Ремонт балкона своими руками

Потолок

Если необходимо утеплить потолок обязательно перед началом работ заделывают все щели, используя монтажную пену. В противном случае между слоем утеплителя и верхним перекрытием балкона будет скапливаться конденсат, что со временем приведет к образованию плесени.

Утеплить потолок можно двумя способами:

1) соорудить деревянный каркас и уложить листы утеплителя в образовавшиеся таким образом промежутки, после чего сверху утеплителя зафиксировать слой пароизоляции и спрятать это все за финишной отделкой;

2) зафиксировать пеноплекс на верхней балконной плите с помощью специальных дюбелей (их еще называют «зонтиками»), уложить слой пароизоляции и, соорудив деревянный каркас, закрыть все это с помощью пластиковых панелей.

Балкон – мини-мастерская

Небольшая мастерская на балконе – это распространенный вариант полезного использования нежилой площади квартиры. На фото приведен пример ее обустройства. В условиях стесненного пространства необходимо четко продумать рабочее место и условия хранения инструментов и материалов.

Отделка данной зоны должна быть выполнена в спокойных тонах и иметь поверхность, стойкую к случайным механическим воздействиям. Хорошо подходит вагонка, панели МДФ, керамика. Желательно смонтировать навесной потолок, на котором можно создать оптимальную систему освещения. Для хранения инструмента и расходных материалов желательно соорудить специальные стеллажи, в которых имеются ячейки с дверцами и выдвижные ящики. Под него стоит отдать все пространство над рабочим столом.

Общее пространство кухни/гостиной и лоджии

Вопрос объединения гостиной с кухней и балконом (лоджией) в общее пространство остро встает в квартирах, где приходится считать каждый квадратный метр площади. Настоящая нужда в таком мероприятии возникает у владельцев одно- и двухкомнатных квартир.

Важно понимать, что для проведения такой перепланировки необходимо разрешение соответствующих органов. Оно может быть выдано только в том случае, если изменение не нарушат несущих способностей здания, т.е

не будут сноситься несущие стены. Для перепланировки необходим профессиональный проект. Кроме того, объединение требует решения вопроса утепления.

Создание общего пространства может производиться несколькими способами:

1. Снос промежуточных стен и реальное объединение всех помещений. Этот вариант крайне сложно обеспечить на законных основаниях, т.к. обязательно попадается несущая стена. Сам проект дает возможность оптимального использования жилплощади. После создания единого пространства можно зонировать его по-новому, формируя кухонную зону, столовую, зону отдыха и т.д.
2. Увеличение дверного проема. В этом варианте полностью объединяются кухня и гостиная, т.к. их перегородка обычно не является несущей, а вот в стене между балконом и помещениями убирается дверь, окна и стенка под окнами. Фактически только расширяется дверной проем и формируется еще один проход вместо окна на кухне.

Ремонт для объединения балкона обойдется достаточно дорого и требует значительных трудозатрат, что является важным минусом данного варианта. Надо также учесть, что придется принять серьезные меры по утеплению, т.к. теперь холод будет распространяться на все помещения.

Дальнейший ремонт

После ремонта балконной плиты, можно наваривать парапет, а если планируется остекление, то железный или деревянный каркас. Дальше поэтапно выполняются следующие работы:

1. Герметизация швов. Чтобы обшивка балкона прослужила дольше, несколько слов о том, как заделать щели на балконе. Прежде всего, необходимо тщательно вычистить все стыки, удалить пыль, обезжирить растворителем. Шпателем и кистью обработать щели гидроизоляционной мастикой. Затем замерить проемы, прибавить к размерам 20 см, вырезать заплатку из оцинкованной стали, согнуть лист и закрепить с помощью дюбелей и саморезов. Поверх заплатки наложить еще 2 слоя мастики.
2. Гидроизоляция конструкции, в 2 слоя рубероидом, или битумной мастикой.
3. Укладка кровли.
4. Внешняя обшивка балкона.
5. Остекление.
6. Теплоизоляционный слой.
7. Обрешетка.
8. Внутренний ремонт балкона.

При остеклении и утеплении важно рассчитать, грузоподъемность балкона, и правильно выбрать материалы для отделки, чтобы нагрузка не превышала допустимые пределы. Посчитать, какой вес выдерживает ваш балкон, можно обратившись к нормам СНиП 2.01.07-85, в которых указано, что полосовая равномерная нагрузка:

• вдоль ограждения на участке шириной 0, 8 м должна быть 400 кг/м2;
• по всей площади плиты – 200 кг/м2;
• горизонтальная нагрузка на парапет — 30 кг/м2.

Запас прочности балкона (максимальная нагрузка) обычно превышает нормативы в 2 раза, кроме того, у каждой серии дома допускаются свои показатели. Балконы, как правило, рассчитывают на нагрузку в 12 кН, это примерно 1770 кг. Делая ремонт, старайтесь выбирать легкие современные материалы, так вы обезопасите конструкцию от перегруза, а себя от аварийных ситуаций.

Фото балкона после ремонта

Внутренняя отделка

Заключительным и, пожалуй, самым приятным этапом ремонта на балконе являются внутренняя отделка, идеи дизайна и фото которым мы рассмотрим. Учитывайте, что для внешней отделки балкона или лоджии придется нанимать специалистов, так как провести работы самостоятельно на этажах выше первого будет очень сложно.

Рынок отделочных материалов предлагает массу вариантов внутренней отделки на любой бюджет и вкус.

Варианты отделки стен:

• покраска;
• гипсокартон;
• пластиковые или виниловые стеновые панели;
• ДСП или МДФ;
• вагонка;
• декоративный камень.

Варианты отделки балкона.

Вам может быть интересно: варианты обустройства балкона. 

Если желаете проводить отделочные работы самостоятельно, то при выборе материала отталкиваться нужно не только от стоимости и внешнего вида, но и сложности монтажа и ваших навыков работы с материалом.

Совет: для чистового оформления потолка можно использовать такие же материалы, как и для стен.

Вариантов для отделки пола также достаточно:

• линолеум;
• керамическая плитка;
• паркет;
• ламинат;
• ковролин;
• пробковый пол;
• МДФ или ДСП.

Варианты отделки пола.

Также не пропустите: интересные идеи интерьера балкона.

При ремонте балкона постарайтесь заранее продумать дизайн внутри, ориентируясь на фото проектов. Определитесь, как именно вы хотели бы использовать данное помещение – для хранения вещей, в качестве рабочего пространства, зимнего сада или, может быть, как пространство для творчества, рукоделия.

Идея: балкон можно обустроить подвесными креслами, диванчиком или барной стойкой с высокими стульями, чтобы организовать комфортную и уникальную зону отдыха.

Варианты внутреннего обустройства балкона.

Таким образом, мы рассмотрели поэтапно процесс ремонта балкона для начинающих своими руками с фото основных шагов. Учитывайте, что для многих, даже простых ремонтных работ, необходимы навыки работы с материалами, различные инструменты.

Расчет материала

Планируя обшивку балкона вагонкой, важно точно рассчитать необходимое количество планок. Для этого удобно использовать наш онлайн-калькулятор для расчета вагонки, но при необходимости расчет выполняется и вручную. Базовые данные:

Базовые данные:

1. количество и площадь обшиваемых поверхностей (только стены, пол, потолок, дополнительные элементы – ящики или шкафы для хранения, скамьи, столики и прочее);
2. конфигурация помещения. Эту информацию удобно оформить в виде подробного чертежа со всеми размерами;
3. тип профиля и длина ламелей;
4. количество и профиль элементов каркаса (в качестве каркаса используются деревянные рейки или металлические детали);
5. потребность в тепло-, гидро- и пароизоляции, дополнительные меры по вентиляции;
6. вспомогательное оборудование и мебель. Этот пункт учитывает как существующие фрагменты обстановки, так и планируемые.

На странице с онлайн-калькулятором приведен расчет количества вагонки для балкона стандартных размеров. Ориентируясь на приведенный чертеж, повторим расчет с учетом необходимости отделки потолка, полка и откосов балконного блока.

Для такого балкона площадь стен (боковых, стены между наружным помещением и комнатой, ограждения) составляет 17 кв.м. К этой цифре требуется добавить площадь потолка и пола:

Итого общая площадь составляет

Учитывая необходимость отделать откосы и иметь запас на случай брака, неудачной разделки планок или возникновения дополнительных идей, увеличиваем расчетную площадь на 15%.

Если вагонка продается поштучно, можно закупить ее «под расчет», при продаже упаковками придется приобретать такое число пачек, чтобы общая площадь ламелей была равна или превышала расчетную.

Сколько необходимо других материалов

При планировании утепления балкона вагонкой важно одновременно с древесиной закупить аналогичное количество утеплителя (площадь откосов не учитывается, запас на возможные неучтенные расходы принимается равным 5…8%). Более детально разобраться с утеплением и дополнительными мерами защиты поможет тематическая статья. Количество реек или профиля для каркаса закупается из расчета определенного шага размещения каркаса и площади облицовки

При этом для вертикальной обшивки лоджии вагонкой каркас располагается горизонтально, при горизонтальной – вертикально. На изображении показана примерная схема размещения обрешетки для вертикально расположенных ламелей

Количество реек или профиля для каркаса закупается из расчета определенного шага размещения каркаса и площади облицовки. При этом для вертикальной обшивки лоджии вагонкой каркас располагается горизонтально, при горизонтальной – вертикально. На изображении показана примерная схема размещения обрешетки для вертикально расположенных ламелей.

Если принять, что в расчетном варианте вагонка на балконе своими руками будет крепиться вертикально, то нам потребуется:

• для потолка (1200х3000 мм) 5 трехметровых реек;
• для стены с балконным блоком (в зависимости от его размеров) 18…21 м;
• для балконного ограждения (1100х3000 мм) 5 трехметровых реек;
• для пола 5 трехметровых реек, сечение здесь принимается не 30х30 мм, а 40х60 или 60х60 в зависимости от планируемой нагрузки на пол. Эти рейки будут играть роль лаг.

Общее количество реек – около 50 метров бруска 30х30 мм и 15 м 40х60 (60х60) мм. Для более тонких брусков желательно предусмотреть запас в 5…10%.

В конечном итоге обрешетка будет выглядеть соответственно схеме.

Крепление обрешетки к стенам выполняется с помощью дюбель-гвоздей, количество которых рассчитывается индивидуально, с учетом состояния стен. Крепление вагонки к обрешетке осуществляется:

• гвоздями, лучше оцинкованными. Плюс – дешево и просто, минус – можно расколоть или повредить ламель;
• саморезами – более рациональный вариант, но также портит внешний вид;
• строительным степлером – требует хороших навыков в использовании инструмента;
• с помощью кляймеров – специальных держателей. Это наиболее современный и разумный способ скрытого монтажа при отделке лоджии вагонкой.

При любом используемом способе крепежа фиксирующий элемент загоняется в паз, крепление снаружи нежелательно.

Как заделать щели на балконе

Щель между плитой и стеной лучше заделывать комплексно, совместно с соседями снизу. А если ремонт балкона в хрущевке, то крыша вашего балкона – это пол соседей сверху, поэтому в данном случае придется задействовать и их, так вы сможете не только отреставрировать собственный балкон, но и избежать протечек при осадках.

Стык хорошо зачищается и расшивается V-образной формой, промазывается жидким битумом, на который наклеивается лента из стекловолокна или рубероида, с заходом на плиту и стену по 100 мм. Заплатка снова промазывается битумом, сверху укладывается металлический уголок или сложенная углом оцинкованная полоса, который для прочности присверливается на анкера. Далее можно делать общую гидроизоляцию плиты и дальнейший ремонт.

Ремонт балкона, фото-пример как правильно заделать щели, чтобы обеспечить конструкции герметичность

Ремонт бетонной плиты — начинаем с основания

Ремонтные работы начинают после оценки объективного состояния основы балкона, ее плиты. Если обнаруженные дефекты окажутся незначительными, можно ограничиться новой стяжкой. В противном случае, если разрушения окажутся серьезными:

• на очищенную поверхность плиты укладывают армирующую сетку, выполненную из арматурной проволоки (диаметр 5 мм), исходя из расчета: по три продольных и поперечных прута на каждый погонный метр. В местах пересечения прутов производят скрепление сваркой;
• арматурную сетку заливают стяжкой таким образом, чтобы полученный слой бетона оказался вдвое толще толщины арматуры;
• выполняют железнение стяжки;
• плиту дополнительно укрепляют при помощи установки подкосов, которые выполнены из профиля, имеющего отверстия для крепежных болтов.

Работы по утеплению: сохраняем тепло со вех сторон

В широком смысле мероприятия по утеплению балконного пространства предполагают его остекление и утепление с помощью теплоизоляционных материалов .

Остекление

Чаще всего, балконы остекляют при помощи рам из ПВХ. В пользу такого решения говорят такие качества этого профиля, как:

• устойчивость к атмосферным воздействиям;
• герметичность стыков;
• морозостойкость;
• отличные характеристики тепло- и звукоизоляции;
• широкие конструктивные возможности;
• несложный уход;
• внешняя привлекательность.

Учитывая большую площадь остекления в случае лоджии, для большей эффективности лучше выбирать двойные или энергосберегающие стеклопакеты.

Утепление стен и пола

Для утепления пола в качестве теплоизолятора рекомендуется использовать пенополистирол, который с одной стороны обладает низкой теплопроводностью, а с другой – устойчив к высоким нагрузкам.

• Пенополистирол можно укладывать двумя способами – или наклеить на пол, или уложить в каркас, предварительно собранный из деревянных брусьев.
• Утеплитель сверху укрывают фанерой (10 мм), затем можно приступать к укладке финишного покрытия – линолеума, водостойкого ламината и другого.
• При утеплении стен и потолка можно воспользоваться теми же материалами. Утеплитель на стены крепят, как правило, на деревянную обрешетку.
• Щели между листами утеплителя и деревянными брусками необходимо заполнить специально подобранной монтажной пеной.

Отделочные работы — приводим внешний вид в порядок

Если в планы хозяев не входит создания единого помещения из балкона и комнаты , отделочный материал для балкона подбирают независимо от отделки комнаты.

Чаще всего при отделке используют следующие материалы:

• Вагонка деревянная – ее красивая фактура натурального дерева придает интерьеру особый уют. Поверхность ее желательно покрыть лаком.
• Гипсокартон позволяет выравнивать стены и создавать многоуровневые конструкции, к примеру, ниши или полочки для хранения всевозможных предметов. Предпочтительнее выбирать влагоустойчивый материал. Поверхность гипсокартонного покрытия рекомендуется зашпаклевать и окрасить.
• Панели пластиковые –это, пожалуй, самый демократичный из вариантов отделки. Он также прост в монтаже и не требует особого ухода.
• Обои – еще один из простейших вариантов отделки. Учитывая, что они быстро выцветают на солнце, нужно выбирать светоустойчивый материал с соответствующей маркировкой в виде солнышка.
• Побелка – самый дешевый из вариантов отделки, но используют его редко – она забивается достаточно быстро пылью и приобретает неопрятный вид. Для поддержания чистоты, придется белить стены раз в полгода.

Перед началом основной работы…

Когда вы уже определились с внешним обликом вашего балкона или лоджии, можно приступать к ремонтным работам. Для начала помещение балкона следует освободить от хранимых в нем вещей.

Балкон следует очистить от старых элементов отделки и интерьера:

• покрытия пола,
• покрытия стен,
• перегородок.

Впадины или выпуклости на полу и стенах надо загладить. Помещение можно сделать более прочным с помощью швеллеровой рамы, пройдясь ею со всех сторон.

Если в качестве материалов для отделки  лоджии или балкона выбраны вагонка или плиты МДФ, заранее нужно выровнять стены и полы, запенив в щели монтажной пеной. Сверху накладывается цементный раствор. Он защитит пену от гниения. Самые большие расщелины заделывают кирпичом, более мелкие – силиконом.

Потолок

1. Пенопласт закрепить при помощи специального дюбеля.

1. Швы заделать монтажной пеной.

1. Уложить облицовку. Подойдут материалы как на стены.

При ремонте лоджии многие убирают стену смежную с комнатой. Таким образом, жилое пространство увеличивается. Но для этого необходимо взять разрешительную справку из БТИ.

     Заключение

Ремонт балкона/лоджии не является самым сложным делом. Главное, подойти к этой задаче ответственно и серьезно, продумав все до мелочей. А вообще, внутренняя отделка не имеет специальных условий и правил.

Видео: Утепление лоджии

Как сделать балкон с помощью гипсокартона

Влагостойкий гипсокартон представляет собой наиболее оптимальный вариант для обустройства утепленного
балкона своими силами, поскольку он отличается простотой в обработке. Работать с ним легко:

• Сначала на обрешетку с помощью «саморезов» устанавливаются крупные листы, которые закрепляются
  шурупами с шагом 25-30см.
• При этом шляпки шурупов слегка утапливаются внутри материала.
• Затем добавляются вырезанные канцелярским ножом части различных форм, заполняя пустоты облицовки.
• На финишной стадии вся поверхность гипсового картона обрабатывается шпатлевкой и грунтуется.
• После этого ее можно оклеивать обоями и даже керамической плиткой.

Обрабатывать стены лоджии или балкона можно также с помощью штукатурки и плитки, но такие способы более
приемлемы для холодных вариантов балконов. Таким образом, чтобы получить ответ на вопрос, как
отремонтировать балкон, в первую очередь необходимо определиться с его видом и предназначением.

Расчет стоимости ремонта балкона

Перед выполнением работ подготавливают план. Сюда будет включена цена на материалы, цена на выполнение работ, если придется приглашать мастеров. Учитываются дополнительные расходы на случай возникновения трудностей.

Цена материалов

Половину стоимости ремонта составляет цена на материалы, поэтому возникает нюанс: чем лучше отделать свой балкон, при этом, не затратив большое количество средств. Например, плиточные материалы, мозаика обойдутся недешево, а с доступными материалами придется повозиться. Ориентировочная цена материалов:

• деревянная вагонка – 700 рублей за 1 кв. м;
• плитка – 650 рублей за 1 кв. м;
• мозаика – 5000 рублей за 1 кв. м;
• гипсокартон – 400 рублей за 1 лист;
• штукатурка – от 1000 рублей за ведро 10 кг;
• сайдинг – от 200 рублей за панель;
• МДФ – от 1200 рублей за упаковку;
• пробковые панели – 1050 рублей за 1 кв.м.

Не стоит забывать о напольном покрытии: на лоджии можно уложить плитку или ламинат. Для неутепленных помещений будет актуальной идея с использованием теплых полов.

Цена работ

Если планируется сделать бюджетный ремонт, то можно провести работы своими силами. Если же хочется получить профессиональный результат, можно нанять мастеров. Ориентировочные расценки на различные виды работ:

• облицовка плиткой – от 780 рублей за 1 кв. м;
• укладка мозаики – от 1500 рублей за 1 кв. м.;
• установка панелей МДФ – от 420 рублей за 1 кв. м.;
• отделка деревянной вагонкой – от 650 рублей за квадрат;
• отделка гипсокартоном – от 260 рублей за кв. м.;
• укладка пробковых панелей – от 450 рублей за 1 кв. м.

Работы без утепления будут стоить на порядок дешевле, если же потребуется утепление, то расценки стартуют от 300 рублей за квадратный метр.

Накладные и дополнительные расходы

В расчет стоимости ремонта внутреннего пространства лоджии также входят дополнительные растраты – установка мебели, обустройство освещения, системы отопления, остекление. Планируя сумму на ремонт, стоит также учитывать стоимость текстиля, доставку материалов до квартиры, подъем на этаж.

Обустройство системы «теплый пол»

Такая система может работать либо с помощью подогретого теплоносителя, либо от электрической сети с использованием элементов, специально предназначенных для этой цели (речь идет об электрическом кабеле, нагревательных матах, либо пленочном покрытии, излучающем инфракрасные лучи).

Если в квартире не обустроена система водяного теплого пола, то в таком случае наиболее подходящим станет использование электрического обогрева.

Особенности

1. Электрокабель, предназначенный для обогрева, размещают поверх слоя утеплителя, после чего заливают чистовую стяжку. Когда бетон высохнет, на него приклеивают половую плитку.

Достоинства такого способа заключаются в том, что кабель, включенный в электрическую сеть, со временем нагревается и передает свое тепло бетону, который, в свою очередь, прогревает всю площадь пола.

2. Что же касается нагревательных матов, их можно разместить в слое клеящей смеси для плитки, поверх которого укладывают саму плитку.

3. Для размещения на полу пленочного покрытия, излучающего инфракрасные лучи, сначала необходимо поверх черновой стяжки уложить теплоотражающий материал. Завершающим покрытием может быть плитка, линолеум и т. д.

Выбор материалов для ремонта балкона

Современный строительный рынок предоставляет огромное количество отделочных материалов для любых помещений, включая балконы. Поэтому предоставляется возможность сделать ремонт во всевозможных вариациях. Всё зависит лишь от фантазии и выделенного бюджета.

Материалы же бывают такими:

• пластиковые панели,
• плитка керамическая,
• штукатурка декоративная,
• краска,
• обои,
• вагонка.

Утеплителей сегодня представлено великое множество. Но лучше всего подойдет минеральная вата, у которой превосходные технические характеристики. Также дополнительным плюсом является то, что этот материал стоит совсем не дорого. Для того, чтобы её уложить, необходимо дополнительное свободное пространство. Оно создается благодаря специальному отделочному материалу, который закрепляют к каркасу.

Поэтому для отделки чаще всего используют:

• пластиковые панели,
• МДФ,
• вагонку.

Отделка лоджии деревянной вагонкой

1. Замена стеклопакетов

Для начала следует заменить стеклопакеты на лоджии. Монтаж окон должны осуществлять профессионалы. Самостоятельно данную работу лучше не делать, в процессе эксплуатации будет сложно исправить ошибки, допущенные при установке.

Новый стеклопакет Rehau 60 Blitz design. Каждая створка двухкамерной конструкции открывается. Так содержать окна в чистоте будет проще, поскольку рядом с домом расположена дорога и пыль на поверхности скапливается достаточно быстро.

Смета на остекление. Общий расход на монтаж окон составил 18 220 руб.

2. Закупка материала

Инструменты:

• Строительный нож и карандаш;
• Бур по бетону;
• Бита BOSH;
• Измерительная рулетка;
• Пилки для лобзика;
• Набор сверл по дереву;
• Столярный угольник из нержавейки;
• Строительный уровень;
• Стусло с пилой для распиловки под углом.

Электроинструменты, которые нужны для работы.

Пиломатериалы:

• Бруски: 11х19х2200 (бессучковый сращенный), 20х20х2000 (сухой строганный, категория 1), 40х40х2000 (строганный, категория АВ);
• Евровагонка 12х95х2700 (категория В);
• Щит мебельный 18х400х800 (сорт ВВ);
• Плинтус 12х40х2200 (1 сорт);
• Уголок 27х27х2500 (наружный);
• Штапик 10х10х500 (категория 1).

Крепеж:

• Анкерные болты 8х80;
• Дюбели полипропиленовые 12х70;
• Дверные петли;
• Мебельные петли;
• Саморезы по дереву и гипсокартону;
• Крепежные уголки;
• Дверная ручка.

Также понадобятся:

• Защитные очки;
• Монтажная пена;
• Пеноплекс;
• Изоляционный материал, покрытый отражающей пленкой (порилекс или пенофол);
• Монтажный скотч двухсторонний (на вспененной основе);
• Минеральная вата;
• Металлизированный скотч;
• Фанера.

3. Инструкция по утеплению пола

• Из деревянных брусков 40х40 собираем конструкцию и прикручиваем анкерами к основанию;
• Для того чтобы каркас был устойчив, монтируем поперечные бруски и крепим их на саморезы;
• Для надежной теплоизоляции укладываем минеральную вату толщиной 75 мм;
• Следующий слой – пенофол (толщина 5 мм). Данный материал улучшает теплоизоляцию, создает эффект термоса;
• Завершающий шаг в утеплении пола – укладка фанеры толщиной 18 мм (по брускам). Данное действие избавляет от скрипа в процессе эксплуатации.

Процесс укладки минеральной ваты между брусками обрешетки.

Минеральная вата уложена по всей площади пола лоджии.

Пенофолом застилают не только пол, также его используют для стен.

4. Теплоизоляция стен и потолка

• Между брусьями обрешетки укладываем плиты пеноплекса, для фиксации используем специальный клей, который выпускают для данного материала;
• Стыки между плитами пеноплекса и материалом обрешетки заполняем монтажной пеной;
• Далее монтируем слой пенофола.

Уложенные плиты пеноплекса.

Устройство обрешетки для монтажа плит утеплителя необязательно. Часто для фиксации используют дюбели-грибки.

Инструкция по укладке пенофола:

• На брусья обрешетки приклеиваем двухсторонний скотч;
• Далее укладываем теплоизолятор;
• Сверху фиксируем рейки при помощи саморезов (для вентзазора). В рейках необходимо заранее сделать отверстия, иначе в материале образуются трещины;
• Соединение при помощи металлизированного скотча.

5. Отделка вагонкой

Шкаф, встроенный в стену из вагонки.

Ящик из мебельного щита.

В качестве напольного покрытия использован линолеум. Деревянный плинтус закреплен по периметру основания.

Дверки шкафа выполнены из мебельного щита.

Планирование и подготовка

Такое серьезное мероприятие как ремонт необходимо начинать с планирования и составления проекта. Прежде всего стоит оценить текущее состояние балкона и решить, какой вид ремонтах работ необходимо проводить. Ремонт может быть:

1. Капитальным. Такой ремонт необходим, если балкон в аварийном состоянии или вы планируете расширять площадь (в т. ч. Совмещать балкон с комнатой). При капитальном ремонте нужно менять плиты и перегородки, делать стяжку, укреплять стены и потолок. Отделка в такой ремонт – всего лишь малая часть. Сделать капремонт исключительно своими руками – довольно проблематичная задача.
2. Комплексным. Этапы комплексного ремонта схожи с капитальным, но в данном случае изменениям также подвергается близлежащая комната.
3. Косметическим. Это самый простой и быстрый вариант ремонта балкона, который можно поэтапно сделать своими руками по инструкциям и фото для начинающих. Косметический ремонт включает демонтаж старой отделки, подготовку поверхностей, утепление, монтаж новых отделочных материалов. Основная цель – улучшение внешнего вида помещения.

При подготовке к ремонтным работам значение будет иметь тип балкона – открытый или закрытый, а также ваше желание делать его закрытым или оставить как есть. Также нужно отталкиваться от типа дома – хрущевка или панельный. В первом случае это открытые балконы, у которых отсутствует сплошная нижняя перегородка, вместо неё – металлические прутья. В панельных домах перегородкой служит бетонная плита. В домах сталинского типа в качестве ограждения используются балясины, балконы открытые.

Чтобы подготовить помещение к дальнейшим шагам, выполните такие действия:

1. Освободите балкон от мебели.
2. Выполните демонтаж старых окон (если балкон закрытый), старой отделки пола и стен.
3. Оцените состояние балконной плиты.

Подготовка балкона к ремонту.

Как отремонтировать лоджию

Запущенной лоджии, у которой разрушена плита, течет крыша, необходим капитальный ремонт, ведь она несет угрозу не только владельцам, но и проходящим под ней людям.

Нижняя плита перекрытия лоджии несет угрозу разрушения

Совет: Перед началом ремонта нужно выбрать предназначение лоджии, представить какими будут новые окна, как сделать конструкцию утепления, чтобы полученный суммарный вес не привел к обрушению.

Как признать лоджию аварийной или требующей капитального ремонта

Прежде, чем приступать к работе, нужно вникнуть в юридические нюансы.

Важно: Плита, выступающая из дома, — общее имущество. Ремонт плиты должна производить компания, управляющая домом

Именно управляющая, а не обслуживающая.

Для оценки состояния лоджии лучше пригласить эксперта, который даст официальное заключение. Можно сделать ремонт самому, если имеются соответствующие навыки или нанять специалистов. А после окончания ремонта подать исковое заявление в судебный орган для взыскания ущерба.

Важно: Необходимо сохранять все чеки и квитанции на материалы и услуги. Они подтвердят расходы при подаче иска в суд.

Повреждения конструкции, требующие капитального ремонта

Если повреждения арматуры составляют менее 10%, то нужно производить не аварийный, а капитальный ремонт.

Виды повреждений:

• разрушение бетонного защитного слоя;
• видимая коррозия арматуры и металлических закладных;
• отсутствие или разрушение гидроизоляции;
• шатается ограждение;
• отсутствие карниза.

Причины повреждений:

• неправильное водоотведение;
• некачественные материалы;
• нарушение технологии строительства;
• истечение срока эксплуатации.

Допустимая нагрузка на лоджию

Какой вес выдерживает лоджия? По строительным нормам максимальная нагрузка составляет 1,77 т. Учитывая полуторный запас прочности, который требуется для утверждения проекта, можно рассчитать, какой предельно допустимый вес отводится на утеплительные материалы, рамы остекления, устройство пола, отделочные материалы.

Приблизительный расчет выглядит так:

6 взрослых х 80 кг каждого = 480 кг. Вес мебели, хозяйственной утвари, других предметов – еще 200 кг. С учетом коэффициента запаса прочности – 1,5, получается 920 кг. От 1770 кг отнимаем 920 кг и получается 850 кг остается на утепление, пол и отделку.

Важно: Производя перепланировку помещения, обязательно учитывайте вес всего, что будет располагаться на лоджии. В противном случае может произойти обрушение вновь построенной конструкции.

Типы систем хранения

Сравнительно небольшие размеры балконов уже не проблема для создания удобных систем хранения. Нужно лишь удачно подобрать или спроектировать мебельные элементы.

1. Стеллажи. Это самый простой по конструкции мебельный элемент. Представляет собой ряд открытых полок, закреплённых на держателях. Сделать такую конструкцию можно и самостоятельно при наличии минимальных навыков и набора заготовок ДСП или МДФ. Благодаря отсутствию задней и боковых стенок, он визуально не так загромождает пространство, как закрытые шкафы. Но хранить на них вещи или обувь лучше в коробках или упаковках. Это предохраняет их от запылённости и придаёт ухоженный вид балкону. Если открытые полочки и стеллажи встроить в ниши, то их можно закрыть занавесками – одновременно и дизайнерское, и функциональное решение.

1. Навесные полочки. Также бюджетный мебельный элемент. Установка и навеска полочек не требует особого умения. Удачно подобранные в соответствии с общим стилем открытые полочки – не только функциональные места хранения, но и удачный дизайнерский приём.

1. Комоды. Многофункциональный мебельный предмет. Внутри можно разместить вещи для хранения, а сверху положить несколько подушек, плед и использовать как скамью или даже кровать.

1. Пуфики. Усовершенствованный вариант комода с внутренним ящиком для хранения. Их можно купить, заказать или сделать своими руками. Пуфики могут иметь разную форму и конструкцию. Если позволяет место, можно расположить их в ряд или полукругом, создавая тем самым интересную композиции и дополнительное спальное место.

1. Шкафы. Подобрать готовый вариант для маленького помещения сложно. Но возможность заказной мебели и современной фурнитуры практически не ограничивают владельцев балконов в выборе систем хранения. Они могут быть наполнены полочками, выдвижными ящиками, штангами для хранения одежды.

Отдельные шкафы визуально уменьшают размер балкона, зато представляют собой удобные и эстетичные места хранения. Встроенные системы хранения при грамотном расположении способны исправить неправильную геометрию помещения.

Для удлинённых балконов самым рациональным решением будет разместить встроенный  шкаф от пола до потолка вдоль коротких торцевых стенок.

Шкаф купе на балконе

Если в помещении имеется естественная ниша, то это идеальное место для установки встроенной мебели. Часто пространство под подоконником остаётся незадействованным. В них можно разместить модули небольшой глубины. К тому же за счёт такого решения будет утеплена наружная стена.

При заказе или изготовлении такой системы на балкон нужно обращать внимание на системы открывания. Распашные шкафы имеют большее полезное место для хранения и лучший обзор содержимого

Основной недостаток – невозможность использовать пространство, которое занимает дверь в отрытом виде.

Двери-купе более удобны в этом плане, но механизм открывания скрадывает драгоценное место внутри корпуса шкафа.

Роль-ставни – очень практичное решение для шкафа на балкон. Они предохраняют содержимое от перепадов температур даже на холодных лоджиях, легко монтируются, открываются на любую необходимую высоту, и могут стать изюминкой интерьера в стиле «хай-тек» или «лофт».

1. Шкафы для хранения овощей. Такие конструкции могут быть разной формы. Главное требования с ним – наличие системы вентиляции, внутренней изоляции, обеспечивающей необходимую температуру +1-+5 градусов, а также разделение на секции для разных видов продуктов. На рынке предлагаются готовые шкафы для хранения продуктов. Можно их изготовить и самостоятельно, а в качестве теплоизоляционных материалов применить пенопласт, пеноплекс, минеральную вату.

Установка одних только элементов хранения поможет не только организовать места для размещения вещей, но и усовершенствовать общий дизайн балкона без больших материальных затрат, придать ему ухоженный вид, оригинальность и уют.