Проекты домов с цокольным этажом под ключ: плюсы и минусы, примеры проектов, от чего зависят цены

Одноэтажные дома с цокольным этажом: особенности и преимущества

Проектировка жилых домов – это не только квадратура и размер площади комнат, но и определение общей конструкции будущего здания. Наличие подвала или цокольного этажа, как и их отсутствие, должно быть предусмотрено проектом. Ведь сама постройка включает надземную и подземную части. Пол на цокольном этаже размещен ниже уровня земли, а его высота достигает максимум 160 см, что почти вдвое меньше обычного этажа.

Цокольный этаж располагается ниже уровня земли и его высота не превышает 2 м.

Наличие цокольного этажа в частном доме добавляет полезную жилую площадь, которая по размерам равна всему дому. Такое преимущество позволяет более рационально использовать участок вокруг дома и сэкономить на строительстве подсобных помещений. Таким образом, в доме 10х10 м, бонусными являются еще 100 м2 полезной территории.

Другой положительный фактор заключается в том, что цокольный этаж служит рациональным решением в домах, расположенных на участках с большими склонами. В этом варианте минус рельефа превращается в плюс. Цокольное помещение, которое полностью выходит над поверхностью земли хотя бы с одной стороны, может послужить отличным местом для размещения входа в дом. Цокольный этаж – выход из ситуации, когда по разным причинам не допускается строительство дополнительных этажей.

На заметку! Упростить работу в выборе будущего дома, учитывая все вкусовые особенности хозяев, помогут готовые проекты домов с цокольным этажом. Фото-примеров множество в интернете.

Дом с цокольным этажом отлично подходит для участков с неровным ландшафтом или склоном.

Преимущества и недостатки строительства дома с цокольным этажом

К преимуществам можно отнести:

• дополнительные квадратные метры: площадь цокольного этажа может значительно превышать площадь первого этажа, благодаря чему в доме будет гораздо больше пространства;
• в цокольном этаже можно разместить гараж, что позволит избежать возведения дополнительных построек на территории участка;
• в цокольном этаже могут быть расположены помещения, не вписывающиеся в общий стиль дома: организовать можно мастерскую, бойлерную, игровую комнату, спортивный зал;
• благодаря дополнительному подземному помещению можно будет сэкономить на утеплении пола первого этажа, эту роль будет выполнять нижний этаж.

Недостатки могут быть следующими:

• сложности с земельными работами: для цокольного этажа необходим достаточно большой котлован, для вывоза земли и укладки плит перекрытия понадобится специальная техника – своими руками здесь не справиться. Все это приведет к удорожанию строительных работ;
• если технология строительства будет нарушена, во время полноводия или сильных дождях, помещение может быть затоплено, а все вещи в нем – испорчены.
• цокольный этаж относится к полезной площади, и будет облагаться налогами, как жилое помещение, хотя использовать его для жилья не рекомендуется;
• большая часть помещения находится под землей, поэтому рассчитывать на естественное освещение не приходится, необходимо тщательно продумать расположение электрических светильников;
• чтобы избежать сырости в цокольном этаже придется хорошо потратиться на гидроизоляцию.

Достоинства и недостатки строений с цоколем

Проекты загородных домов с подвалом обладают рядом преимуществ над другими зданиями.

Достоинства

• Обустраивая дом с цокольным этажом, проект потребует меньшего количества материалов, что существенно сократит смету;
• Подземные помещения являются фундаментом, который придаст конструкции большую устойчивость, в особенности при расположении на склонах или холмах. Это первый, самый важный фактор преимущества такого обустройства. Можно удачно обыграть входную группу в дома, особенно при наличии крыльца с красивой лестницей. Примеры такого обустройства можно найти на множестве фото в открытом доступе или в каталогах фирм-застройщиков;
• План цокольного этажа позволяет разместить все постройки, которые могут использоваться как подсобные помещения, при этом не затрагивая дополнительной площади на участке. Это преимущество, хотя и второе по счету, позволяет не строить отдельно гаражное помещение, составлять проект сарая или проект дома с бассейном, делать пристройки для спортзала или склада. Это все можно разместить в цоколе, поскольку он занимает площадь всего дома. Наличие такого подполья дает возможность обустроить в нем техническое помещение или мастерскую, винный погреб или выращивать овощи и разводить рыб, что не только практично, но и может приносить дополнительный доход. Обустроив отдельный вход и небольшое крылечко для входа с улицы. Фото примеров удачного дизайна внутреннего убранства подполья можно найти в сети интернет или в специализированной литературе, где есть и оптимальные схемы размещения меблировки;
• Третий фактор в пользу строения с цоколем — его удобно оборудовать под техническое помещение, куда выводится вся схема коммуникаций, и располагаются все агрегаты инженерного оборудования для обеспечения жизнедеятельности всего дома – котлы, бойлеры, узлы горячего и холодного водоснабжения, отопительные системы. Таким образом, не нарушая дизайна дома, можно обезопасить владельца и всех проживающих в доме от разных опасностей, связанных с близким расположением агрегатов;

В таком обустройстве есть много общего с фондом жилого многоэтажного строительства в городской черте. Подвал многоквартирного дома используется, как правило, как техническое помещение под оборудование и коммуникации.

При выращивании продукции на участке, цоколь можно оборудовать под хранилище для припасов и заготовок на зиму. При обеспечении оптимального микроклимата продукция будет долго хорошего качества и нужной кондиции.

Недостатки

К числу однозначных недостатков можно отнести лишь стоимость домов с гаражом и цокольным этажом, даже если обустраивается подвал под готовым домом.

Работы по рытью котлована потребуют привлечения дополнительной техники, вентиляция и гидроизоляция, а также теплоизоляция строения приведут к большим расходам, чем дом, построенный на грунте без подпольев.

Поэтому в некоторых случаях, при ограниченной смете на строительство, от стремления к подвальному помещению отказываются в пользу экономии средств.

При возведении дома с подвалом под ключ на постройку оказывают влияние также следующие факторы:

Высота прохождения грунтовых вод в почве, в частности, если они находятся очень близко к поверхности, то строительство потребует усиленной гидроизоляции, что значительно повысит смету на возведение дома;
Качественные характеристики грунта не менее важны при строительстве, поскольку уровень фундамента опускается на достаточную глубину

Если местность переувлажнённая или болотистая, то строить подвальное помещение и цоколи в сыром грунте смысла нет, поэтому перед началом работ необходимо провести исследования на уровень влаги в грунте или получить справки в местных органах землевладения;
Важно изучить состав почвы и наличие участков с уклоном, повышенной холмистости рельефа.. Возведение цокольных уровней потребует следующих видов работ:

Возведение цокольных уровней потребует следующих видов работ:

• Теплоизоляция;
• Гидроизоляция;
• Обустройство вентиляционных систем;
• Отопительная система дома.

Особенности проектирования

Чаще всего здание проектируется сверху вниз: наиболее значимой является жилая часть здания, под нее и подстраивается проект цокольного этажа. План стен цоколя должен совпадать с планом стен первого этажа, поскольку конструкция будет являться несущей.

Несколько советов:

Лучше не устраивать в цокольном этаже котельную или газовую топочную, чтобы избежать возгорания дома.
Если выход из гаража в цоколь будет осуществляться через тамбур, не стоит хранить в гараже легковоспламеняющиеся материалы.
При устройстве гаража в цоколе важно установить вентиляционную механическую вытяжку, чтобы избавить помещение от машинных запахов.

Далеко не всегда строительство ведется на идеально ровной земле, проекты для участков со склонами несколько отличаются от обычных.

В процессе строительства на склоне следует учитывать следующие нюансы:

не исключено, что готовый типовой проект придется доработать с учетом особенности местности под строительство

Здесь понадобится консультация специалистов;
учтите, что из-за неровностей почвы могут возникнуть проблемы с использованием спецтехники;
крайне важно произвести верные расчеты: учесть состав грунта, погодные условия, перепад высот;
фундамент на склонах нуждается в особо качественной гидроизоляции: разрушающее воздействие может оказать влага, стекающая со склона.

Проект одноэтажного дома с цокольным этажом

Цокольный этаж – достоинства и недостатки

Конечно, проекты домов с гаражом в цоколе отличаются рядом особенностей, обусловленных непосредственно конструкцией здания. Все эти нюансы необходимо знать, и учитывая их, получится сделать действительно правильный, взвешенный выбор.

Плюсы

Чертеж дома с гаражом в цокольном этаже.

Из достоинств особняков с цокольным этажом выделяются:

• экономия на «теплом поле». Пол первого этажа абсолютно не контактирует с поверхностью земли, а соответственно – по нему всегда тепло и комфортно ходить.
• основание цоколя представляет собой монолитную конструкцию, которая, к тому же, расположена намного ниже точки промерзания. Соответственно – дом с мансардой и гаражом отличается повышенной стабильностью и надежностью.
• если участок не отличается большими размерами – проекты домов с гаражом в цоколе помогут существенно сэкономить и без того ограниченное пространство.
• если на земельном наделе имеется перепад уровня почвы больше полуметра, конструкция становится более чем рациональной и экономически оправданной, затраты на традиционный ленточный фундамент в подобной ситуации были бы неоправданно высокими.
• и, конечно же, главный плюс домов данного типа – при том, что общая высота постройки не претерпевает изменений, застройщик получает в пользование еще один полноценный уровень. Цокольный этаж идеально подходит и для различных технических помещений по типу кладовок или котельных, и для других полезных комнат – спортивного зала. Сауны, или удобного теплого гаража со всеми коммуникациями.

Минусы

Есть у домов с мансардой и гаражом и некоторые недостатки:

сложность возведения такого строения – нужно выкопать большой котлован, соответствующий площади дома

А это – строительная техника и дополнительный пункт трат.
В планировке дома с цоколем и гаражом нужно обустроить качественную вентиляционную систему.
Особое внимание нужно уделить гидроизоляции – здесь качество играет приоритетную роль. Однако стоимость таких работ достаточно больно бьёт по карману

А сделать их самостоятельно не выйдет – слишком сложно.

Как выбрать проект

Выбор проекта – самый первый шаг навстречу дому своей мечты. Перед тем, как остановится на каком-то одном варианте, нужно учесть множество факторов. Помните, что значительно поменять проект в процессе строительства невозможно.

Прежде всего, стоит определиться с количеством необходимых помещений. Сколько необходимо спален? Нужен ли рабочий кабинет? Понадобится ли отдельная столовая, или достаточно большой просторной кухни? Во время планировки стоит учитывать и обустройство цокольного этажа: гардеробную, кладовку или мастерскую можно перенести из жилой зоны в цоколь.

Подумайте о компоновке дома: сколько должно быть выходов? Где они будут находиться? Какие комнаты должны быть смежными, а какие располагаться как можно дальше друг от друга? Если это вызывает какие-то сложности, можно найти в интернете готовые типовые проекты и выбрать те, что похожи на дом вашей мечты.

Преимущества и недостатки

Рассмотрим подробнее плюсы и минусы постройки цокольного этажа в современном загородном доме.

Преимущества:

• Экономия пространства. В цокольном помещении удастся создать такие большие комнаты, как спортзал, гардеробные;
• Если цоколь в загородном доме нужно отапливать, полы будут сухие и теплые, поэтому дополнительного утепления не требуется;
• Здание, располагающееся на неровной земле, зрительно выравнивается;
• Для основания не нужно дополнительно утепление и укрепление.

Недостатки:

• Высокая стоимость постройки;
• Требовательность к грунтам. Если воды проходят на небольшом расстоянии от почвы, нужно дополнительное укрепление и гидроизоляция;
• Сложности при проведении коммуникаций. В случае его возведения в доме, где уже проживали без цоколя, появляются проблемы в этой области.

Этапы строительства дома с цокольным этажом

Перед постройкой цоколя в доме стоит четко понимать, зачем он нужен. При его возведении следует учесть дополнительные финансовые затраты и подробно ознакомиться со всеми этапами строительства.

Роем котлован

Есть три типа цокольных этажей: на уровне фундамента, выступающий и заглубленный. В последнем случае земля должна находиться в сухом состоянии. Процесс постройки начинается с котлована, его площадь заранее определяется.

Глубина должна быть приблизительно на 1 метр выше уровня подземных вод. Его определяют по воде в колодце в жару. Начинать строить цокольное помещение лучше летом.

Обустройство дренажной системы

Функционирование дренажной системы влияет не только на цоколь в доме, но и на все здание. Сделать ее достаточно легко. После рытья котлована, стоит убрать мусор, сделать ровным дно и утрамбовать. В его углу следует вырыть яму, куда ставится металлическая бочка. Ее края равны с полом.

Дренажная система

Чтобы дно было ровным, следует засыпать его слоем мелкого песка. Толщина должна составлять не меньше 15 см и не больше 20 см. После повторного выравнивания песка, на поверхность кладется гидроизоляция. На нее кладется арматурная стека, затем происходит заливка бетона.

Между бочкой и полом должны отсутствовать щели, иначе в них будет попадать жидкость. В бочку ставится дренажный насос и система установлена.

Монтаж стен цоколя

Стены в основном возводят кирпичные или из строительных блоков. Песчано-цементная смесь выступает связующим раствором. После выкладывания стен, стоит создать верхнее перекрытие. Для этого применяются бетонные плиты. Их стоит выбирать для проекта кирпичного дома с цокольным этажом из-за значительного уровня прочности.

Вентиляция

Если такое помещение создается для хранения продукции, важна хорошая вентиляция. Иначе в цоколе будет много плесени, что исключает хранение еды.

Вентиляция

С двух сторон цокольного помещения ставится пара вертикальных труб (вытяжная или приточная). Они могут быть сделаны из металла или пластика. Приточная труба нужна для втягивания воздуха снаружи, а вытяжная вытягивает его из цоколя.

Воздушные потоки

Нижний конец приточной трубы находится на уровне приблизительно 20 см от пола. Конец другой трубы располагается противоположной стороне на 30 см от потолка. Благодаря такой системе происходит беспрерывная циркуляция воздуха.

Гидроизоляция

Гидроизоляция требуется сделать в пару слоев. Материалом покрывается горизонтальная и вертикальная часть цоколя и области соприкосновения основания и цоколя с землей.

Гидроизоляция

Для оклеечных работ подойдет толь или рубероид. Обмазочным материалом может стать битумная мастика.

Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом

Простой способ увеличения площади жилого дома – это строительство дополнительного этажа. Поэтому проекты двухэтажного дома с цокольным этажом – самые популярные и удобные варианты для проживания. Наличие гаража упрощает использование транспортных средств. Ведь не нужно идти в снег и дождь за автомобилем – стоит лишь спуститься на цокольный этаж.

Скандинавские дома: проекты домов в скандинавском стиле (прочитать подробнее)

Типовые чертежи двухэтажных домов учитывают традиционные требования владельцев. Например, дом с подвалом имеет площадь 11,5×12 м. При этом длину и ширину можно укоротить, получив строение размером 110 или 100 м². Суммарная площадь здания при этом составит порядка 190 м². Жилая – приблизительно 70 м².

Благодаря цокольному этажу даже на маленьком участке можно построить большой и вместительный дом.

Самый распространенный строительный материал – термопанели (или клинкер). Основой служит ленточный или монолитный фундамент. Подпорные и подвальные стены выполняют из газосиликатных блоков. Внутренние стены делают из газосиликатных блоков с усиленным армирующим каркасом.

Говоря о двухэтажных строениях, следует отметить их преимущество в экономии территории. Здание можно разместить даже на маленьком или узком участке земли, соответственно, сокращается длина коммуникаций. Кроме перечисленного, стоит отметить, что двухэтажные дома быстро прогреваются. Проекты домов с цоколем и мансардой способствуют теплосбережению снизу и сверху.

Особенности проектов домов с мансардой и цокольным этажом

Мансарда автоматически превращает двухэтажный дом в трехэтажный без нарушения закона, запрещающего строительство частных домов выше двух этажей. Существует множество проектов дома с цокольным этажом и мансардой. Их легко найти в интернете.

Мансарда и цокольный этаж автоматически превращают одноэтажный дом в трехэтажный без увеличения налогов.

Основное отличие дома с мансардой от трехэтажного коттеджа – значительно меньшая стоимость строительства. Это немаловажный фактор для застройщиков, которые хотят сэкономить на материалах. Эргономичным вариантом являются проекты, где лестница занимает минимум полезной площади. Оригинально выглядят постройки с балконами на мансардном этаже. Главное преимущество – увеличение полезной площади на треть. Здесь отличное место для размещения зоны отдыха и гостиной.

Дом с мезонином: особенности домов с центральной надстройкой (прочитать подробнее)

Полуподвальное помещение делает дом более удобным и функциональным, что обуславливает повышенные удобства и комфорт под одной крышей. Наличие мансарды не только дополняет полезную площадь постройки, но и служит теплоизоляционной прослойкой для основных этажей. Многочисленные достоинства и преимущества домов с цокольным этажом, перечисленные в статье, делают такие сооружения особо популярными, а проекты пользуются спросом у архитекторов.

Проекты домов с мансардой: преимущества и недостатки (прочитать подробнее)

Достоинства строений

Проекты домов с цокольным этажом обладают рядом преимуществ:

• Возведение таких построек требует меньше материалов, а соответственно, и финансовых вложений.
• Подземный этаж является своего рода дополнительным фундаментом, который дает большую устойчивость зданию, особенно если оно расположено на холмистой местности или на склоне.
• В таком помещении можно разместить все подсобные постройки, сэкономив место на своем участке. Не нужно будет возводить гараж или банный комплекс, пристраивать спортзал и складские помещения. Все это вполне поместится на цокольном этаже, что позволит решить сразу множество проблем. Также здесь можно организовать мастерскую и винный погреб, что очень практично.
• Цокольный этаж удобно использовать для расположения в нем технического оборудования (котла, бойлера, узла распределения водоснабжения). Это позволит избежать нарушения дизайна внутри дома весьма неприглядной техникой, а также обезопасить себя и близких от возможных опасностей.
• Кроме всего прочего, в данном помещении удобно хранить урожай и «закатку».

Проект дома с цокольным этажом и гаражом

Небольшой коттедж с гаражом в цокольном этаже – выбор людей, стремящихся к удобству, экономии и комфорту. Дополнительные преимущества такой постройки в том, что для перехода в гаражное помещение не нужно выходить на улицу. Температурный режим в цокольном этаже даже без подогрева обычно значительно выше, чем в обычных гаражах, что способствует лучшей сохранности автомобиля.

Следует отметить, что опытные проектировщики в плане практичности отдают предпочтение домам с пристроенным гаражом, над которым не размещены другие помещения. Такой вариант тоже способствует экономии пространства и стройматериалов.

Дом по английски: проекты домов в английском стиле (прочитать подробнее)

Построить обыкновенный подвал в частном доме своими руками — процесс возможный при учете всех проектных особенностей.

Сооружение гаража в цокольной части – более сложная задача, требующая учета таких критериев:

• тщательного геодезического исследования грунта. Для размещения гаража в подземной части недопустимо близкое расположение как подземных вод, так и открытых водоемов;
• грамотной проектировки и монтажа системы вентиляции;
• удобного сообщения цокольного помещения с основной постройкой;
• дополнительного наружного утепления, гидроизоляции и освещения постройки.

Нередко в цокольном этаже обустраивают гараж, что само по себе значительно экономит полезное пространство.На заметку! Проектируя дом со встроенным или пристроенным гаражом, необходимо обеспечить качественную вентиляцию в помещении и не допускать попадания выхлопных газов в жилые помещения. Хорошую теплоизоляцию помещения при строительстве из пеноблоков обеспечит технология двухрядной кладки.

Конструктивные особенности

По конструкции фундамент цокольного этажа мало отличается от домов, проект которых не учитывает наличие полуподвальных или подвальных помещений. При укладке ленточного фундамента его подошва располагается на несколько сантиметров ниже отметки пола.

Цокольный этаж является важной частью фундамента. Как правило, строительство ведется с использованием монолитных железобетонных плит, которые делают фундамент выносливым и устойчивым

В том случае, если фундамент и стены возводятся из готовых сборных бетоноблоков и имеются проблемы с грунтом, их необходимо устанавливать на железобетонные подушки.

Если же грунт суховат, для строительства стен необходимо брать облегченные блоки. Кроме того, необходимо взять в расчет необходимость естественной вентиляции – в цоколе должны быть достаточные вентиляционные отверстия, которые помогут избавить нижний этаж от плесени и сырости.

Проекты дома с цоколем: плюсы и минусы

Перед тем как принять окончательное решение относительно строительства жилого дома и целесообразности размещения цокольного этажа, следует учесть как ряд положительных, так и отрицательных факторов.

К достоинствам такого сооружения следует отнести:

• появление дополнительной полезной площади без захвата придомовой территории;
• присутствие подсобных помещений разгружает основную часть дома, делая его более просторным;
• благодаря наличию цокольного этажа снимается вопрос о дополнительном утеплении пола на первом этаже.
• общая полезная площадь дома, в частности жилая, увеличивается вдвое, если это проект одноэтажного дома с цокольным этажом, и в полтора раза, если дом двухэтажный;
• быт становится более комфортным, если жилые и подсобные помещения находятся под одной крышей;
• экономия средств на строительстве дополнительных построек во дворе;
• отсутствие проблемы с прокладкой сетей коммуникаций.

План двухэтажного дома с цокольным этажом.Обратите внимание! Опытные строители не советуют включать в проект цокольный этаж на территории, где бывают подтапливания талыми, дождевыми или грунтовыми водами. С целью обеспечения нормальной эксплуатации помещения необходимо позаботиться о монтаже специальной дренажной системы, что может вызвать дополнительные серьезные затраты

Несмотря на длинный перечень положительных сторон, следует также отметить и ряд минусов, связанных с наличием цокольного помещения в постройке.

К ним относятся:

• значительный объем земляных работ и необходимость вывоза грунта;
• в таком строительстве не обойтись без привлечения спецтехники, особенно если возникает необходимость воздвижения цокольного этажа из блоков или бетонных плит;
• возрастают требования к обеспечению гидроизоляции в полуподвальном помещении, нужно продумать и обеспечить сооружение отмосток и дренажной системы;
• увеличение расходов связано еще и с потреблением дополнительной электроэнергии для освещения подземной части дома.

Обустройство цокольного этажа требует тщательного подхода и поэтому стоимость всей постройки увеличивается.

Технические нюансы проектирования, которые стоит знать

Если вы рассматриваете проекты домов с гаражом в цокольном этаже как наиболее предпочтительные, необходимо учитывать следующие факторы:

• Тип грунта на участке под застройку и уровень грунтовых вод. Нестабильная почва – не лучший вариант для тяжелой постройки, как и слишком высокий уровень грунтовых вод. Во влажной почве строить цокольный этаж неоправданно ввиду очень больших затрат на гидроизоляцию конструкций.
• Стоимость возведения основания значительно выше классического решения с ленточным фундаментом. Ведь для того, чтобы сооружение было надежным и практичным, необходимо сочетание следующих факторов: гидроизоляция, вентиляция и рациональное утепление.

Необходимо знать и некоторые строительные нормы. Дом, строящийся для индивидуальной жилой застройки, может иметь два этажа и мансарду.

При этом, если верхнее перекрытие вашего цоколя этажа выше уровня почвы на 2 и более метра, он считается полноценным этажом

И неважно, какова высота помещения

Но, если перекрытие располагается ниже 2 метров, вы можете строить над ним еще 2 этажа и мансарду. Многие упускают этот важный нюанс и сталкиваются с множеством проблем уже после постройки.

На фото – цоколем считается конструкция, верхнее перекрытие которой расположено на уровне ниже, чем 2 метра

В СНиП прописано, что «Цокольный этаж – это этаж, отметка пола в котором ниже планировочного уровня земли не более чем половина высоты помещения. Также цокольным считается этаж, верхнее перекрытие которого располагается на высоте не более 2 метров от уровня земли».

Если ниже уровня почвы более половины высоты помещения, то этаж считается подземным.

Стоит отметить, что лучше всего такое строение подходит для участков с уклоном, причем, чем круче уклон, тем проще устроить цокольный этаж.

Общие сведения

Многие путают цокольный этаж с подвалом и представляют его как абсолютно темное помещение, освещаемое искусственным светом. Однако, это абсолютно не так – основная часть стен цокольного помещения находится выше уровня земли.

В соответствии с существующими нормативами, цокольный этаж должен иметь высоту не менее 2,5 м. Однако, это не значит, что этаж нельзя сделать более высоким. Поэтому застройщики  обычно возводят немного более высокий цоколь или заглубляют пол.

План подземного этажа

Достоинства проекта

Итак, при правильном проектировании, одноэтажный дом с цокольным этажом обойдется дешевле, чем двухэтажный.

Но, помимо этого, такие проекты имеют множество других достоинств:

• Полезную площадь дома можно увеличить в два раза.
• Наличие цокольного помещения, сделает полы основного помещения боле теплыми, а сам дом будет сухим и комфортным.
• Использовать цокольный этаж можно для самых разных целей, в частности и в качестве жилого помещения.
• Если использовать часть цокольного помещения для хранения урожая и различных инструментов, это избавит от необходимости дополнительно возводить на участке надворные постройки.

План подземного этажа большого одноэтажного дома

Разработка проектов жилья с цокольными площадями

Любое жилье, в том числе малоэтажные здания с мансардой и цоколем или без него, должны соответствовать не только СНиП и ГОСТ, но и погодным условиям в регионе застройки. Так, легкий деревянный домик с плоской неутепленной крышей вряд ли долго простоит в Якутии или Забайкалье. При составлении проекта важны такие факторы, как свойства и тип грунта, характеристики грунтовых вод и точки промерзания почвы, среднегодовые осадки и температуры. Поэтому в любые типовые проекты одноэтажных домов заказчик может внести изменения, сделав жилье индивидуальным и адаптированным к своим требованиям.

Почему именно дома с цоколем и с одним этажом стали пользоваться спросом у всех слоев населения вместо так разрекламированных и до недавнего времени популярных двухэтажных загородных коттеджей с гаражом? Ведь и для тех, и для этих проектов разрабатывается усиленный заглубленный фундамент (чаще всего монолитный и ленточного типа, а это не самый дешевый вариант), а на дом с высоким цоколем приходится до 20% затрат на возведение самого цоколя, которого в строении с двумя этажами нет. Дело в том, что при всех существующих расходах такие проекты всегда будут малозатратными, а почему – рассмотрим ниже.

Дом с мансардой и цокольным полуподвалом

Цокольный этаж – это не подвал, и главное его отличие и преимущество в наличии естественного освещения, попадающего в полуподвальное помещение через окна, которых, кстати, не может быть в подвале. Окна здесь хоть и невысокие, но сделать их можно больше, чем в обычной комнате, усилив тем самым поток дневного света. При стандартных требованиях СНиП к высоте цоколя 2,5 м окна будут располагаться не ниже 1,5 м, что вполне удобно для пользования. Но соблюдение требований ГОСТ не значит, что цокольный этаж нельзя сделать более глубоким или высоким – можно поднять потолок или опустить пол, а дополнительную высоту площади использовать по своему усмотрению.

Дом с цоколем на уклоне

Виды

У проектов домов с цокольным этажом немало плюсов, поэтому они очень распространены. Бывает несколько видов таких построек.

Одноэтажный дом

Одноэтажные дома с цокольным этажом актуальны, когда важно сэкономить финансы, и расширить жилое пространство. Располагать комнаты можно по-разному

При устройстве цоколя частного дома используется заглубленный фундамент усиленной конструкции. Обычно применяется основание монолитное или. Затраты на этот этап составят 20 процентов от цены дома.

Комнаты, располагающиеся на нижнем уровне, бывают схожими по локализации с верхними помещениями или отличаться по планировке и размерам. Из-за углубления в землю, составляющего более половины этажа, здание почти не меняется в высоте. Дом с цоколем будет выглядеть стильно и аккуратно.

Цокольный этаж отделывается искусственным камнем, штукатуркой, керамогранитом, полимерпесчаной плиткой. Этот вид жилья выбирают семьи из двух-трех человек или многодетные. Его площадь – 100–250 кв. м.

Двухэтажный дом

Большим двухэтажным загородным домам с цоколем и гаражом отдают предпочтение люди, ценящие удобство. Уровень комфортности в этом случае увеличивается. Для входа в гараж не требуется выходить из дома, а машина стоит в теплом месте, поэтому зимой прогрев не нужен.

С цокольным этажом и мансардой

Постройку с цоколем и мансардой тоже выбирают часто. Площадь жилой зоны увеличивается из-за дополнительного этажа. Можно обустраивать не только полуподвальные комнаты, но и чердак.

На склоне

Проекты домов на склоне с цокольным этажом скрашивают недостаток рельефа. Плюсом также послужит экономия бюджета за счет уменьшения земляных работ. При грамотном проектном решении можно реализовать полноценные или даже панорамные окна.