетки и выключатели с качественными контактами, безопасными корпусами.

В частных домах обязательный элемент – вводный автомат и силовой кабель от него к щиту. С помощью автоматического выключателя регулируют потребляемую мощность и при необходимости отключают всю электроэнергию дома.

Примерная схема электропроводки в частном доме

Главное внимание следует уделить распределению мощностей по автоматическим выключателям и защите каждой выделенной линии. Электросчетчик обычно устанавливается на входе, срезу после вводного автомата

Вариант #1 — разводка типа «звезда»

«Звезда» удобна для прокладки электропроводки в квартирах студиях или однокомнатных квартирах. Ее особенность заключается в том, что к каждой электроточке проводится отдельная кабельная линия, замыкающаяся на центральный электрощит.

Минус такой разводки – большие затраты на длину используемого электрокабеля и установка электрощита большого размера. Плюсом считается возможность контролировать работу каждого элемента домашней электросети.

При такой схеме электропроводки в случае неисправности работы одной из электроточек нет необходимости проверять полностью всю домашнюю электросеть

Вариант #2 — разводка типа «шлейф»

«Шлейф» похож по принципу на предшествующую схему, но при этом на одну линию электропровода могут замыкаться несколько выходящих электроточек. Такой формат разводки будет более экономным и может использоваться в квартирах с любым количеством комнат.

Также такой тип разводки дает возможность быстрее находить неисправности в случае отказа работы одной из электроточек, так как они разбиты и заведены каждая на свою линию. Но, стоит понимать, что нагрузка на автомат будет увеличиваться в зависимости от количества заведенных на одну линию электроточек.

Шлейфовый метод разводки считался основным при строительстве в 20 веке. Он экономил длину электрокабеля, при этом сохраняя возможность проверки определенного направления в случае неисправной работы одной из электроточек

Вариант #3 — распределительные коробки

Использование распредкоробок – наиболее современный метод прокладки электропроводки в квартире. Принцип заключается в проведении от основного электрощита мощных жил электропроводки к каждой из комнат, где в распредкоробке происходит перераспределение линий электропроводки по точкам.

Для создания оптимальной электросети внутри квартиры стоит использовать одновременно все типы разводок. Так, например, выводы для электротехники большой мощности и электроплиты лучше выполнить в варианте «звезда», электроприборы в коридоре обеспечить подачей сети через разводку типа “шлейф”, а свет, выключатели и розетки в жилых комнатах можно выполнить используя распределительные коробки.

Особенности планировки двухкомнатной квартиры

Приняли решение обустроить стилистически свою квартиру практически с нуля? Значит нужно уделить время и внимание не только подбору стилевого оформления, но и архитектурному проекту. Для чего это делается?

Мы стремимся улучшать комфортабельные условия для собственного проживания, но квартиры, построенные по шаблону имеют массу недостатков. Их мы рассмотрим с вами немного позже, лишь перечислю их.

Мы же с вами будем стремиться к тому, чтобы использовать пространство жилой площади рационально и экономно. В стандартной квартире всегда найдётся сложный участок, который нужно правильно обыграть в будущем проекте.

Спальня

Площадь, занимаемая стандартной двуспальной кроватью (1,6 х 2 м) с комфортным проходом в изножье (1 м) и двумя проходами по бокам (по 0,7 м), равна 9 кв.м. Поэтому минимальный размер спальни для двух человек составляет 10-12 кв. м. В ней «встанет» только двуспальная кровать с прикроватными тумбами и небольшой комод. Средними считаются спальни площадью 13-15 кв. м, в которых также можно разместить шкафы и другую мебель. В больших спальнях размером 16-18 кв. м пространство позволяет организовать гардеробную площадью 3-7 кв. м.

Важным показателем для спальни является ширина помещения. Минимальная длина спального места составляет 2 м, а для кроватей с мягкими изголовьями – 2,2-2,4 м. Вместе с проходом перед изножьем (1 м) ширина спальни должна быть не меньше 3-3,4 м. Если перед кроватью планируется размещение комода, консоли, туалетного столика или шкафов, то нужно добавить в расчеты их глубину. В результате, необходимая ширина спальни может доходить до 4 и более метров.

Расчёт длины кабеля

Длину необходимых кабелей нужно промерить рулеткой от мест расстановки розеток и светильников квартиры до щита. Если вы делаете проводку для отдельной электроточки это сделать несложно. Однако если вы делаете проводку для всей квартиры с несколькими группами вам нужно предварительно нарисовать схему электропроводки с обозначением на схеме групп проводки и трасса прокладки кабелей.

К полученной длине кабеля нужно прибавить 10%-15% для запаса. Для правильного выбора трассировки кабеля нужно помнить о правилах монтажа электропроводки.

Пример

Для примера проведём расчёт электропроводки в квартире для новой стиральной машины. Я выбрал для примера, стиральную машину Bosch WAN20060OE. Её максимальная потребляемая мощность 2300 Вт. Для стиральной машины нужно сделать отдельную группу со своим автоматом защиты и УЗО. Отдельная группа защиты означает, что розетка стиральной машины должна питаться электрическим кабелем, идущим от квартирного щита и защищаться отдельным автоматом защиты и желательно, отдельным УЗО.

Расчёт по току:

Делим 2300 Вт на 220 Вольт и получаем силу тока цепи равную 10,45 Ампер. Здесь округляем в меньшую сторону, так как напряжение может быть 220-230 В. Получаем ток данной цепи 10 Ампер. По таблице смотрим сечение кабеля. Оно равно 2,5 мм2, для меди. Алюминиевый кабель  в рассмотрение не берем.

Автомат защиты выбираем с запасом на 16 Ампер. УЗО выбираем на рабочий ток 10 или 16 Ампер. Ток срабатывания УЗО 30 мА. Для улучшения эргономии щита, пару автомат защиты+УЗО лучше заменить на дифференциальный автомат защиты (дифавтомат). Он выполнит обе функции защиты. Номинал дифференциального автомата защиты 16 Ампер. Длину необходимого кабеля промеряем рулеткой от места установки розетки до места установки автомата защиты. К этой длине прибавляем 10%.

Всё, расчет электропроводки в квартире для новой стиральной машины проведён.

Преимущества

Как среди этих вроде бы непроходимых минусов, найти преимущества?. Свободная планировка – это мечта. Да, нельзя поменять положение кухни или туалета, но кто об этом думает в своих представлениях о доме? Человек думает о комнатах и дизайне, красивом балконе, совмещенном со спальней, и широкой кухне.

Зонирование

Это возможно в творческом пространстве квартиры свободной планировки. Если вы готовы вложить время и деньги в свою мечту – дерзайте. Но если бюджет ограничен, то не стоит вестись на красивые сказки риелторов в попытке сэкономить. Подберите себе уютный вариант из имеющихся, обустройте на свое усмотрение, в любом случае это выйдет дешевле.

План электропроводки

Допустим, у вас имеется квартира в новостройке, в которой перед заселением еще предстоит сделать ремонт.

• Обычно ремонт состоит из нескольких этапов:
• перепланировка (если необходимо);
• сантехнические работы;
• предмонтаж трасс кондиционирования;
• строительные работы – штукатурка, монтаж потолков;
• установка сантехнических изделий – умывальников, душевых кабин, унитазов;
• разводка электричества;
• установка дверей, напольных покрытий;
• поклейка обоев, покраска;
• монтаж электроустановочных изделий – розеток, выключателей, а также светильников.

Электрика в квартире обычно делается в первую очередь. Перед началом электромонтажных работ желательно иметь план электропроводки. В самом простом варианте он может быть выполнен от руки на листе бумаги.

Рисуем план электропроводки

Итак, вы посоветовались с домочадцами и определились. Теперь предстоит все идеи и планы перенести на бумагу. Рисуем план вашего помещения. Как это сделать? Давайте в качестве наглядного примера возьмем стандартную однокомнатную квартиру.

1. Для выполнения схемы нам понадобиться:
2. тетрадный лист;
3. линейка;
4. ручка;
5. цветные карандаши или фломастеры.

На схеме указываем расположение стен и дверных проемов. Конкретных размеров не требуется, нужна только общая картина.

Пример плана электропроводки в квартире

• На схеме следует отобразить максимально подробно следующие элементы:
• Розетки. Они могут располагаться в любом удобном месте, но не менее чем за 15–20 см от дверных и оконных проемов, а также отступив от тепло-, газопроводов – 40 см. Что касается количества, то на каждые 6 м2 площади принято устанавливать по одной розетке.
• Осветительные приборы. Стандартные планировки рассчитаны на один большой светильник в центре потолка. Но вы можете при желании сделать дополнительные источники света (точечные светильники, бра, ночники), предусмотрев под них проводку.
• Выключатели. Обычно их монтируют с правой стороны от дверного проема и на расстоянии 60 или 150 см от пола.
• Пути прокладки кабелей. Указывая их на своем чертеже, помните, что проводка должна идти строго вертикально либо горизонтально. Никакие зигзаги не допускаются. Если планируется укладка проводов внутри стен, то следует отступать от перекрытий и проемов 15–20 см.
• Распределительные коробки. Их также нужно отобразить на плане, потому что в них производятся все основные соединения кабелей. На каждое ответвление от основной линии ставится коробка, но не больше одной на комнату.
• Распределительный щиток. Обычно силовые шкафы устанавливаются за пределами квартиры в общем коридоре. Но некоторые планировки рассчитаны на внутреннее размещение щитка, в этом случае задача немного упростится.

Размечаем

Так или иначе, между составлением плана и началом черновых работ предстоит процедура под названием «разметка».

Говоря научным языком, разметкой называется операция нанесения на поверхность заготовки линий (рисок), определяющих согласно чертежу контуры детали или места, подлежащих обработке.

На начальных этапах работ по разводке электричества в помещении разметка производится следующим образом:

• в первую очередь на стены наносятся точки расположения розеток и выключателей, а также места выводов кабелей под бытовую технику;
• далее намечаются линии, по которым будет производиться штробление стен;
• определяются места для распределительных коробок;
• выбирается место, где будет установлен квартирный электрощит;
• после этого размечаются маршруты кабельных трасс от распределительного электрощита до конкретной электроточки.

В большинстве случаев изменения в схеме электропроводки квартиры проще произвести на начальном этапе работ, а именно на этапе разметки. В таком случае будут сэкономлены время и финансовые ресурсы, поскольку возможные изменения повлекут за собой дополнительные расходы.

Хрущевка

«Хрущевки» возводились с конца 50-х до середины 80-х годов (с учетом доработок и появления новых модификаций). Ранние версии домов имели не очень удачное расположение комнат, толщина панельных стен не обеспечивала качественной теплоизоляции, потолки были невысокими, совмещенным делался санузел. Кухня, как правило, была небольшой площади.

Примерно с 1970 года развернулось широкомасштабное строительство 9-этажек из кирпича или панелей. Потолки в новых квартирах располагались на уровне 2,64 м., а внутренние перегородки не несли на себе общую нагрузку. Именно поэтому в таких домах перепланировка 3-комнатной квартиры была обычным явлением.

Делаем необходимые планы

Чтобы сделать детальную планировку квартиры, используют компьютерные программы. Многие из них доступны онлайн, бесплатно. На освоение уйдёт полчаса. Интерфейс понятен на интуитивном уровне.

Если не хочется тратить время на программы, достаточно листа бумаги и ручки. Если в планы входит снос стен, стоит купить проектировочный блокнот. Это тетрадь в мелкую клетку. Там легко наносить размеры, и считать метры. Потребуется карандаш, ластик и линейка. Схему удобнее чертить, имея под рукой профессиональные принадлежности. Лучше подготовиться заранее, и сделать всё правильно. Ремонт проводят один раз, результат останется надолго.

Однолинейная расчетная схема

Однолинейная расчетная схема это «мозг» проекта. На ней указано все, что нужно электромонтажнику для устройства электропроводки квартиры, кроме привязки розеток и светильников по месту установки.

На однолинейной расчетной схеме вы видите, вводную группу электропитания квартиры, включая счетчик учета.

На схеме показаны все планируемые потребители сети с указанием их мощности. Все потребители разделены на группы розеток и группы светильников. Для каждой группы запланированы устройства защиты (автоматические выключатели и УЗО). Обозначены марки и сечения кабелей электропроводки.

То есть, на однолинейной расчетной схеме есть вся информация необходимая для ввода электропитания в квартиру, сборки квартирного щита и распределения электропроводки по группам освещения и группам розеток.

Однолинейная схема, называется так потому что, делается только для одной фазы электропроводки, но применяется для всех фаз при трехфазном электропитании. На схеме это обозначается условными обозначениями, линия, перечеркнутая тремя или четырьмя палочками.

Визуально, однолинейная расчетная схема, делается в виде таблицы.

Как правильно выполнить разводку электрической проводки

Если вы решили, что правильная разводка электрики в квартире вам по плечу, то для начала необходимо выбрать тип разводки, который подойдет под нужды хозяев жилья. Существует три типа разводки:

• при помощи распределительных коробок;
• звезда;
• шлейф.

Теперь необходимо составить план разводки электрики в квартире в двух экземплярах (на первом следует начертать план расположения выключателей и осветительной техники, а на втором – розеток).

Схема разводки электрики в квартире

После этого следует разделить клиенты электрической цепи на группы. Это может выглядеть так:

• первая группа – холодильник и вытяжка (автомат на 25 А);
• вторая – стиральная машина (на 25 А);
• третья – осветительные приборы (на 10 А);
• четвертая – розетки (на 25 А);
• пятая – посудомоечная машина (на 25 А);
• шестая — электроплита (на 32 А).

Или же так:

• осветительные приборы жилых помещений, кухни и прихожей (автомат на 10А);
• розетки в жилых комнатах (автомат на 25 А);
• розетки в кухне и прихожей (автомат на 25 А);
• осветительные приборы и розетки в ванной(эти клиенты объединены в одну группу, поскольку работают в условиях влажной среды, и для них выдвигаются серьезные требования);

Для каждого бытового оборудования выделяется одна группа с автоматом на 25 или 32 А. Оборудования разделяется по группам из-за некоторых нюансов.

Если всю технику, потребляющую электроэнергию подключить к одному автомату, то нужен будет очень толстый кабель, который способен выдержать такую нагрузку. Также придется купить автомат, рассчитанный на высокую мощность, а это обойдется довольно дорого.

Подключение к нескольким автоматам

Если случится поломка одного из элементов сети, то придется обесточить всю квартиру, чтобы начать восстановительные работы.

Когда схема разводки электрики в однокомнатной квартире готова, необходимо определить количество все потребителей электроэнергии. Вам придется вычислить необходимое число розеток, исходя из числа уже имеющейся техники, которая питается от электросети, а также учитывая будущие приобретения.

Важно знать! Категорически запрещается размещать розетки в ванной. Можно поставить только одну розетку для бритвы или фена, но она должна подсоединяться через трансформатор.. Затем необходимо корректно расположить все розетки и выключатели

Для этого воспользуйтесь следующими советами:

Затем необходимо корректно расположить все розетки и выключатели. Для этого воспользуйтесь следующими советами:

• выключатели и розетки следует ставить слева от двери;
• в жилых помещениях и прихожей розетки должны находиться на высоте 0.4 метра, в кухне на высоте 0.95 -1.15 метра;
• выключатели должны располагаться на высоте 0.9 метра;
• необходимо пометить места расположения выключателей и розеток в схеме.

Стандартная схема для двухкомнатной квартиры

Затем следует провести провода от выключателей и розеток (имеется ввиду план). Если вы подключаетесь посредством распределительных коробок, то все кабели сначала должны идти к ним, а затем уже к электрощиту. Для правильной разводки нужно следовать некоторым правилам:

• кабели должны проходить строго горизонтально или вертикально;
• лучше избегать пересечений проводов;
• кабель нужно монтировать на расстоянии в 0.15 метра от потолка и 0.1 метра от дверей и окон;
• кабель к выключателю подводится сверху, кабель к розетке снизу.

Последним шагом станет подсчет метража кабелей и общего числа автоматов. При подсчете метража кабеля необходимо учитывать габариты комнат, а при подсчете количества автоматов нужно исходить из количества групп. Также следует запомнить, что все автоматы в итоге подключаются к одному, который рассчитан на высокую мощность. Если вы пользуетесь и планируете покупку плиты, которая питается от электрики, то нужен автомат, который рассчитан не менее чем 63 А.

Подключение к автоматам с учетом мощности

План БТИ

Без этого важного документа невозможно осуществить ни одной сделки. Даже если собственник желает внести какие-либо изменения и сделать перепланировку, то:. Даже если собственник желает внести какие-либо изменения и сделать перепланировку, то:

Даже если собственник желает внести какие-либо изменения и сделать перепланировку, то:

• эти действия нужно согласовать с бюро;
• в противном случае перемены будут незаконными, что повлечет за собой штраф.

Технический

Чтобы поставить на учет объект строительства и зарегистрировать права собственника, необходимо оформить технический план.

Он включает в себя информацию по объекту недвижимости, которая нужна для постановки на регистрационный учет в кадастре и для получения номера.

Изготовление регламентируется:

• Приказом Минэкономразвития N 403 от 01.09.2010;
• Приказом Минэкономразвития N 583 от 29.11.2010;
• Приказом Минэкономразвития N 693 от 23.11.2011.

Технический план получают для постановки объекта на государственный учет, внесение изменений в кадастровый паспорт для объектов недвижимости:

• жилые и нежилые недвижимые объекты – гаражи, квартиры, помещения на первых этажах многоквартирных домов;
• новые сооружения (любого типа);
• здания, находящиеся в стадии строительства.

Кроме того, техплан нужен если недвижимый объект не поставлен на кадастровый учет и право собственности не зарегистрировано.

Поэтажный

Поэтажный план БТИ представляет собой схематическое отображение объекта недвижимости. На таком рисунке видны все стены, окна, перегородки и двери.

Также указывается наличие антресолей, перемычек, балкона и т.п.

Поэтажный план – это графическая составляющая технического паспорта объекта недвижимости.

Такой план очень удобен для планировки дальнейшей работы в помещение. Кроме того, данные документа позволяют рассчитать оплату за предоставление коммунальных услуг.

На квартиру

План БТИ на квартиру выдается после заключения сотрудника бюро. Если все соответствует и не выявлено нарушений, то графическое отображение не будет содержать красных линий.

Если снести стену или даже заложить оконный проем в квартире – то это нарушение

Особое внимание следует уделить несущим стенам

В многоквартирных домах люди часто выполняют перепланировку. Но не всегда в согласовании с БТИ. Поэтому начинают затрагивать несущие конструкции. А это может повлечь за собой серьёзные последствия.

Прежде чем менять в квартире что-либо, нужно все согласовать с БТИ.

На дом

1 января 2013 года было введено требование об обязательном наличии кадастрового паспорта. Это необходимо для совершения различного вида сделок с домом.

Но чтобы получить кадастровый паспорт, нужно оформить технический план.

На земельный участок

План необходим и на земельный участок.

Чтобы его составить, проводятся следящие работы:

• проверка абриса с последующим графическим нанесением;
• определение площади участка (части тоже в отдельности);
• план с условными знаками в масштабе 1:500 либо 1:1000;
• экспликация;
• контроль.

Обязательно нанесение всех размеров, в том числе и по строительным объектам, находящимся на земельном участке.

Онлайн

Преимущество такого способа – скорость.

Заявка на план БТИ рассматривается сразу, а сроки изготовления варьируются от 5 до 15 рабочих дней.

Еще одна особенность – такие организации берут на себя все вопросы по устранению юридический проблем.

Кадастровый паспорт БТИ на квартиру является необходимым при совершении сделок. Где получить поэтажный план и экспликацию БТИ? Смотрите тут.

What is RoomToDo

It’s a special software for your computer where you can fast and easily create the design of your house.Making a house design should be easy and joyful and you can make it with RoomToDo. By using this program, you can create the design of your dream in a short time without any professional skills. We thought about everything, that’s why our program has all-powerful instruments, which go with an easy and intuitive interface. Here you can plan your own home remodel online, play around with some furniture arrangement and make all other stuff to make your project better.RoomToDo is also a perfect software for designers. Using it, you can provide your projects for clients or contractors.

HomeStyler

Принцип работы сервиса Autodesk Homestyler довольно прост: вы перетаскиваете всё, что необходимо, на размерную сетку. Так размещаются любые элементы — от мебели до отверстий в стене. Установив предмет, кликните на его изображение, чтобы установить точные размеры и форму. При клике на «План комнаты» появляется панель управления, где корректируются различные данные: тип помещения, его габариты и другая информация.

Для детальной прорисовки интерьера дома вашей мечты разработчики сервиса предусмотрели большой выбор мебели. Предметы интерьера нельзя изменить. Но благодаря выбору различных элементов вы обязательно подберете что-то подходящее. Готовый проект можно сохранить или распечатать. Возможно даже его экспортировать в файл формата DWG в 2D- или 3D-изображение.

Есть интересна опция, позволяющая использовать реальное фото: вы фотографируете собственную комнату и размещать на снимке мебель. Это самый простой, но в то же время мощный онлайн-планировщик, который мы тестировали. Его фишка — предустановленные планы комнат, включая различные варианты дизайна в городских и загородных домах.

Бесспорный плюс сервиса в возможности легко перемещать мебель, меняя её размеры. При этом нет никаких ограничений: все элементы в программе бесплатные. Почему? Каталог содержит мебель, которую можно приобрести в реальности — отличный способ встроить рекламу, сделав инструмент более удобным.

Хотите сразу определить примерную стоимость проекта? Загляните в раздел Shopping, где найдете отделочные материалы и их стоимость. Учтите, что цены здесь указаны приблизительные, а перечень материалов неполный. В качестве приятного бонуса Autodesk Homestyler предлагает инструментарий для создания ландшафта придомовой территории: гравий, траву, воду, многое другое. Программа поддерживает русский язык.