Топ-10 самых дорогих домов в россии

Топ-9 самых дорогих квартир в мире

Далеко не ушли в цене квартиры в небоскрёбах, большинство из которых в Америке. А если вы не любите США, тогда отправляйтесь на зимовку на Бали, о нюансах которой много на www.gq-blog.com. Просмотрев все варианты дорогих квартир, могу выделить ключевые и типичные особенности каждого варианта:

• панорамные окна;
• вид на центр города или океан;
• несколько этажей;
• несколько спален, ванных;
• авторская или антикварная мебель.

Odeon Tower

Это первый небоскреб, возведенный в 1980 году, в Монако. Высота 170 метров и 49 этажей. Проектом предусмотрено 259 резиденций. На текущий момент больше 60 выставлены на продажу. Среди них:

• 2 Sky Duplex квартиры по 1200 м² каждая;
• 1 Sky Penthouse 3500 м² на 5 этажах.

На нижних этажах есть 157 квартиры со статусом «социального жилья». Ресторанами и подземной парковкой уже никого не удивишь. Стартовая стоимость квартиры — 15 млн. евро.

One Hyde Park

Если вам интересно, где самые дорогие элитные квартиры в мире, то скажу, пожалуй, что это Лондон. Квартира принадлежит Ринату Ахметову, самому богатому человеку Украины. Эти апартаменты имеют площадь больше 2300 квадратов, а обошлась она в 221 млн. долларов. Интересный аспект, что все стекла в квартире выполнены из пуленепробиваемого стекла. Квартира находится в элитном комплексе в самом центре Британской столицы.

Пентхаус Ритц-Карлтон

Дуплекс оценили на недавней сделке в 9,25 млн. долларов. Расположились апартаменты на 51 этаже. Интересно, но рынок вышли в начале 2016 года, а были проданы в июле 2017. Первоначальная стоимость — 15 млн. долларов. На момент покупки это была самая высокая цена в перерасчете за квадратный метр в Лос-Анджелесе.

CitySpire Penthouse

3-х этажный пентхаус имеет площадь 8000 кв. метров. По своей форме это 8-ми угольная квартира, которая находится на 73-м, 74-м и 75-м этажах может стать вашей всего за 100 млн. долларов. По словам представителя застройщика Стивена Клара, это непросто квартира, а искусство, и за него люди готовы платить деньги, причем не малые.

Park Avenue Penthouse

Стоимость пентхауса — 32,4 млн. долларов, и он уже несколько лет присутствует на рынке — никак не может дождаться своего нового собственника. Находится он на 94-ом этаже самого высокого жилого небоскреба Нью-Йорка. Но при этом на 95 этаже есть еще один пентхаус, который достался нынешнему владельцу в 2017 году за 82 мл. долларов. Покупатель неизвестный.

One57

Обзавестись недвижимостью можно в небоскребе недалеко от Центрального парка. Здесь одни из самых дорогих квартир в Нью-Йорке. Интересный факт: в феврале 2012 года половина помещений была продана в еще недостроенном здании за 1 млрд. долларов. Пентхаус-дуплекс на 74-75 этажах оценивается в 58,5 млн. долларов, но уточняют, что торг уместный. Есть 4 ванных комнаты, несколько спален, а главное — замечательный вид.

12 East 69th Street

Это даже не квартира, а отдельный особняк в Верхнем Ист-Сайде, который можно купить за 88 млн. долларов. Комнаты с лепниной, отделкой золотом, собственный кинотеатр — далеко не полный список достоинств. Владелец недвижимость Винсент Виол с супругой Терезой предлагает не только купить, но и взять в аренду особняк. Цена за сутки — 17,5 тыс. долларов. Высота потолков — 14 фунтов. Здесь 6 уровней, а площадь — 20 тыс. кв. метров.

Dome на Plaza New York

Это представитель одного из самого дорого жилья, но в не в классическом понимании, поскольку, по сути, это отель. Оценивается 12 комнат отеля в 50 млн. долларов. Его владелец Томми Хилфигер решил продать дуплекс на 6000 кв. фунтов в центре Нью-Йорка. Изначально это было 2 дома, но в 2008 они гармонично соединились в одно строение. Есть офис, кухня, купольная, 4 спальни, 2 гардеробные.

Faena Residence Miami Beach

Назвать апартаменты в здании на пляже в Майями дорогими вполне можно. Начинается продажа от 2,5 млн. долларов и заканчивается 150 млн. Вид на океан, отличная инфраструктура — все это характерно для 19-этажного здания, построенного в стиле ар-деко. Здесь и рестораны, и магазины, и ночные клубы — все, что надо для легкой и беззаботной жизни.

То ли еще будет…

Специалисты по недвижимости, несмотря на кризисные явления, будоражащие сегодня рынок жилья, уверены, что цена апартаментов 100 миллионов рублей – это еще не предел.

В будущем, считают эксперты, появятся и другие VIP-предложения для состоятельных россиян. Причем на фоне увеличения доли элитных вилл и особняков будет расти и спрос на них. И, несмотря на сегодняшнюю единичность эксклюзивных домовладений, риелторы уже вычленили критерии их оценки. В частности, к ним относятся: степень удаленности от МКАД, направление, размер площади, общая концепция поселка, архитектурный стиль, качество инженерных коммуникаций и набор объектов социальной инфраструктуры.

Эксклюзивный особняк в «Приозерном»

Коттедж площадью 50 кв.м. расположен на краю поселка, что позволяет не только оставаться вдалеке от соседей, но и открывает живописные виды на просторы Богородского района. На участке в 36 соток есть гаражный комплекс и котельная, выполненная в одном стиле с домом. Сохранить приватность территории поможет надежный забор с автоматическими воротами.

Существенным бонусом объекта является развитая инфраструктура КП «Приозерный», где есть буквально все необходимое — КПП, магазины, кафе-бар, ФОК, детская площадка, автомойка и даже церковь. А желающие уединиться на природе оценят лесопарковую зону, озеро и оборудованный пляж.

Особняк с итальянским ремонтом

Девятое место рейтинга заняла респектабельная усадьба в деревне Майдан Кстовского района. Кирпичный двухэтажный дом придется по вкусу ценителям роскоши — его внутренняя отделка выполнена из лучших итальянских материалов, а помещения оборудованы встроенной техникой. Стоимость такого поместья с участком в 40 соток составляет 38 млн рублей. 

Помимо изысканных интерьеров и элитного оборудования, основной дом площадью 430 кв.м. имеет восемь комнат, кухню-столовую, две гардеробные и три санузла, один из которых дополняет финская сауна. На территории также расположены гостевой бревенчатый дом, беседка для барбекю, здание для охраны и баня. Последняя представляет собой двухэтажное строение с небольшим бассейном, комнатой отдыха и бильярдным залом. О том, где разместить автомобили, хозяева и гости дома могут не волноваться: на территории имеется двухместный кирпичный гараж и навес для еще двух машин.

На придомовом участке выполнен ландшафтный дизайн, вымощены дорожки из натурального камня и брусчатки. А разнообразные насаждения — хвойные, лиственные и плодовые деревья, цветы и кустарники — в весенне-летний сезон окутают территорию необычайными ароматами.

Коттедж с видом на Волгу

Замыкает топ-10 самых дорогих коттеджей роскошный особняк площадью 600,4 кв.м., расположенный в Кстовском районе области, между поселком Лагуна и деревней Кузьминка. К элитному строению прилагается участок в 37 соток. Стоимость объекта на сайте GipreNN составляет 35 млн рублей. Будущие хозяева непременно оценят живописное окружение и завораживающий вид на Волгу.

Теперь предлагаем уделить внимание самому коттеджу. Просторный дом из кирпича и бруса оснащен мансардой, сауной, бассейном и застекленной верандой

Также на объекте предусмотрена четырехступенчатая система подготовки воды, благодаря которой владельцы смогут пить прямо из кранов. Ценители света и свободного пространства одобрят высокие, от 3 до 5 метров, потолки, дизайнерский интерьер в пастельных тонах и большое количество окон — более 20.

Красотой поражает и территория участка. Ландшафтный дизайн, газон с зоной для барбекю, розарий и хвойные насаждения — все это поможет насладиться красотами природы, не выходя за пределы поместья.

В течение 2020 года стоимость премиальных домов в Нижегородской области значительно увеличилась. Так, лидером топ-7 2019 года стал особняк за 160 млн рублей, что на треть дешевле поместья, возглавившего наш сегодняшний список. Однако, несмотря на рост цен, спрос на загородную недвижимость в условиях пандемии вырос более чем на 40%. А для поклонников элитной городской жизни мы подготовили рейтинг из десяти самых дорогих квартир Нижнего Новгорода. 

Уютный дом в скандинавском стиле

Почетное седьмое место мы отдали элитному особняку площадью 469 кв.м., расположенному в КП «Приозерный» Богородского района. Коттедж выполнен в скандинавском стиле «шале», вдохновленном аутентичными интерьерами домов с заснеженных альпийских склонов. Заплатив за него 45 млн рублей, можно почувствовать себя настоящими жителями европейского пригорода!

Трехэтажный кирпичный дом включает две — открытую и закрытую — веранды, уютную гостиную с камином, кабинет, кухню и просторную ванну. Также в распоряжении хозяев имеются четыре спальни, одна из которых открывает живописный вид на сосновый бор и озеро с собственного балкона. Дополнить комфортное времяпрепровождение поможет собственная баня. Основные жилые помещения в доме расположены на первом и втором этажах. Третий, мансардный, предназначен для спорта и отдыха. Ко всему перечисленному великолепию прилагается участок на 15 соток с ландшафтным дизайном.

Как мы отмечали выше, КП «Приозерный», частью которого является данный особняк, удивительным образом сочетает в себе развитую инфраструктуру и завораживающие природные локации. А если владельцы захотят ненадолго «окунуться» в городскую среду, то буквально за семь минут они смогут добраться до Богородска, и в течение получаса — до Нижнего Новгорода.

Усадьба с двумя коттеджами

На восьмой строчке топа самых дорогих коттеджей Нижегородской области по итогам 2020 года расположилось просторное поместье в селе Доскино Богородского района. Участок в 40 соток выставлен на продажу за 40 млн рублей.  Отметим, что данный лот присутствовал и в нашем августовском рейтинге, но занимал там пятое место. 

На территории усадьбы расположились два коттеджа — кирпичный и деревянный, площадью 300 и 517,7 кв.м. соответственно. Оба двухэтажных строения могут использоваться как самостоятельные единицы, в качестве «основных» домов. Также в распоряжении будущих владельцев — отапливаемая баня, два подсобных строения, просторная беседка с барбекю, открытый бассейн и двухместный гараж. На участке с ландшафтным дизайном и зелеными насаждениями предусмотрена система полива.

№ 3. МИЛЛЕНИУМ ПАРК

Обновленный интерьер дома Александра Балуева. Фото: кадр из программы «Идеальный ремонт»

Звезды: Вера Брежнева, Валерий Меладзе, Александр Балуев, Сергей Светлаков.

Цена: 47 млн руб. – дом площадью 360 кв. м и участок 20 соток.

В 19 км от МКАД по Новой Риге находится поселок «Миллениум Парк». Здесь построили водные каналы, парки, спортивные зоны, центр иностранных языков, детский сад, ресторан. Вере Брежневой пришлось по вкусу, что через дорогу Ломоносовская школа. Дом у блондинки площадью 400 кв. м.

Обновленный интерьер дома Александра Балуева. Фото: кадр из программы «Идеальный ремонт»

А Александр Балуев приглашал в свой дом специалистов программы «Идеальный ремонт» — они обустроили гостиную актера в его любимом стиле «русской избы». Так появились амбарные двери, пшеничное поле и сеновал.

Квартиры

В мире есть апартаменты, в которых гораздо больше, чем пара комнат и общий бассейн. Они всегда будут популярны среди тех, кто хочет иметь свою роскошную жилую площадь на высоте птичьего полета и любоваться прекрасными видами.

Odeon Tower

В Sky Penthouse (Монако) есть 5 спален, 3 ванные комнаты для персонала, собственный лифт, открытую террасу с круглым бассейном и водной горкой. Его дизайн современный, а большинство используемых материалов натуральные. Из панорамных окон пентхауса можно наблюдать Монако во всей красе. Правда для этого придется сперва заплатить 327 млн $ (21,439 млрд рублей).

One Hyde Park

Это авторская разработка братьев Candy, обогатившая продавца на 150 млн $ (9,834 млрд рублей). В нем есть 21-метровый бассейн, который, как говорят, почти всегда пуст, кинотеатр, сауны, тренажерный зал, винный погреб. Есть также полный консьерж-сервис, зал для конференций и библиотека. Дом в Великобритании состоит из 86 квартир, расположенных в четырех павильонах с видом на Найтсбридж с Юга и на Гайд-парк с Севера.

Пентхаус Ритц-Карлтон

Расположенный на вершине Ritz-Carlton в Нью-Йорке пентхаус состоит из трех отдельных квартир, обошедшихся владельцу в 118 миллионов долларов (7,722 млрд рублей). Общая площадь составляет 4704,28 кв. м., а также дополнительно 668,43 кв. м. терраса. Он полностью меблирован и со вкусом оформлен. Также есть элегантная лестница, которая соединяет два этажа, которые занимает квартира.

Дом № 1 от Sun Hung Kai Properties

Находится в Гонконге, в районе под названием Пик . Этот удивительный пентхаус разработан компанией: Sun Hung Kai Properties, запросившей за него 102 миллиона долларов (6,675 млрд рублей). Роскошная квартира, имеет большой частный бассейн, джакузи, сад и террасу на крыше, откуда открывается захватывающий вид на залив Виктория. Есть даже лифт, чтобы помочь владельцам обойти 1420,67 квадратных метров квартиры.

CitySpire Penthouse

Этот пентхаус в форме восьмиугольника площадью 2438,4 квадратных метров, являющийся частью здания CitySpire на западной 56-й улице Нью-Йорка, имеет шесть спален и девять ванных комнат. Дизайнер интерьеров – Хуан Пабло Молинье – создал украшения, которые в некоторых местах напоминают римскую виллу. Итоговая цена недвижимости равна 100 миллионам долларов (6,544 млрд рублей).

Park Avenue Penthouse

Один из самых востребованных объектов недвижимости в Нью-Йорке. Является частью здания 432 Park Avenue – самого высокого и одного из самых роскошных на Манхэттене. Пентхаус включает в себя: 104 квартиры с высокими потолками, огромными окнами. Квартиры оборудованы дубовыми полами, мраморными столешницами и полами с подогревом в ванной комнате. В здании также есть  тренажерный зал, бассейн и массажный кабинет, а также возможность приобрести винный погреб с климат-контролем. Богачей даже не смущает ценник в 95 миллионов долларов (6,217 млрд рублей).

One57

Богатство небоскребов Манхэттена легендарно – и One57 является прекрасной иллюстрацией этого, оцениваясь в 90 миллионов долларов (5,890 млрд рублей). Хотя роскошная башня в престижном для проживания районе Нью-Йорка построена совсем недавно, но уже распродано 2 пентхауса, стоимость при этом не разглашается. В одном из проданных апартаментов находится шесть спален общей площадью 4267,2 квадратных метров.

12 East 69th Street

На Манхэттене (Нью-Йорк) много отличных многоквартирных домов, но 15 Central Park West определенно выделяется благодаря своим архитектурным особенностям. В конце 2011 года пентхаус был куплен за 88 миллионов долларов (5,759 млрд рублей). В квартире 10 комнат и 4 спальни общей площадью 2055 квадратных метра, так же есть терраса площадью 609 квадратных метров.

Dome на Plaza New York

Сказочный пентхаус в Нью-Йорке, построенный в 1907 году редко продавался, что делает его более привлекательным. Недавно отремонтированные на сумму 20 миллионов долларов апартаменты принадлежат Томми Хилфигеру. В случае продажи он может рассчитывать на 80 миллионов долларов (5,235 млрд рублей).

Faena Residence Miami Beach

Faena Residence Miami Beach – это 18-этажный отель на берегу океана, расположенный между Атлантическим океаном и знаменитой Коллинз-авеню. Рыночная стоимость: 50 миллионов долларов (3,272 млрд рублей). Имеет площадь в 2521 квадратных метра, включая в себя 5 спален, 5 полных ванных комнат. Одним из основных моментов, является плавательный бассейн на крыше длиной 70 футов, с которого также открывается захватывающий вид на океан.

Есть что подешевле?

Четвертое место в ценовом топе усадеб занимает жилое помещение, расположившееся в республике Крым. В городе Ялта за 837,75 миллиона рублей доступен к свободной продаже дом площадью 1,29 тысячи квадратных метров. Данный объект отличается тем, что он расположен на склоне горы в пятистах метрах от морского побережья. Кроме того, он оснащен витражами, за счет этого можно наблюдать фантастические виды на водную акваторию и пляж. На территории усадьбы есть теннисный корт.

Почетное пятое место занимает усадьба, расположенная в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Примерная стоимость составляет 800 миллионов рублей. К сожалению, объект представлен без внутренней отделки, но с внешней стороны выглядит восхитительно.

Отличительной чертой предлагаемых жилых помещений выступает их благоприятное месторасположение, оригинальное дизайнерское решение общественных территорий, развитая инфраструктура района проживания и однородный состав жильцов, принадлежащих к высшему социуму.Весьма часто при приобретении такой дорогой недвижимости потенциальные покупатели проходят так называемый «фэйс-контроль», который отражает принадлежность конкретного человека к привилегированным слоям общества. В настоящее время элитная недвижимость является одним из ключевых показателей независимости и финансового престижа.

Таким образом, стоит отметить, что настолько дорогие жилые помещения не покупаются в ипотеку вследствие её неликвидности, так как банку практически невозможно будет продать ее в случае неисполнения долговых обязательств заемщиком, а личные сбережения в наличии в таком масштабе есть мало у кого из российских бизнесменов.

Поместье с фруктовым садом и пасекой

Почувствовать себя настоящими аристократами смогут будущие владельцы усадьбы, занимающей шестую строчку нашего рейтинга. Дом с земельным участком в 100 га расположен в Дальнеконстантиновском районе. На просторной территории поместья нашлось место для собственного озера в 7 га с ключевой водой и завезенными карпами, фруктового сада, пасеки на 30 ульев и даже небольшой спортплощадки. Неподалеку от усадьбы есть частный аэродром. Отдать за такое великолепие придется 50 млн рублей. 

Жить будущие хозяева смогут в двухэтажном бревенчатом доме площадью 300 кв.м. В их распоряжении будут три спальни, два санузла и кухня-столовая с камином и выходом на застекленную веранду. На участке также расположены гостевой дом, баня, кирпичный гараж на шесть машин, дом для охраны и беседка. Последняя заслуживает особого внимания — объект в 100 кв.м. включает открытую веранду с мангалом, русской печью и коптильней, а также комнату отдыха.

Участок идеально подойдет для тех, кто любит уединение — поместье располагается в трех км от деревни Белая. А для гарантии безопасности будущих владельцев все жилые строения обнесены бревенчатым забором в виде частокола.

Кстати, полгода назад этот дом занимал четвертую позицию в списке самых дорогих.

Топ-10 наиболее дорогостоящей недвижимости в России

Резиденции из элитной категории оцениваются в сумму от 25 млн. руб. Предельный показатель роскоши — 6,5 млрд. за загородный особняк.

Основным оценочным фактором является месторасположение объекта. На основании этих показателей и сформирован рейтинг наиболее респектабельной недвижимости по версии профильных агентств.

1-е место

Самый дорогостоящий особняк в России находится на Рублево-Успенском шоссе в Подмосковье. Характеристики постройки – до 2 тыс. кв. м. площади, придомовой участок 2 га, территория элитного поселка. Этот дом возглавляет рейтинг фешенебельной недвижимости страны в силу дороговизны и размаха в отделке. К слову, особняк до сих пор не продан.

2-ое место

Уютный дом в Москве в уникальном заповеднике Серебряный Бор, окруженный вековыми лесами и собственной территорией в 1,2 га вблизи Москвы-реки. Цена по запросу, но учитывая стоимость земли в этом районе, позволяет говорить о сумме свыше миллиарда рублей.

3-е место

Элитный дом в английском стиле со старинной мебелью площадью 950 м2 (расположен в пригороде Санкт-Петербурга). Цена 1 млрд. рублей. Дом выставлен на продажу, территория участка 92 сотки. Помимо жилого пространства, в поместье есть комфортная спа-зона, теннисный корт, бассейн, зал с камином и застекленный сад.

4-ое место

Дом в Краснодаре, расположенный на участке площадью 16 соток. Декоративная отделка выполнена в дворцовом стиле на жилой территории в 795 кв.м. В наличии стандартный набор из домашнего кинотеатра, шикарного спа и обустроенной придомовой территории. Собственник владения готов расстаться с ним за символическую сумму – 295 млн. руб.

5-ое место

Дом на берегу Волги в центре города Тольятти. Он стоит 200 млн. руб. и расположен на природоохранной территории.

Поместье занимает 2 га площади и включает в себя живописный фонтан, причал с яхтами, маяк, частный закрытый пляж, пруды и прочие элементы ландшафтного дизайна. Неоспоримым преимуществом является экологически чистая зона, прекрасно подходящая для отдыха.

6-ое место

Далеко не вся элитная недвижимость тяготеет к столице. В пригороде Нижнего Новгорода (120 км. от населенного пункта) выставлен на продажу дом площадью 463 кв. м. Его цена 160 млн. руб.

Отделка в традиционном русском стиле включает в себя кухню с русской печью, территорию с крытым бассейном, залом для камина, бальярдной и профессиональным теннисным кортом. Для охраны дома выделен отдельный домик и хранилище средств безопасности.

7-ое место

Вилла, занимающая 7-е место по стоимости в России, расположена на берегу водохранилища в Ростовской области. Ее стоимость оценивается в 160 млн. руб.

Отдельного внимания заслуживает очаровательная внутренняя отделка и оформление ландшафта. Над украшением поместья работал светский российский дизайнер.

8-ое место

Дом площадью 690 кв.м., построенный на берегу Плещеева озера (Ростовская обл.). Цена виллы 122 млн. руб., есть гараж на несколько автомобилей и богемная отделка помещений. Тишина и уникальная атмосфера места делает этот объект особо привлекательным для покупателей.

9-ое место

Поместье площадью 640 кв.м., расположенное недалеко от берега реки Обь. Этот дом отличается шикарной, но современной отделкой, панорамным остеклением и яркой неоновой подсветкой. Его рыночная цена 120 млн. руб. В эту сумму включена меблировка и находящаяся в частном доме бытовая техника.

10-е место

«Аутсайдером» в рейтинге богатых домов является поместье, находящееся в Казани. Дом выполнен в стиле шале и располагается в непосредственной близости от Волги. Стоимость недвижимости 120 млн. руб. За эти деньги новый владелец получить не только дом с мебелью и техникой, но и водный мотоцикл, снегоходы, квадроциклы и катер.

В десятку лучших не попали коттеджи и дачи, стоимость которых находится на уровне ниже 100 млн. руб. Также мы сознательно ограничили присутствие в рейтинге Московской и Лениградской областей, выбрав только самые дорогие предложения. В противном случае вся «десятка» самых дорогих коттеджей в России состояла бы только из них.

Где искать дорогое жилье?

Стать счастливым обладателем описанных выше объектов сможет каждый желающий, готовый заплатить за шик и благородство. Если у вас есть мечта купить элитный особняк, лучше всего искать информацию о продаже в эксклюзивных источниках. Многие нанимают риэлтора, который специализируется на выборе исключительно дорогой недвижимости или обращаются в агентство.

Нынешние собственники жилья премиум класса, как правило, не хотят фигурировать в процессе лично. Многим удается скрывать свою причастность к объекту даже на этапе оформления документов.

Наличие элитной недвижимости является показателем статуса и определенного уровня жизни. Собственник большого дома вместе с комфортом делит также большие расходы на эксплуатацию и содержание частных владений. Чтобы содержать большую площадь в порядке нужны управляющие и прислуга. Поэтому фактическая стоимость дорогостоящего жилья по факту оборачивается еще большими расходами.

На что может рассчитывать потенциальный покупатель?

Начиная с 2013 года по всей стране поднялись ценники на приобретение квартир и частных домов. Не уступают в цене и офисные помещения, склады, коттеджи в дачных поселках. Альтернативный вариант – покупка земли под строительство, стал настоящей панацеей для желающих сэкономить.

Так, средняя цена на загородное жилье в Московской области колеблется в пределах 7-10 млн. руб. В то же время самые дорогостоящие объекты на рынке могут стоить десятки и сотни миллионов рублей. В основном они сосредоточены в пригородах Москвы, самой столице, Санкт-Петербурге, Геленджике и Сочи.

Что можно увидеть на просторах 500 и более квадратных метров? – Изысканный интерьер, который уходит в крайность. Зачастую это ярко выраженный барокко, классика или венецианский стиль, всем своим видом заявляющий о дороговизне. Если умножить это все на количество комнат, ценник за коттедж становится более обоснованным.

Альтернативный вариант – полное погружение в хай-тек. Это использование самой современной встроенной техники, систем умного дома и различных ноу-хау.

«Умный дом» в Успенском лесу, 1,9 млрд р

Футуристический дизайн здания в Успенском лесу сразу приковывает к себе внимание. Десятиметровые кедры, окружающие дом в стиле «хай-тек», только усиливают общий контраст с природой

Двухэтажным домом можно управлять с помощью телефона – благодаря специальному приложению все коммуникации легко контролировать. Это модная сейчас технология, которая активно распространяется в Америке, а теперь добралась и до нашей страны.

Свой мини-спа-салон, а также две кухни и кабинет расположились на первом этаже. На втором этаже более спокойная обстановка: игровая, гостиная, детская и спальни. В цоколе можно приятно провести время в винной комнате или в кинотеатре.

Особняк на берегу Горьковского моря

Вторую строчку нашего топ-10 занимает коттедж в деревне Рамешки Сокольского городского округа. Лот придется по вкусу ценителям живописных видов — поместье площадью 50 соток располагается всего в 100 метрах от Горьковского моря.

Трехэтажный дом в 450 кв.м. с двухместным гаражом мебелирован и оснащен техникой высокого качества. Любителей традиционного русского отдыха не оставит равнодушными баня с бассейном, сауной, комнатой отдыха и домашним кинотеатром. Также на территории есть застекленная беседка, оборудованная кухонным гарнитуром и мангалом. В ней будущие хозяева смогут наслаждаться не только кулинарными изысками, но и прекрасными пейзажами — для этого на втором этаже предусмотрена видовая площадка.

Семьи с детьми по достоинству оценят детскую и спортивные площадки, а также просторные аллеи с продуманным ландшафтным дизайном. О безопасности пребывания на участке можно не беспокоиться — территория защищена качественным деревянным забором и системой видеонаблюдения с 16 камерами.

Приобреститакой роскошный дом можно за 110 млн рублей.  Кстати, особняк удерживал вторую позицию в рейтинге самых дорогих коттеджей Нижегородской области на протяжении всего 2020 года.

№ 1. КНЯЖЬЕ ОЗЕРО

У Дмитрия Нагиева в поселке «Княжье озеро» дом по проекту «Шампань». Фото: личный архив

Звезды: Дмитрий Нагиев, Мария Миронова, Михаил Трухин, Алексей Чумаков и Юлия Ковальчук.

Цена: 28 млн руб. за дом площадью 187 кв. м и участок 6,65 сотки.

Если вы проедете 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе, то окажетесь в очень модном сейчас поселке «Княжье озеро», что в Истринском районе. Неподалеку магазины на любой (преимущественно обеспеченный) кошелек, где можно купить, к примеру, кило говядины и за 800 рублей, и за пару тысяч.

В самом поселке есть все, что нужно для комфортной жизни без частых выездов в город, — торговый центр, бассейн, частный садик и школа, детский клуб, ресторан, автомойка, зоопарк и даже церковь. Дома построены по нескольким проектам.

Чтобы поселиться здесь, актрисе Марии Мироновой пришлось продать одну из московских квартир — настолько велик был соблазн приобрести дом площадью 182 кв. м. Мария теперь сама контролирует ремонт. Юлия Ковальчук и Алексей Чумаков купили здесь двухэтажный дом по совету друзей.

Звездная пара нашла в проживании за городом много плюсов: хорошие соседи, свежий воздух, тишина, бессветофорная дорога в Москву. Самая большая комната в доме — кинозал с профессиональным оборудованием, самая уютная — детская, а самая часто посещаемая — звукозаписывающая студия: хозяева ведь музыканты!

Первым из звезд здесь обосновался Дмитрий Нагиев в двухэтажном особняке площадью 265 кв. м, где есть четыре спальни, два санузла и даже обустроенный спортзал. На первом этаже в коттедже по проекту «Шампань» — гостиная, кухня и столовая, спальня для гостей, застекленная терраса, а на втором – огромная спальня со смежным санузлом, еще две спальни, отдельный санузел.